OÜ Otepää Soojus ettevõtte 100% osaluse müük

1 / 9

Objekti ülevaade

Aadress

Kopli tn 6a, Otepää vald, Valga maakond

Katastritunnus

55701:001:1691

Kinnistu number

2342740

Oksjoni ülevaade

Oksjoni tüüp

Lihtoksjon

Tehingu liik

Muu

Alghind

2 000 000 €

Algas

11.09.2026 09:03

Lõpeb

12.10.2026 14:45

Objekti info

Seotud failid

Ehitis_111029566_10092026.pdf

Ehitis_120287446_10092026.pdf

Kasumiaruanne 2025.pdf

Oü Otepää Soojus põhivara 31.12.2025.pdf

Lisainfo

Otepää Vallavalitsus müüb Varakeskus.ee elektroonilisel enampakkumisel OÜ Otepää Soojus (registrikood 17034523) osa nimiväärtusega 2500 eurot, mis moodustab 100% äriühingu osakapitalist.

Müügiobjekt ja ettevõtte tegevus

OÜ Otepää Soojus on toimiv soojusvõrguettevõte, mille tegevus hõlmab soojuse tootmist, jaotamist ja müüki Otepää linna I kaugküttepiirkonnas. Enampakkumise objektiks on äriühingu osa, mitte allpool nimetatud vara eraldi. Otepää Vallavalitsuse esitatud müügiinfo kohaselt kuuluvad OÜ-le Otepää Soojus muu hulgas:

• Kopli tn 6a kinnisasi (registriosa nr 2342740, katastritunnus 55701:001:1691);
• Otepää linna I kaugküttepiirkonna kaugküttesüsteem, sealhulgas ligikaudu 4900 m soojatorustikke, millest ligikaudu 4600 m on eelisoleeritud torustik;
• ettevõtte tegevuseks kasutatavad seadmed, õigused, lepingud ja muu vara vastavalt Otepää Vallavalitsuse ning OÜ Otepää Soojus esitatavale dokumentatsioonile.

Otepää Vallavalitsuse esitatud info kohaselt kasutatakse fossiilkütusel ja hakkepuidul põhinevat tehnoloogiat selle tehnilise ressursi ammendumiseni, mille hinnanguline tähtaeg on 2041. aasta. Katlamaja edasine lahendus ja asukoht kujunevad lähtuvalt selleks ajaks kehtivast õigusruumist ja soojamajanduse arengusuundadest.

Ehitised Kopli tn 6A kinnistul

Ettevõttele kuuluval Kopli tn 6a kinnistul paiknevad Ehitisregistri andmetel katlamaja ja kütteladu. Kinnistu pindala on 3978 m² ning sihtotstarve tootmismaa 100%.

Katlamaja
EHR kood: 111029566

Katlamaja on ühekorruseline tootmishoone, mille:

• suletud netopind on 309,5 m²
• ehitisealune pind 389,3 m²
• köetav pind 309,5 m²
• kõrgus 7,8 m
• hoone maht 1939 m³

Hoone kandekonstruktsioonides on kasutatud monteeritavat raudbetooni ja tellist, välisseinad on tellisest või plokist ning katusekate bituumen- või rullmaterjalist. Hoone on ühendatud elektri-, vee- ja kanalisatsioonivõrguga. Soojusallikaks on katel ning EHR-is on energiakandjana märgitud tahke kütus, sh puit, turvas, brikett, puitgraanul või saepuru. Ventilatsioon on lahendatud mehaanilise sissepuhke ja väljatõmbega.

Ehitisregistris ei ole katlamaja esmast kasutusaastat märgitud.

Kütteladu
EHR kood: 120287446

Kütteladu on 2006. aastal kasutusele võetud ühekorruseline energeetikatööstuse hoone, mille:

• suletud netopind on 200,0 m²
• ehitisealune pind 228,5 m²
• kõrgus 7,8 m
• hoone maht 1530 m³

Hoone kandekonstruktsioonid on metallist ja monoliitsest raudbetoonist, välisseinad profileeritud metallist ning katusekate plekist. Kütteladu on ühendatud elektrivõrguga; EHR-i järgi puuduvad hoonel veevarustus, kanalisatsioon ja eraldi soojusallikas.

Oluline: enampakkumise objektiks on OÜ Otepää Soojus 100% osalus, mitte Kopli tn 6a kinnistu, katlamaja või kütteladu eraldi. Ehitiste andmed on toodud ettevõtte vara paremaks kirjeldamiseks.

