Saha tee 18 lao- ja äripind Harjumaal - ÜÜRILE

ca 6000 m² lao- ja äripind koos parkimisalaga Loo alevikus!

1 / 42

Objekti ülevaade

Aadress

Saha tee 18-0, Jõelähtme vald, Harju maakond

Katastritunnus

24501:001:3716

Kinnistu number

7235202

Oksjoni ülevaade

Oksjoni tüüp

Lihtoksjon

Tehingu liik

Äripinnad

Alghind

4 500 €

Aega jäänud

4 päeva 16:46:14

Algas

21.09.2026 15:15

Lõpeb

21.10.2026 13:00

Objekti info

Kirjeldus

Lisainfo: Kõrval- või tootmishoone

Lisaandmed

Elekter: Olemas, aga välja lülitatud

Seotud failid

Saha_tee_18_rendioksjoni_kirjeldus_ja_tingimused.pdf

Üürilepingu põhi.pdf

Peakaitsmete suurused.pdf

Parkimisplatsid.pdf

Lisainfo

Üürienampakkumisel on Saha tee 18 kinnistul paiknev mahukas lao- ja äripind koos joonistel tähistatud parkimis- ja hoovialaga.

Tegemist on suure tööstuskompleksi osaga, kus olemasolev taristu loob võimalusi erinevaks lao-, tootmis-, logistika- või muuks sobivaks äritegevuseks. Üürile antakse objekt ühe tervikuna.

Üüri alghind on 4500 € kuus + käibemaks.

ENNE PAKKUMIST TUTVU KINDLASTI ÜÜRILEPINGU PÕHJAGA

Enampakkumise dokumentide hulka on lisatud üürilepingu põhi, milles on kajastatud lepingu olulisemad tingimused, sealhulgas üürniku haldus-, hooldus- ja remondikohustused, kõrvalkulude kandmine, tehnosüsteemide kasutamine, ümberehituste kooskõlastamine, allüüri piirangud, lepingu lõpetamise tingimused ja objekti tagastamise kord.

Soovitame üürilepingu põhjaga enne pakkumise tegemist põhjalikult tutvuda. Pakkumise tegemisega kinnitab enampakkuja, et ta on tutvunud enampakkumise tingimuste ja lisatud üürilepingu projektiga ning aktsepteerib neid.

OLULINE – VÕTA ENNE PAKKUMIST ÜÜRILEANDJA ESINDAJAGA ÜHENDUST

Objekti tehnilised võimalused on ulatuslikud ning elektri-, vee-, kanalisatsiooni- ja muude tehnosüsteemide tegelik kasutuslahendus sõltub tulevase üürniku tegevusest ja vajadustest.

Seetõttu soovitame enne pakkumise tegemist kindlasti võtta ühendust üürileandja esindajaga, tutvustada kavandatavat tegevust ning täpsustada tehnilised võimalused, kasutatavad võimsused, võimalikud ümberehitused ja objekti sobivus.

Ivo Vinogradov
Haldusjuht | Maag Food OÜ
+372 509 9204
ivo.vinogradov@maagfood.com

Ivo käest saab täpsustada muu hulgas elektrivarustuse ja kasutatava võimsuse, vee- ja kanalisatsioonilahenduse, võimalike tehniliste muudatuste vajaduse, kavandatava tegevuse sobivuse ning objekti ülevaatuse aja.

Objektiga tutvumine, tehniliste võimaluste eelnev läbiarutamine ja üürilepingu projektiga tutvumine on enne pakkumise tegemist tungivalt soovitatav.

OBJEKT

Rendioksjonil antakse üürile Saha tee 18 kinnistul (kinnistusraamatu registriosa nr 7235202) paiknev lao- ja äripind. Üürniku kasutusse antava ala ligikaudne suurus on 6000 m², kuid tegelik kasutusala võib olla suurem. Täpne ala ja piirid näidatakse oksjoni lisas oleval plaanil või pildil ning fikseeritakse üürilepingus. Pakkumine tehakse kogu objekti ühe kuu üüri kohta, mitte ruutmeetrihinna alusel. Pinna täpsustumine ei muuda võidupakkumise summat.

