Propelleri tn 10 - elamumaa Rakvere linnas

Rakvere linnas Propelleri tn 10 elamukrundi enampakkumine!

Vaata kõiki

Objekti ülevaade

Aadress

Propelleri 10, Rakvere, Lääne-Viru maakond, Eesti

Katastritunnus

66301:034:0074

Kinnistu number

4248331

Krundi pind

1362 m² 21,48 €/m2

Omandivorm

Kinnistu

Oksjoni ülevaade

Oksjoni tüüp

Lihtoksjon

Tehingu liik

Krundid

Alghind

29 250€

Algas

04.04.2024 10:03

Lõpeb

25.04.2024 14:00

Objekti info

Kirjeldus

Krundi pind: 1362 m²

Omandivorm: Kinnistu

Lisainfo: Elamumaa 100%

Lisaandmed

Elekter : 6A

Vesi ja kanalisatsioon

Ümbrus

Teed: Asfalteeritud

Lisainfo

Müüa Rakvere linna omandis olev hoonestamata kinnistu hoonestusõigus eesmärgiga püstitada elamu!

Elamu valmimisel on kinnistu väljaostmise võimalus hinnaga kaks (2) eurot iga kinnistu ruutmeetri kohta.

Enampakkumine toimub Rakvere linnavalitsuse 25.03.2024 korralduse nr 228 alusel.

Pakkumise objektiks on hoonestusõiguse tasu. Enampakkumise hoonestusõiguse tasu alghinnaks on 29250 eurot.

HOONESTUSÕIGUSE OBJEKT

Propelleri tn 10, Rakvere linn (registriosa nr 4248331; katastritunnus 66301:034:0074, pindala 1362 m², elamumaa 100%).

Asukoht u 2,3 km kaugusel Rakvere kesklinnast, Lennuvälja linnaosas. 2023 välja ehitatud elamute arendusala: sõidu-ja kõnniteevõrk, sh juurdepääsuga Arkna teelt, tänavavalgustus, sidekanalisatsioon, kinnistu piiril ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni liitumispunkt ning elektriliitumine (6A) .

HOONESTUÕIGUSE TINGIMUSED:

Hoonestusõigus seatakse kinnistule 10 aastaks ning hoonestusõiguse alusel on Hoonestaja õigustatud ja kohustatud püstitama elamu vastavalt Rakvere linnavolikogu 17. märtsi 2021. a otsusega nr 27 kehtestatud Nõlvaku tn 4 kinnistu detailplaneeringuga määratud ehitusõigusele.

Enampakkumise tagatisrahaks on 1 000 eurot, mis tasaarveldatakse hoonestusõiguse tasu tasumisel.

Maksmine: pangaülekandega enne notariaalse hoonestusõiguse lepingu sõlmimist Rakvere Linnavalitsuse arvelduskontole EE861010502003419005 AS SEB Pank.

Hoonestusõiguse lepingu sõlmimine toimub hiljemalt 2 kalendrikuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest ja võitjale teatavakstegemisest. Juhul kui lepingut ei sõlmita enampakkumise tingimustes ettenähtud aja jooksul enampakkumise võitjast tulenevatel põhjustel, kaotab enampakkumise võitja õiguse hoonestusõiguse lepingu sõlmimiseks.

Kõik hoonestusõiguse seadmisega seotud kulud, notaritasud ja riiklikud lõivud tasub hoonestusõiguse saaja.

Enne pakkumise esitamist tuleb tutvuda:

1) kinnistu Propelleri tn 10, Rakvere linn osas detailplaneeringuga nr 21 „ Lennuki tn endise sõjaväelinnaku maa-ala detailplaneering.„ (kehtestatud 16.02.2005 ) Detailplaneering on kättesaadav Rakvere linna planeeringute avalikust andmebaasist https://service.eomap.ee/rakverelinn/#/planeeringud/planeeringud/482.

2) Rakvere linna üldplaneeringuga. Üldplaneering on kättesaadav Rakvere linna kodulehelt http://w3.rakvere.ee/yldplaneering/.