Dokumentatsioon, lisainformatsioon ja ettevõttega tutvumine

Müügiobjekti puudutava dokumentatsiooni ja informatsiooni võimaldab huvitatud isikule Otepää Vallavalitsus ja/või OÜ Otepää Soojus. Tutvumise aeg, koht, viis ja ulatus lepitakse huvitatud isiku ning Otepää Vallavalitsuse vahel eraldi kokku, lähtudes muu hulgas sellest, milliste dokumentide, andmete, vara või tehniliste süsteemidega huvitatud isik tutvuda soovib. Otepää Vallavalitsusel on õigus seada konfidentsiaalset, isikuandmeid või ärisaladust sisaldavat teavet puudutavate dokumentide väljastamise või nendega tutvumise eelduseks konfidentsiaalsuskohustuse võtmine ning vajaduse korral dokumentides sisalduva teabe osaline varjamine.

Lisainformatsiooni saamiseks pöörduda:

Andres Arike - andres.arike@otepvesi.ee, telefon 5059216.

Pakkuja iseseisev kontroll ja riskide hindamine

KUNA ENAMPAKKUMISE OBJEKTIKS ON TOIMIVA ETTEVÕTTE 100% OSALUS, PEAB IGA PAKKUJA ENNE PAKKUMISE TEGEMIST VIIMA ISE LÄBI TEMALE VAJALIKU PÕHJALIKKUSEGA OSTUEELSE KONTROLLI NING VEENDUMA ETTEVÕTTE ÕIGUSLIKUS, FINANTSILISES, MAKSUNDUSLIKUS, TEHNILISES, KESKKONNAALASES JA REGULATIIVSES OLUKORRAS.

Pakkuja peab muu hulgas iseseisvalt hindama talle vajalikus ulatuses:

• äriühingu vara koosseisu, seisukorda, omandit, koormatisi ja kasutusõigusi;
• äriühingu nõudeid, kohustusi, võlgnevusi, laene, tagatisi ja võimalikke tingimuslikke kohustusi;
• äriühingu majandustulemusi, rahavoogusid, maksuarvestust ja finantsprognoose;
• kliendi-, töö-, tarne-, finantseerimis-, hooldus- ja muid lepinguid ning nende jätkumist omanikuvahetuse korral;
• tegevuseks vajalikke lubasid, kooskõlastusi, hinnaregulatsiooni, keskkonnanõudeid ja muid õiguslikke kohustusi;
• katlamaja, seadmete, kaugküttevõrgu ja muu taristu tehnilist seisukorda, kasutusiga ning võimalikku investeerimisvajadust;
• kõiki muid asjaolusid, mis võivad mõjutada ettevõtte väärtust, tegevuse jätkamist või pakkuja otsust pakkumine teha.

Pakkuja peab enne pakkumise tegemist ise veenduma, et ta on Otepää Vallavalitsuselt küsinud ning läbi vaadanud kõik tema jaoks olulised materjalid ja informatsiooni, mida Otepää Vallavalitsus võimaldab.

Kui pakkuja loobub dokumentidega, ettevõtte tegevusega või ettevõttele kuuluva varaga tutvumisest, tutvub nendega vaid osaliselt või ei kaasa vajalikku pädevust omavaid nõustajaid, teeb ta seda enda vastutusel.

Müügiinfo ja võimaldatav dokumentatsioon ei pruugi sisaldada kõiki asjaolusid, mida konkreetne pakkuja võib oma otsuse tegemiseks oluliseks pidada. Avaldatud teave ei asenda pakkuja enda õiguslikku, finantsilist, maksunduslikku, tehnilist ega muud analüüsi.

Esitatud teabe päritolu ja Varakeskus OÜ roll

Müügikuulutuses ja enampakkumisega seoses avaldatav teave ning pakkujatele võimaldatavad dokumendid pärinevad Otepää Vallavalitsuselt ja/või OÜ-lt Otepää Soojus. Otepää Vallavalitsus vastutab Varakeskus OÜ-le avaldamiseks edastatud müügiinfo ja dokumentide eest.

Varakeskus OÜ tegutseb üksnes elektroonilise enampakkumise korraldajana. Varakeskus OÜ ei ole müüja ega pakkuja õigus-, finants- või tehniline nõustaja ning ei ole läbi viinud OÜ Otepää Soojus, selle vara, kohustuste, lepingute, finantsseisundi, tehnilise seisukorra ega tegevuse due diligence’i või muud sisulist kontrolli. Varakeskus OÜ ei kinnita ega garanteeriOtepää Vallavalitsuse ja/või OÜ Otepää Soojus esitatud teabe täielikkust, õigsust ega ajakohasust.