Objekt antakse üle olemasolevas seisukorras. Enne pakkumist tuleb tutvuda objekti, selle tehnilise seisukorra, juurdepääsu, kommunikatsioonide ja kavandatava tegevuse sobivusega. Ülevaatuse aeg tuleb eelnevalt kokku leppida oksjonipidajaga.

Üürniku kasutusse antavad parkimis- ja hoovialad on tähistatud enampakkumisele lisatud eraldi plaanil. Täpne kasutusala fikseeritakse üürilepingus.

ELEKTRIVARUSTUS JA KASUTUSELEVÕTT

Elektriühenduse kasutamise võimalus on olemas, kuid elektrivarustus on praegu välja lülitatud. Üürnik korraldab ja kannab oma kulul kõik tema tegevuseks vajalikud sisselülitamise, kontrollimise, nõuetekohaseks muutmise, liitumise, võimsuse suurendamise, remondi ja ümberseadistamise tööd. Olemasoleva süsteemi võimsuse või seisukorra vastavust pakkuja konkreetsele tegevusele ei garanteerita. Kõik tööd tuleb eelnevalt kirjalikult kooskõlastada üürileandjaga, teha pädevate isikute poolt ning viisil, mis ei kahjusta hoonet ega tehnosüsteeme.

Enampakkumise dokumentide hulka on lisatud ülevaade olemasolevate peakaitsmete suurustest.

ÜÜRNIKU PÕHIKOHUSTUSED

Kasutada objekti üksnes pakkumisel avaldatud ja üürilepingus fikseeritud õiguspäraseks tegevuseks ning hankida oma kulul kõik vajalikud load ja kooskõlastused;

Hoida objekt, hoone ja kasutatavad tehnosüsteemid korras ning korraldada omal kulul nende ohutuks ja õiguspäraseks kasutamiseks vajalik hooldus, kontroll ja remont;

Järgida tuleohutus-, tööohutus-, keskkonna-, ehitus- ja muid kohaldatavaid nõudeid ning täita tema tegevusest või kasutusest tulenevad ettekirjutused;

Mitte kahjustada kandekonstruktsioone, katust, fassaadi, põrandaid, uksi, aknaid ega tehnosüsteeme;

Saada enne ümberehitust, konstruktsiooni või tehnosüsteemi olulist muutmist üürileandja kirjalik nõusolek;

Tasuda lisaks üürile kõik objekti kasutamisega seotud kõrval- ja kommunaalkulud üürilepingus sätestatud ulatuses.

NÕUDED ENAMPAKKUJALE

Enampakkuja peab enne pakkumise tegemist ise veenduma, et ta vastab kõigile alltoodud tingimustele. Pakkumise tegemisega kinnitab enampakkuja tingimustele vastavust ja esitatud andmete õigsust. Enampakkuja vastavust ei kontrollita ega kinnitata enne pakkumise tegemist. Üürileandjal on pärast oksjoni lõppu õigus võitja vastavust kontrollida ning nõuda seda tõendavaid andmeid ja dokumente. Kui võitja ei vasta kasvõi ühele tingimusele või ei esita nõutud tõendeid, on üürileandjal õigus temaga üürilepingut mitte sõlmida.

Pakkujal ega tema juhatuse liikmetel ei ole kehtivaid ajatamata maksuvõlgu ega aktiivseid tasumata maksehäireid;

Pakkuja omakapital ei ole viimase esitatud majandusaasta aruande järgi negatiivne;

Pakkuja suhtes ei ole algatatud pankroti-, saneerimis-, likvideerimis- ega sundlõpetamismenetlust;

Kõik tähtajaks esitamisele kuuluvad majandusaasta aruanded on esitatud;

Pakkuja kavandatav tegevus on õiguspärane, vastab objekti kasutusotstarbele ega põhjusta hoonele, kinnistule või ümbrusele ebamõistlikku kahju, ohtu, saastet või häiringut;

Pakkuja on tutvunud objekti, oksjonitingimuste ja lisatud üürilepingu projektiga ning aktsepteerib neid;

Pakkuja kinnitab võimet sõlmida üürileping ja tasuda viie tööpäeva jooksul esimese kuu üür ning ühe kuu üüri suurune tagatisraha.