3) Rakvere linnavalitsuse 25.03.2024 korraldusega nr 228 kinnitatud Rakvere linnale kuuluvate elamumaade enampakkumise ning hoonestusõiguse seadmise tingimuste ja hoonestusõiguse lepingu põhitingimustega. Korraldus on kättesaadav Rakvere Linnavalitsuse veebilehel avaldatud vastava hanketeate alt https://rakvere.ee/et/rakvere-linn-ostab-asju-teenuseid-ehitustoid või Rakvere Linnavalitsuse dokumendiregistrist https://rakvere.ee/dokumendiregister-alates-01.01.2016.

Müüja/enampakkumise korraldaja : Rakvere Linnavalitsus. Lisainfo linnavaraspetsialist Mati Jõgi, tel. 32 5883, 5255 167, e-kiri: mati.jogi@rakvere.ee.

Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et on tutvunud ja nõustub Varakeskus.ee protseduurireeglitega, on tutvunud kinnistuga ning on teadlik selle seisukorrast ja hoonestamise tingimustest ega oma selles osas Rakvere Linnavalitsusele pretensioone.

HOONESTUSÕIGUSE LEPINGU PÕHITINGIMUSED

1. Hoonestusõigus seatakse kinnistule 10 aastaks ning hoonestusõiguse alusel on Hoonestaja õigustatud ja kohustatud püstitama elamu vastavalt Rakvere linnavolikogu 16.02.2005.a. määrusega nr 5 kehtestatud Lennuki tn endise sõjaväelinnaku maa-ala detailplaneeringuga määratud ehitusõigusele.

2. Hoonestaja maksab hoonestusõiguse tasu ühekordse maksena. Hoonestusõiguse tasu tuleb tasuda enne notariaalse hoonestusõiguse lepingu sõlmimist (makstav hoonestusõiguse tasu kujuneb avaliku enampakkumise tulemusena).

3. Hoonestusõiguse teostamise kohustusena märgitakse lepingusse:

3.1. Ehitusloa saamise aeg, mis ei ole hilisem kui 18 kuud hoonestusõiguse lepingu allkirjastamisest;

3.2. Kasutusloa saamise aeg, mis ei ole hilisem kui 48 kuud hoonestusõiguse lepingu allkirjastamisest;

4. Juhul, kui Hoonestaja ei ole 18 kuu jooksul saanud ehitusluba (esitanud kõiki ehitusloa saamiseks vajalikke dokumente, s.h. ehitusprojekti ja kooskõlastused sellele) elamu ehitamiseks, on Rakvere linnal õigus nõuda leppetrahvi 5 000 euro ulatuses ja hoonestusõiguse enda nimele kandmist.

5. Juhul, kui Hoonestaja ei ole hiljemalt 48 kuu jooksul alates hoonestusõiguse lepingu allkirjastamisest taganud elamu valmimist, s.t saanud nõuetekohast kasutusluba, on Rakvere linnal õigus nõuda leppetrahvi 5 000 euro ulatuses ja hoonestusõiguse enda nimele kandmist.

6. Ainult põhjendatud asjaoludel saab Hoonestaja esitada hiljemalt 3 kuud enne ehitus või kasutusloa saamise tähtaja saabumist Rakvere Linnavalitsusele taotluse tähtaja pikendamiseks. Nimetatud tähtajast hiljem esitatud taotluse võib Rakvere linnavalitsus jätta läbi vaatamata.

7. Taotluses tuleb hoonestajal välja tuua konkreetsed viivituse tinginud asjaolud ning taotletav uus tähtaeg või tähtajad. Taotluse lahendamisel kaalutakse hoonestaja poolt välja toodud asjaolusid, hinnates seejuures nimetatud asjaolude ja taotletud uue tähtaja põhjendatust ja vajalike tegevuste teostatavuse reaalsust taotletavaks tähtajaks või tähtaegadeks. Tähtaja pikendamise otsustab Rakvere linnavalitsus.