Pakkumise tegemise tähendus

Pakkumise tegemisega kinnitab pakkuja, et:

• ta mõistab, et enampakkumise objektiks on OÜ Otepää Soojus 100% osalus ehk toimiv ettevõte tervikuna, mitte üksnes kinnisvara, katlamaja, seadmed või kaugküttevõrk;
• ta mõistab osaluse omandamisega kaasnevaid õigusi, kohustusi ja riske ning on täielikult aru saanud, mida ta ostab;
• talle on antud võimalus küsida Otepää Vallavalitsuselt dokumente ja informatsiooni, tutvuda ettevõtte tegevuse ja varaga ning esitada küsimusi
• ta on ise veendunud, et on tutvunud kõigi tema jaoks oluliste materjalide ja informatsiooniga, mida Otepää Vallavalitsus võimaldab;
• ta on teinud pakkumise enda sõltumatu analüüsi ja riskihinnangu alusel ning kasutanud vajaduse korral pädevate nõustajate abi;
• dokumentidega või ettevõtte olukorraga tutvumata jätmine, ebapiisav tutvumine või ebaõiged eeldused ei vabasta teda tehtud pakkumise siduvusest ega anna talle õigust tehingust loobuda, välja arvatud ulatuses, milles sellise õiguse välistamine ei ole seaduse järgi lubatud.

Enampakkumise põhitingimused

Alghind: 2 000 000 eurot.
Tagatisraha: 10 000 eurot.

Enampakkumises osalejatele, kes ei osutunud võitjaks, tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist. Müügilepingu sõlmimise korral loetakse enampakkumise võitja tasutud tagatisraha müügihinna osaliseks makseks.

Enampakkumise samm: 10 000 eurot.

Pakkumine on pakkujale siduv. Enampakkumise võitjaks tunnistamise, tulemuste kinnitamise, ostuhinna tasumise ning osa võõrandamise lepingu sõlmimise kord tuleneb käesolevatest tingimustest, Varakeskus.ee keskkonna kasutustingimustest ja Otepää Vallavalitsuse asjakohastest otsustest.

Enampakkumise tulemuse kinnitamine ja müügilepingu sõlmimine

Enampakkumise tulemused kinnitab Otepää Vallavalitsus.

Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine või enampakkumise nurjunuks tunnistamine toimub hiljemalt 15 tööpäeva jooksul enampakkumise toimumisest.

Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumise teinud isikuga notariaalselt tõestatud müügileping.

Müügileping sõlmitakse ühe kuu jooksul arvates enampakkumise võitjale enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Mõjuval põhjusel võib müügilepingu sõlmimine toimuda käesoleva punkti esimeses lauses sätestatust pikema tähtaja jooksul, kuid mitte rohkem kui 3 kuud arvates enampakkumise võitjale enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Kui müügilepingut ei sõlmita, tunnistab vallavalitsus enampakkumismenetluse lõppenuks.

Kui enampakkumise võitja loobub mõjuva põhjuseta müügilepingu sõlmimisest, kaotab ta õiguse müügilepingu sõlmimiseks ja tagatisraha. Vara ostuhind tuleb tasuda hiljemalt müügilepingu sõlmimisel.

Müügilepingu sõlmimisega seotud kulud ja riigilõivu tasub ostja.

Ostjapoolse teenustasu tasumise eritingimus
Erandina tavapärasest korrast ei esitata ostjapoolse teenustasu arvet enampakkumise lõppemisel. Haldaja esitab ostjapoolse teenustasu arve kolme (3) tööpäeva jooksul pärast Otepää Vallavolikogu otsuse vastuvõtmist, millega kinnitatakse enampakkumise võitja.

Fotod: erakogu, Maa- ja ruumiamet

Oksjoni reeglid

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!

NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Võta ühendust agendiga

Märt Leiman

Varakeskus OÜ

+372 5340 8210

mart@varakeskus.ee

Oksjon on lõppenud!

Viimased pakkumised (90)

12.10.2026 14:35

9f7ca

2 900 000 €

12.10.2026 14:34

4fddf

2 890 000 €

12.10.2026 14:33

9f7ca

2 880 000 €

12.10.2026 14:33

4fddf

2 870 000 €

12.10.2026 14:32

9f7ca

2 860 000 €

Navigeeri Ava kaart

Võta ühendust agendiga

Märt Leiman

Varakeskus OÜ

+372 5340 8210

mart@varakeskus.ee

Varakeskus tingimused

Varakeskus OÜ veebikeskkonna kasutustingimused

Varakeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Varakeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.