VÕITJA ESITATAVAD ANDMED JA TÕENDID

Võitja nimi, registrikood, kontaktisik ja tegeliku kasusaaja andmed;

Kavandatava tegevuse lühikirjeldus, vajalik elektrivõimsus ja kavandatavad ümberehitused;

Kinnitus kõigi enampakkujale kehtestatud tingimuste täitmise kohta;

Üürileandja nõudmisel viimase majandusaasta aruanne ning maksu- ja maksehäirete puudumist või muid tingimusi tõendavad dokumendid.

Üürileandjal ja oksjonipidajal on pärast oksjoni lõppu õigus kontrollida võitja esitatud andmeid avalikest registritest ning küsida mõistlikult vajalikku lisateavet ja tõendeid. Valeandmete esitamise või nõuetele mittevastavuse korral võib üürileandja võidupakkumise tühistada ja üürilepingu sõlmimisest keelduda.

ÜÜRILEPINGU PÕHITINGIMUSED

Üüri alghind: 4500 € kuus + KM
Pakkumissamm: 100 €
Üüriperiood: 5 aastat
Tagatisraha: ühe kuu üür
Üüri muutumine: üür suureneb iga 12 kuu järel 2%.

Üüriperioodi on võimalik poolte kokkuleppel pikendada.

Enampakkumise võitja sõlmib üürilepingu üldjuhul viie tööpäeva jooksul pärast võitjaks kinnitamist. Esimese kuu üür ja ühe kuu üüri suurune tagatisraha tuleb tasuda viie tööpäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist ning enne objekti üleandmist. Objekt antakse üle pärast nimetatud summade täielikku laekumist.

Üürnik võtab lepingu kehtivuse ajaks enda kanda lepingu eseme ning hoone, milles ruum asub, igapäevase haldamise, hooldamise, korrashoiu ja remondivajaduse korraldamise ning kannab kõik sellega seotud kulud, välja arvatud juhul, kui pooled on konkreetse töö või kulu osas kirjalikult teisiti kokku leppinud. Täpsemad kohustused on toodud enampakkumisele lisatud üürilepingu projektis.

LISAD

Enampakkumise juurde on lisatud:

• üürilepingu projekt, millega soovitame enne pakkumise tegemist põhjalikult tutvuda;
• üürile antava hooneosa paiknemist näitavad joonised;
• parkimis- ja hoovialade paiknemise joonis PDF-failina;
• olemasolevate peakaitsmete suuruste ülevaade;
• muu olemasolev objekti tehniline info.

Üürilepingu projekt sisaldab muu hulgas üürniku haldus-, hooldus- ja remondikohustusi, kõrvalkulude kandmist, tehnosüsteemide kasutamise tingimusi ning muid lepingu olulisi tingimusi.

Fotod: erakogu, Maa- ja ruumiamet, Google Maps

Oksjoni reeglid

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!

NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Võta ühendust agendiga

Märt Leiman

Varakeskus OÜ

+372 5340 8210

mart@varakeskus.ee

Viimased pakkumised

Sellele oksjonile ei ole veel pakkumisi tehtud.

Navigeeri Ava kaart

Võta ühendust agendiga

Märt Leiman

Varakeskus OÜ

+372 5340 8210

mart@varakeskus.ee

Sarnased oksjonid

Ärimaa Loo alevis - Sepa tee 3

Sepa tee 3, Jõelähtme vald, Harju maakond

Ärimaa Loo alevis - Sepa tee 3

Vana-Viru tn 3, Vanalinna asum, Tallinna linn, Harju maakond

Vana-Viru tn 3

714.9 m²

542 m²

Kliendipäev: 28.10.2026

Varakeskus tingimused

Varakeskus OÜ veebikeskkonna kasutustingimused

Varakeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Varakeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.