8. Kui kinnisasja omanik esitab nõude hoonestajale hoonestusõiguse enda nimele kandmiseks ehitusloa või kasutusloa saamise või taastamiskohustuse tähtaja tingimuse rikkumise alusel ning hoonestaja ei ole andnud oma nõusolekut kinnisasja omaniku poolt määratud tähtajaks , on kinnisasja omanikul õigus nõuda leppetrahvi 5 000 euro ulatuses.

9. Lepingus toodud hoonestustingimuste täitmisel on Hoonestajal pärast elamule kasutusloa saamist õigus hoonestusõigusega koormatud kinnistu välja osta. Hoonestaja esitab selleks kinnisasja omanikule vastava taotluse.

10. Väljaostuhinnaks on kaks (2) eurot iga kinnistu ruutmeetri kohta.

11. Kõik hoonestusõigusega koormatud kinnistul lasuvad maksud tasub ning avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab Hoonestaja.

12. Hoonestajal on hoonestusõiguse alusel püstitavate ehitiste kindlustamise kohustus, mis kehtib kogu hoonestusõiguse perioodi ulatuses. Hoonestusõiguse alusel ehitatud elamu ja/või teiste hoonete täielikult või osaliselt hävimisel või kahjustumisel on Hoonestaja kohustatud selle/need uuesti püstitama või taastama 24 kuu jooksul.

13. Lepingus sätestatakse Rakvere linna ostueesõigus hoonestusõiguse müümisel, mis kantakse kinnistusraamatusse.

14. Hoonestusõiguse kinnisasja omanikule tagasi langemisel maksab maaomanik hoonestajale hüvitist, mis on kaks kolmandikku hoonestusõiguse harilikust väärtusest. Kinnisasja omanikul on õigus maksta hüvitist hoonestusõiguse kinnisasja omanikule tagasilangemise kuupäevale järgneva eelarveaasta jooksul. Hoonestusõiguse kinnisaja omanikule tagasilangemisel ehitusloa või kasutusloa saamise või hoone (-te) taastamiskohustuse tähtaja mittetäitmisel notariaalse hoonestusõiguse sõlmimisel tasutud hoonestusõiguse tasu jääb leppetrahvina kinnisasja omanikule.

15. Hoonestusõiguse lõppemisel tähtaja möödumise tõttu maksab maaomanik hoonestajale hüvitist, mis on kaks kolmandikku hoonestusõiguse harilikust väärtusest. Kinnisasja omanikul on õigus maksta hüvitist hoonestusõiguse lõppemise tähtajale järgneva eelarveaasta jooksul.

16. Hoonestusõiguse seadmise lepingust kantakse kinnistusraamatusse hoonestusõiguse ulatus, hoonestusõiguse oluliseks osaks olevate ehitiste ehitamise kohustus, hoonestusõiguse oluliseks osaks olevate ehitiste kasutamis- ja korrashoiukohustus ning ülevaatamisõigus, hoonestusõiguse oluliseks osaks olevate ehitiste kindlustamise- ning taastamiskohustus, koormatiste kandmine ja maksude tasumine, hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks piiratud asjaõigustega tingimus kinnisasja omaniku eelneva nõusoleku kohta, hoonestusõiguse kinnisasja omanikule tagasi langemine ja hüvitise tasumine hoonestajale hoonestusõiguse kinnisasja omanikule tagasilangemisel või hoonestusõiguse lõppemisel tähtaja möödumise tõttu.

Fotod: Erakogu, Maa-Amet ja Maa-Ameti fotoladu.

Oksjoni reeglid

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu ja saamata jäänud tulu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Võta ühendust agendiga

Kaire Pärnsalu

Varakeskus OÜ

+372 5874 6399

kaire@varakeskus.ee

Küsi lisainfot

Kui Sul on tekkinud täiendavaid küsimusi antud objekti kohta, siis võta julgesti ühendust agendiga või saada kiri küsimus(t)ega siit.