Kasutatavad mõisted
1. Keskkond – internetiportaal aadressil https://www.varakeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
2. Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
3. Haldaja - Varakeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
4. Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
  1. Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja võõrandamise eesmärgil.
  2. Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja omandamise eesmärgil.
5. Oksjon – Keskkonnas toimuv kinnisasja müügi (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
  1. Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni võitja on kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on võitjaks suurima alla alghinna pakkumise teinud pakkuja, kui Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
  2. „Osta kohe“ Oksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ Oksjoni võitja on kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
6. Ostusumma – Enampakkuja poolt Oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
7. Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, enampakkumise viise ja seal osalemise reegleid, isikuandmete töötlemist jms.
Üldsätted
1. Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
2. Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
3. Haldaja ja Kasutaja võivad enampakkumiste vahendamise lepingus Kasutustingimusi muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas enampakkumiste vahendamise lepingu eripäradest. Lepingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused.
4. Kuikonkreetse Oksjoni käigus on Müüja Oksjonit luues või Enampakkuja pakkumist tehes nõustunud mõne Haldaja määratud eritingimusega, mis on vastuolus Kasutustingimuste või enampakkumiste vahendamise lepinguga, siis lähtutakse eritingimusest.
5. Kasutustingimuste ühe sätte kehtetus ei too kaasa teiste sätete kehtetust.
6. Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
7. Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri. Andmete sisestamise järel saadab Haldaja Kasutaja e-posti aadressile koodi, mille Kasutaja peab registreerimise lõpuleviimiseks Keskkonda sisestama. Kasutajal on võimalik end registreerida ka Keskkonnaväliselt, sõlmides selleks Haldajaga vajaliku(d) lepingu(d).
8. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID kaardi või mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud oksjonitel osalemiseks.
9. Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@varakeskus.ee.
10. Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
11. Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik. Kasutaja ei tohi olla rahvusvaheliste sanktsioonide alla kuuluva riigi kodanik (https://www.sanctionsmap.eu/#/main)
12. Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles.
13. Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
Autoriõigused ja isikuandmed
1. Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
2. Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
3. Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
4. Haldaja töötleb Kasutaja isikuandmeid üksnes Kasutaja nõusolekul ja ainult Keskkonna ning selle teenuste toimise jaoks vajalikus ulatuses.
Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
1. Keskkonnas on võimalik korraldada oksjoneid kinnisasja müügiks.
2. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav enampakkumiste vahendamise leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa.
3. Enampakkuja ja Haldaja vahelise enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on garanteerida Kasutajatele, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest. Haldaja teatab piirangutest Enampakkujale.
4. Müüja saab luua Oksjoni kinnisasja(de) võõrandamise eesmärgil. Vastava(te) Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse oksjoni liigi, enampakkumise sammu, oksjoni kestvuse ning alghinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
5. Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
6. Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
7. Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni.
8. Oksjoni liikideks on Lihtoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
9. Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna.
10. Enampakkuja on Lihtoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Lihtoksjoni alghinna ning Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
11. „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus kõrgeima hinna.
12. Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada Oksjonit võitvaks pakkumiseks.
13. Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
14. Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse Haldaja valitud notari juures.
Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
1. Kui enampakkumise järgselt otsustavad Müüja ja Enampakkuja sõlmida Oksjonieseme ostu müügilepingu ja Müüja, Enampakkuja ning Haldaja ei lepi kokku teisiti, siis leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu.
2. Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
3. Käesoleva lepingu punktis 5.1 kirjeldatud olukorras tasub Oksjoni võitnud Enampakkuja ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
4. Müüjal on õigus nõuda notari deposiitkontol oleva Ostusumma ülekandmist oma pangakontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist. Ostusummast lahutatakse enne Müüjale ülekandmist Müüja poolt makstav Haldaja tasu.