Kasutatavad mõisted
1. Keskkond – internetiportaal aadressil https://www.varakeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
2. Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
3. Haldaja - Varakeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
4. Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
  1. Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja võõrandamise eesmärgil.
  2. Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja omandamise eesmärgil.
5. Oksjon – Keskkonnas toimuv kinnisasja müügi (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
  1. Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni võitja on kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on võitjaks suurima alla alghinna pakkumise teinud pakkuja, kui Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
  2. „Osta kohe“ Oksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ Oksjoni võitja on kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
6. Ostusumma – Enampakkuja poolt Oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
7. Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, enampakkumise viise ja seal osalemise reegleid, isikuandmete töötlemist jms.
Üldsätted
1. Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
2. Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
3. Haldaja ja Kasutaja võivad enampakkumiste vahendamise lepingus Kasutustingimusi muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas enampakkumiste vahendamise lepingu eripäradest. Lepingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused.
4. Kuikonkreetse Oksjoni käigus on Müüja Oksjonit luues või Enampakkuja pakkumist tehes nõustunud mõne Haldaja määratud eritingimusega, mis on vastuolus Kasutustingimuste või enampakkumiste vahendamise lepinguga, siis lähtutakse eritingimusest.
5. Kasutustingimuste ühe sätte kehtetus ei too kaasa teiste sätete kehtetust.
6. Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
7. Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri. Andmete sisestamise järel saadab Haldaja Kasutaja e-posti aadressile koodi, mille Kasutaja peab registreerimise lõpuleviimiseks Keskkonda sisestama. Kasutajal on võimalik end registreerida ka Keskkonnaväliselt, sõlmides selleks Haldajaga vajaliku(d) lepingu(d).
8. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID kaardi või mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud oksjonitel osalemiseks.
9. Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@varakeskus.ee.
10. Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
11. Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik. Kasutaja ei tohi olla rahvusvaheliste sanktsioonide alla kuuluva riigi kodanik (https://www.sanctionsmap.eu/#/main)
12. Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles.
13. Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
Autoriõigused ja isikuandmed
1. Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
2. Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
3. Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
4. Haldaja töötleb Kasutaja isikuandmeid üksnes Kasutaja nõusolekul ja ainult Keskkonna ning selle teenuste toimise jaoks vajalikus ulatuses.
Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
1. Keskkonnas on võimalik korraldada oksjoneid kinnisasja müügiks.
2. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav enampakkumiste vahendamise leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa.
3. Enampakkuja ja Haldaja vahelise enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on garanteerida Kasutajatele, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest. Haldaja teatab piirangutest Enampakkujale.
4. Müüja saab luua Oksjoni kinnisasja(de) võõrandamise eesmärgil. Vastava(te) Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse oksjoni liigi, enampakkumise sammu, oksjoni kestvuse ning alghinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
5. Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
6. Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
7. Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni.
8. Oksjoni liikideks on Lihtoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
9. Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna.
10. Enampakkuja on Lihtoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Lihtoksjoni alghinna ning Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
11. „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus kõrgeima hinna.
12. Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada Oksjonit võitvaks pakkumiseks.
13. Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
14. Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse Haldaja valitud notari juures.
Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
1. Kui enampakkumise järgselt otsustavad Müüja ja Enampakkuja sõlmida Oksjonieseme ostu müügilepingu ja Müüja, Enampakkuja ning Haldaja ei lepi kokku teisiti, siis leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu.
2. Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
3. Käesoleva lepingu punktis 5.1 kirjeldatud olukorras tasub Oksjoni võitnud Enampakkuja ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
4. Müüjal on õigus nõuda notari deposiitkontol oleva Ostusumma ülekandmist oma pangakontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist. Ostusummast lahutatakse enne Müüjale ülekandmist Müüja poolt makstav Haldaja tasu.