Oksjon on lõppenud!

Viimased pakkumised (1)

25.04.2024 13:47

65030

29 250 €

Navigeeri Ava kaart

Võta ühendust agendiga

Kaire Pärnsalu

Varakeskus OÜ

+372 5874 6399

kaire@varakeskus.ee

Küsi lisainfot

Kui Sul on tekkinud täiendavaid küsimusi antud objekti kohta, siis võta julgesti ühendust agendiga või saada kiri küsimus(t)ega siit.

Varakeskus tingimused

Varakeskus OÜ veebikeskkonna kasutustingimused

Varakeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Varakeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.

Kasutatavad mõisted
1. Keskkond – internetiportaal aadressil https:/www.varakeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
2. Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
3. Haldaja - Varakeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
4. Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
  1. Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja võõrandamise eesmärgil.
  2. Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja omandamise eesmärgil.
5. 1.5. Oksjon – Keskkonnas toimuv kinnisasja müügi (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
  1. Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni eseme saab omandada kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on Müüja andnud nõusoleku Oksjonieseme müümiseks suurimale alla alghinna pakkujale.
  2. „Osta kohe“ Oksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ Oksjoni eseme saab omandada kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
  3. Pimeoksjon – Lihtoksjon, milles on määratud Oksjoni alghind ja Oksjoni lõpukuupäev, kuid milles tehtavad pakkumised ei ole nähtavad teistele Enampakkujatele ega Müüjale. Müüjale edastatakse teave enampakkujate ja pakkumiste suuruste kohta pärast Pimeoksjoni lõppu.
6. Ostusumma – Enampakkuja poolt Oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
7. Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, enampakkumise viise ja seal osalemise reegleid, isikuandmete töötlemist jms.
Üldsätted
1. Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
2. Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
3. Haldaja ja Kasutaja võivad enampakkumiste vahendamise lepingus Kasutustingimusi muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas enampakkumiste vahendamise lepingu eripäradest. Lepingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused.
4. Kui konkreetse Oksjoni käigus on Müüja Oksjonit luues või Enampakkuja pakkumist tehes nõustunud mõne Haldaja määratud eritingimusega, mis on vastuolus Kasutustingimuste või enampakkumiste vahendamise lepinguga, siis lähtutakse eritingimusest.
5. Kasutustingimuste ühe sätte kehtetus ei too kaasa teiste sätete kehtetust.
6. Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
7. Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri. Andmete sisestamise järel saadab Haldaja Kasutaja e-posti aadressile koodi, mille Kasutaja peab registreerimise lõpuleviimiseks Keskkonda sisestama. Kasutajal on võimalik end registreerida ka Keskkonnaväliselt, sõlmides selleks Haldajaga vajaliku(d) lepingu(d).
8. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID-kaardi või mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud oksjonitel osalemiseks.
9. Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@varakeskus.ee.
10. Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
11. Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik. Kasutaja ei tohi olla Venemaa Föderatsiooni kodanik.
12. Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles
13. Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
Autoriõigused ja isikuandmed
1. Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
2. Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
3. Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
4. Haldaja töötleb Kasutaja isikuandmeid üksnes Kasutaja nõusolekul ja ainult Keskkonna ning selle teenuste toimise jaoks vajalikus ulatuses.
Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
1. Keskkonnas on võimalik korraldada oksjoneid kinnisasja müügiks.
2. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav enampakkumiste vahendamise leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa.
3. Enampakkuja ja Haldaja vahelise enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on garanteerida Kasutajatele, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest. Haldaja teatab piirangutest Enampakkujale.