5. Notariaalse müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Enampakkuja. Kui tehingupooled ei lepi kokku teisiti, siis tasub Müüja hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud, notaritasud ning riigilõivud.
Haldaja tasu
1. Kasutaja maksab Haldajale tasu vastavalt Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud enampakkumiste vahendamise lepingule.
2. Müüja kohustub maksma tasu juhul, kui Müüja Oksjon lõppes edukalt. Oksjoni edukas lõppemine tähendab, et Oksjonil oli vähemalt ühe Enampakkuja pakkumine, mis oli võrdne alghinnaga või ületas seda või kui Enampakkuja pakkus alghinnast madalama hinna ning Müüja aktsepteeris alla alghinna tehtud pakkumist.
3. Enampakkuja kohustub maksma tasu juhul, kui ta võitis Oksjoni, st tegi kõrgeima pakkumise (muuhulgas alghinnast madalama pakkumise, millega Müüja nõustus) või tegi esimesena lõpphinnaga võrdse pakkumise.
4. Mis tahes Kasutaja poolt Haldajale makstav tasu on Haldajale kuuluv vahendustasu, mitte Ostusumma osamakse.
5. Kui Haldaja osutab Müüjale maakleriteenust, siis kohustub Müüja maksma Haldajale tasu ka maakleriteenuse osutamise lepingu kohaselt.
Haldaja õigused ja kohustused
1. Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, teavitades sellest vähemalt 14 kalendripäeva enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
2. Haldajal on õigus muuta igal ajal enampakkumiste vahendamise lepingut ning nõuda Kasutajalt muudetud lepingu allkirjastamist. Kui Kasutaja ei allkirjasta muudetud lepingut, piirab Haldaja Kasutaja Keskkonna kasutamist. Eelnev ei kehti Kasutaja poolt juba alustatud Oksjonite või tehtud Enampakkumiste kohta, millele kohalduvad Oksjoni algatamise ajal kehtinud enampakkumiste vahendamise lepingu sätted.
3. Haldajal on õigus nõuda tasu kokkulepitud tingimustel ja ulatuses.
4. Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügitehinguga seotud dokumente, s.h müügileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
5. Haldajal on õigus peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale või piirata Kasutaja võimalusi Keskkonna kasutamiseks, kui Kasutaja on rikkunud Kasutustingimusi, enampakkumiste vahendamise lepingut või muid kokkulepitud tingimusi või ei kasuta Keskkonda hea usu põhimõtete kohaselt. Haldajal on sama õigus ka juhul, kui kasutamise piiramine, peatamine või keelamine on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste või hooldustööde tegemiseks või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt eksisteerib oht, et Kasutaja ei suuda täita Kasutustingimustest, lepingu(te)st või seadusest tulenevaid kohustusi.
6. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi, kui see on Kasutaja ja Haldaja vahel kokkulepitud.
7. Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale määratud tasu.
8. Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimumiseks.
9. Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
10. Haldaja kohustub enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu kättesaamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
11. Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
12. Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult või raske hooletuse tõttu valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
13. Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti Oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult või raske hooletuse tõttu Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
14. HHaldaja vastutus on mistahes Haldaja vastu suunatud Kasutaja nõude puhul igal juhul piiratud kokku 500 euroga Kasutaja kohta, välja arvatud juhul, kui Haldaja rikkus oma kohustust tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
Müüja õigused ja kohustused
1. Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest informatsiooni.
3. Müüjal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Müüja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Enampakkuja õigused ja kohustused
1. Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Enampakkujal on kohustus kontrollida, et tal puuduvad mis tahes takistused ja piirangud Oksjonil osalemiseks, pakkumiste tegemiseks ning Oksjonieseme omandamiseks Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Enampakkujal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Enampakkuja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Kinnistu osa müümise korral kannab Enampakkuja kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, mh kinnistu mõõdistamise kulud.
5. Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Vastutuse küsimused
1. Müüja poolt tema kohustuste rikkumine, eelkõige Oksjoniesemega seotud mis tahes puuduste olemasolu või puuduliku teabe esitamine Oksjonil, toob kaasa Oksjoni võitnud Enampakkuja õiguse kasutada Müüja vastu õigusvahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
2. Enampakkuja poolt tema kohustuste rikkumine võib tuua kaasa Müüja õiguse kasutada Enampakkuja vastu õiguskaitsevahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
3. Haldaja ei vahendada Müüja ja Enampakkuja vahelisi õigusvaidluseid.

OÜ Otepää Soojus ettevõtte 100% osaluse müük

Meid usaldavad teiste seas

Blogi targale kinnisvaraomanikule

Eesti ajalooline pärl Maardu mõisakompleks otsib uut mõisnikku

„Naabrist parem“ uus hooaeg on tulekul – Varakeskus on taas mängus

Varakeskus saavutas endise kaitseministeeriumi hoone müügil 445 000-eurose hinnatõusu

ID-kaardiga sisselogimine