5. Notariaalse müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Enampakkuja. Kui tehingupooled ei lepi kokku teisiti, siis tasub Müüja hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud, notaritasud ning riigilõivud.
Haldaja tasu
1. Kasutaja maksab Haldajale tasu vastavalt Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud enampakkumiste vahendamise lepingule.
2. Müüja kohustub maksma tasu juhul, kui Müüja Oksjon lõppes edukalt. Oksjoni edukas lõppemine tähendab, et Oksjonil oli vähemalt ühe Enampakkuja pakkumine, mis oli võrdne alghinnaga või ületas seda või kui Enampakkuja pakkus alghinnast madalama hinna ning Müüja aktsepteeris alla alghinna tehtud pakkumist.
3. Enampakkuja kohustub maksma tasu juhul, kui ta võitis Oksjoni, st tegi kõrgeima pakkumise (muuhulgas alghinnast madalama pakkumise, millega Müüja nõustus) või tegi esimesena lõpphinnaga võrdse pakkumise.
4. Mis tahes Kasutaja poolt Haldajale makstav tasu on Haldajale kuuluv vahendustasu, mitte Ostusumma osamakse.
5. Kui Haldaja osutab Müüjale maakleriteenust, siis kohustub Müüja maksma Haldajale tasu ka maakleriteenuse osutamise lepingu kohaselt.
Haldaja õigused ja kohustused
1. Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, teavitades sellest vähemalt 14 kalendripäeva enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
2. Haldajal on õigus muuta igal ajal enampakkumiste vahendamise lepingut ning nõuda Kasutajalt muudetud lepingu allkirjastamist. Kui Kasutaja ei allkirjasta muudetud lepingut, piirab Haldaja Kasutaja Keskkonna kasutamist. Eelnev ei kehti Kasutaja poolt juba alustatud Oksjonite või tehtud Enampakkumiste kohta, millele kohalduvad Oksjoni algatamise ajal kehtinud enampakkumiste vahendamise lepingu sätted.
3. Haldajal on õigus nõuda tasu kokkulepitud tingimustel ja ulatuses.
4. Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügitehinguga seotud dokumente, s.h müügileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
5. Haldajal on õigus peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale või piirata Kasutaja võimalusi Keskkonna kasutamiseks, kui Kasutaja on rikkunud Kasutustingimusi, enampakkumiste vahendamise lepingut või muid kokkulepitud tingimusi või ei kasuta Keskkonda hea usu põhimõtete kohaselt. Haldajal on sama õigus ka juhul, kui kasutamise piiramine, peatamine või keelamine on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste või hooldustööde tegemiseks või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt eksisteerib oht, et Kasutaja ei suuda täita Kasutustingimustest, lepingu(te)st või seadusest tulenevaid kohustusi.
6. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi, kui see on Kasutaja ja Haldaja vahel kokkulepitud.
7. Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale määratud tasu.
8. Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimumiseks.
9. Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
10. Haldaja kohustub enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu kättesaamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
11. Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
12. Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult või raske hooletuse tõttu valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
13. Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti Oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult või raske hooletuse tõttu Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
14. HHaldaja vastutus on mistahes Haldaja vastu suunatud Kasutaja nõude puhul igal juhul piiratud kokku 500 euroga Kasutaja kohta, välja arvatud juhul, kui Haldaja rikkus oma kohustust tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
Müüja õigused ja kohustused
1. Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest informatsiooni.
3. Müüjal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Müüja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Enampakkuja õigused ja kohustused
1. Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Enampakkujal on kohustus kontrollida, et tal puuduvad mis tahes takistused ja piirangud Oksjonil osalemiseks, pakkumiste tegemiseks ning Oksjonieseme omandamiseks Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Enampakkujal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Enampakkuja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Kinnistu osa müümise korral kannab Enampakkuja kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, mh kinnistu mõõdistamise kulud.
5. Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Vastutuse küsimused
1. Müüja poolt tema kohustuste rikkumine, eelkõige Oksjoniesemega seotud mis tahes puuduste olemasolu või puuduliku teabe esitamine Oksjonil, toob kaasa Oksjoni võitnud Enampakkuja õiguse kasutada Müüja vastu õigusvahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
2. Enampakkuja poolt tema kohustuste rikkumine võib tuua kaasa Müüja õiguse kasutada Enampakkuja vastu õiguskaitsevahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
3. Haldaja ei vahendada Müüja ja Enampakkuja vahelisi õigusvaidluseid.

Kui sa ei ole antud oksjoni alghinnas kindel, siis võid teha ka alla alghinna pakkumise!

Saha tee 18 lao- ja äripind Harjumaal - ÜÜRILE

Sarnased oksjonid

Meid usaldavad teiste seas

Blogi targale kinnisvaraomanikule

Kuidas jõudsime eduni: Vägari tee 11 oksjoni teejuht

Eestis avati esimene kinnisvarale suunatud oksjonikeskkond Varakeskus.ee

Maikuu Varakeskuses: rekordid, mõisad ja miljonid

ID-kaardiga sisselogimine