4. Müüja saab luua Oksjoni kinnisasja(de) võõrandamise eesmärgil. Vastava(te) Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse oksjoni liigi, enampakkumise sammu, oksjoni kestvuse ning alghinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
5. Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
6. Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
7. Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja tagasivõetamatu ja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni. Sellega võtab Müüja endale ka tagasivõetamatu ja siduva kohustuse võõrandada Oksjoniese Oksjoni võitjale, v.a oksjoni korral, mille võitnud pakkumine oli madalam kui oksjoni alghind.
8. Oksjoni liikideks on Lihtoksjon, Pimeoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
9. Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna.
10. Enampakkuja on Lihtoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Lihtoksjoni alghinna ning Müüja on andnud nõusoleku Oksjonieseme müügiks alla Oksjoni alghinna. Viimasel juhul on Müüjal üksnes õigus, aga mitte kohustus, võõrandada Oksjoniese Enampakkujale.
11. „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus kõrgeima hinna.
12. Pimeoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna. Enampakkuja on Pimeoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Pimeoksjoni alghinna ning Müüja on andnud nõusoleku Oksjonieseme müügiks alla Oksjoni alghinna. Viimasel juhul on Müüjal üksnes õigus, aga mitte kohustus, võõrandada Oksjoniese Enampakkujale.
13. Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada Oksjonit võitvaks pakkumiseks. Kõrgeima pakkumise või lõpphinna pakkunud Enampakkujal on kohustus Oksjoniese Müüjalt omandada Oksjonil nimetatud tingimustel.
14. Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
15. Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse Haldaja valitud notari juures.
Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
1. Müüja on kohustatud Oksjoniesemeks oleva kinnistu võõrandama Enampakkujale notariaalse müügi- ja asjaõiguslepinguga. Lepingu sõlmimisel osalevad Müüja ja Enampakkuja. Kui Müüja, Enampakkuja ja Haldaja ei lepi kokku teisiti, siis leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu.
2. Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
3. Oksjoni võitnud Enampakkujal on kohustus tasuda Ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
4. Müüjal on õigus nõuda notari deposiitkontol oleva Ostusumma ülekandmist oma pangakontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist. Ostusummast lahutatakse enne Müüjale ülekandmist Müüja poolt makstav Haldaja tasu.
5. Notariaalse müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Enampakkuja. Kui tehingupooled ei lepi kokku teisiti, siis tasub Müüja hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud, notaritasud ning riigilõivud.
Haldaja tasu
1. Kasutaja maksab Haldajale tasu vastavalt Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud enampakkumiste vahendamise lepingule.
2. Müüja kohustub maksma tasu juhul, kui Müüja Oksjon lõppes edukalt. Oksjoni edukas lõppemine tähendab, et Oksjonil oli vähemalt ühe Enampakkuja pakkumine, mis oli võrdne alghinnaga või ületas seda või kui Enampakkuja pakkus alghinnast madalama hinna ning Müüja andis nõusoleku Oksjonieseme müümiseks alla alghinna tehtud pakkumisele.
3. Enampakkuja kohustub maksma tasu juhul, kui ta võitis Oksjoni, st tegi kõrgeima pakkumise (muuhulgas alghinnast madalama pakkumise, millega Müüja nõustus) või andis esimesena nõusoleku lõpphinna maksmiseks.
4. Mis tahes Kasutaja poolt Haldajale makstav tasu on Haldajale kuuluv vahendustasu, mitte Ostusumma osamakse.
5. Kui Haldaja osutab Müüjale maakleriteenust, siis kohustub Müüja maksma Haldajale tasu ka maakleriteenuse osutamise lepingu kohaselt.
Haldaja õigused ja kohustused
1. Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, teavitades sellest vähemalt 14 kalendripäeva enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
2. Haldajal on õigus muuta igal ajal enampakkumiste vahendamise lepingut ning nõuda Kasutajalt muudetud lepingu allkirjastamist. Kui Kasutaja ei allkirjasta muudetud lepingut, piirab Haldaja Kasutaja Keskkonna kasutamist. Eelnev ei kehti Kasutaja poolt juba alustatud Oksjonite või tehtud Enampakkumiste kohta, millele kohalduvad Oksjoni algatamise ajal kehtinud enampakkumiste vahendamise lepingu sätted.
3. Haldajal on õigus nõuda tasu kokkulepitud tingimustel ja ulatuses.
4. Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügitehinguga seotud dokumente, s.h müügileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
5. Haldajal on õigus peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale või piirata Kasutaja võimalusi Keskkonna kasutamiseks, kui Kasutaja on rikkunud Kasutustingimusi, enampakkumiste vahendamise lepingut või muid kokkulepitud tingimusi või ei kasuta Keskkonda hea usu põhimõtete kohaselt. Haldajal on sama õigus ka juhul, kui kasutamise piiramine, peatamine või keelamine on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste või hooldustööde tegemiseks või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt eksisteerib oht, et Kasutaja ei suuda täita Kasutustingimustest, lepingu(te)st või seadusest tulenevaid kohustusi.
6. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi, kui see on Kasutaja ja Haldaja vahel kokkulepitud.
7. Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale määratud tasu.
8. Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimumiseks.
9. Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
10. Haldaja kohustub enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e-postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu kättesaamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
11. Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
12. Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult või raske hooletuse tõttu valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
13. Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti Oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult või raske hooletuse tõttu Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
14. Haldaja vastutus on mistahes Haldaja vastu suunatud Kasutaja nõude puhul igal juhul piiratud kokku 500 euroga Kasutaja kohta, välja arvatud juhul, kui Haldaja rikkus oma kohustust tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
Müüja õigused ja kohustused
1. Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Müüjal on õigus nõuda Oksjoni võitnud Enampakkujalt Oksjonieseme omandamist Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest informatsiooni.
4. Müüjal on kohustus võõrandada Oksjoniese Oksjoni võitnud Enampakkujale Oksjonil näidatud tingimustel ja Ostusumma eest, millest on lahutatud Müüja makstav Haldaja tasu.
5. Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Enampakkuja õigused ja kohustused
1. Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Enampakkujal on kohustus kontrollida, et tal puuduvad mis tahes takistused ja piirangud Oksjonil osalemiseks, pakkumiste tegemiseks ning Oksjonieseme omandamiseks Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Oksjoni võitnud Enampakkujal on õigus nõuda, et Müüja võõrandaks Oksjonieseme Oksjonil näidatud tingimustel.
4. Oksjoni võitnud Enampakkujal on kohustus tasuda Ostusumma ja Enampakkuja makstav Haldaja tasu.
5. Oksjoni võitnud Enampakkujal on kohustus Müüjalt Oksjoniese omandada Oksjonil näidatud tingimustel.
6. Kui pooled ei lepi kokku teisiti, siis kinnistu mõttelise osa müümise korral on Enampakkujal kohustus lõpetada kaasomand kaheteistkümne (12) kuu jooksul alates notariaalse lepingu sõlmimisest. Enampakkuja kannab kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, mh kinnistu mõõdistamise kulud.
7. Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Vastutuse küsimused
1. Müüja poolt tema kohustuste rikkumine, eelkõige Oksjoniesemega seotud mis tahes puuduste olemasolu või puuduliku teabe esitamine Oksjonil, toob kaasa Oksjoni võitnud Enampakkuja õiguse kasutada Müüja vastu õigusvahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
2. Enampakkuja poolt tema kohustuste rikkumine võib tuua kaasa Müüja õiguse kasutada Enampakkuja vastu õiguskaitsevahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu. Enampakkuja kohustuse rikkumiseks on ka mis tahes Enampakkujast tulenev asjaolu, mis takistab Oksjonieseme osas müügilepingu sõlmimist ja selle täitmist, muuhulgas tema isikuga seotud õiguslik piirang või puuduv nõusolek või luba kinnisasja omandamiseks.
3. Haldaja ei vahendada Müüja ja Enampakkuja vahelisi õigusvaidluseid.

Propelleri tn 10 - elamumaa Rakvere linnas

Meid usaldavad teiste seas

Blogi targale kinnisvaraomanikule

Kas eelolev talv kukutab ka kinnisvaraturu?

Pöörane aeg toob turule parimad pakkumised

Mõisakompleks Viljandi külje all - ainulaadne oksjonivõimalus Varakeskuse portaalis

ID-kaardiga sisselogimine