Veermiku tee 3 kinnistu hoonestusõigus Pärnumaal

Ehita välja ja omanda kinnistu hiljem tasuta.

1 / 7

Objekti ülevaade

Aadress

Veermiku tee 3, Kilksama küla, Tori vald

Katastritunnus

80601:001:0335

Kinnistu number

4249106

Krundi pind

10476 m² 18,00 €/m²

Omandivorm

Hoonestusõigus

Oksjoni ülevaade

Oksjoni tüüp

Lihtoksjon

Tehingu liik

Krundid

Alghind

188 568 €

Aega jäänud

12 päeva 17:46:18

Algas

29.09.2026 09:00

Lõpeb

29.10.2026 13:00

Objekti info

Kirjeldus

Krundi pind: 10476 m²

Omandivorm: Hoonestusõigus

Lisainfo: ärimaa 50%, tootmismaa 50%

Lisaandmed

Elekter: Liitumine tuleb rajada

Ümbrus

Naabrid: Ümberringi

Teed: Asfalteeritud

Asukoht: Asulast väljas

Hoonestus: Laod ja tootmishooned

Seotud failid

Lisa VK_17092026_O73.pdf

VK_17092026_O73 1.pdf

Lisainfo

Enampakkumisel on 10 476 m² suurusele ärimaa ja tootmismaa sihtotstarbega kinnistule seatav 50-aastane hoonestusõigus Tori vallas Kilksama külas. Veermiku tee 3 kuulub Sauga Tehnopargi II etappi ning sobib detailplaneeringu tingimustel äri- ja/või tootmishoonete rajamiseks. Pärnu linnapiir on lähedal ja Tallinn–Pärnu maanteeni on vähem kui kilomeeter. Tehnopargi I etapi krundid on juba kasutusele võetud.

Tegemist on tavapärasest kinnisvara ostust erineva võimalusega – hoonestaja, kes täidab hoonestusõiguse tasu maksmise ja ehituskohustuse, saab hoonestusõigusega koormatud kinnistu hiljem tasuta omandisse.

KINNISTU

Katastritunnus: 80601:001:0335
Registriosa number: 4249106
Pindala: 10 476 m²
Sihtotstarve: 50% ärimaa, 50% tootmismaa
Omandivorm: hoonestusõigus

Kinnistu on hoonestamata.

Registriosa koosseisu kuulub lisaks Veermiku tee 3 katastriüksusele ka 155 m² suurune transpordimaa katastriüksus. Enampakkumise objektiks on Veermiku tee 3 katastriüksus 80601:001:0335 ning hoonestusõigus seatakse sellele kogu ulatuses.

TEISED SAUGA TEHNOPARGI ENAMPAKKUMISED

Sauga Tehnopargi II etapis on enampakkumisel hoonestusõigused veel neljale Kilksama küla kinnistule:

KINNISTU	PINDALA	ALGHIND
Veermiku tee 1	8 235 m²	148 230 €
Kirjuta tee 3	7 153 m²	128 754 €
Kirjuta tee 10	15 518 m²	279 324 €
Velje tee 1	4 938 m²	88 884 €

Lisainfo ettevõtluskruntide kohta Tori Vallavalitsuse lehel: https://www.torivald.ee/uudised/uued-ettevotluskrundid-sauga-tehnopargis-lahevad-enampakkumisele

DETAILPLANEERING

Kinnistu jääb Keskuse, Kirjuta, Via, Selja ja Väikeselja kinnistute detailplaneeringu alale.

Kehtiva planeeringu järgi võib krundile rajada kuni neli kuni kahekorruselist äri- ja/või tootmishoonet. Hoonete suurim lubatud kõrgus on 12 meetrit ning maksimaalne ehitusalune pind kuni 50% krundi pindalast. Vähemalt 10% krundi pindalast tuleb kõrghaljastada.

Planeeringuala sobib muu hulgas tootmis-, lao-, logistika- ja teenindustegevuseks, kui kavandatav lahendus vastab detailplaneeringu nõuetele. Planeeringualal ei ole lubatud tootmistegevus, mille müra, tolm, hais või muu keskkonnamõju ületab kinnistu piire või mis vajab suuremat sanitaarkaitsetsooni.

Detailplaneeringu dokumentidega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti digiarhiivis:

https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=65387

ARENDUSVÕIMALUS

Veermiku tee 3 võimaldab kavandada ettevõtte tegevuseks sobiva hoonestuse Pärnu lähedal juba toimivas ettevõtluspiirkonnas. Hoonestajal on õigus ja kohustus ehitada kinnistule detailplaneeringuga määratud ehitusõigusele vastavad äri- ja/või tootmishooned.

Lisaks tuleb rajada kinnisasja sisesed tehnovõrgud ja rajatised, teed, haljastus, välisvalgustus ning sademeveekanalisatsioon. Soojavarustus tuleb vajadusel lahendada hoonestajal.

Hoonestaja peab korraldama vajalikud liitumised ning ehitama avalikult teelt kinnisasjale peale- ja mahasõidu.

ASUKOHT JA LIGIPÄÄS

Sauga Tehnopark asub Pärnu linnapiiri vahetus läheduses. Tallinn–Pärnu maanteeni on vähem kui kilomeeter; Pärnu kesklinn, sadam ja lennuväli jäävad lühikese autosõidu kaugusele. Asukoht sobib ettevõttele, kelle jaoks on tähtis ligipääs Pärnu piirkonnale ja peamistele transpordiühendustele.

Kinnistule tuleb rajada juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt. Juurdepääs tehnopargile on kavandatud Jänesselja–Urge teelt. Hoonestaja kohustus on ehitada avalikult teelt kinnisasjale vajalik peale- ja mahasõit vastavalt kehtivatele tingimustele.

Detailplaneeringuga kavandatud avalikult kasutatav juurdepääsutee peab olema välja ehitatud enne kinnistu valduse üleandmist.

HOONESTUSÕIGUSE TINGIMUSED

Hoonestusõigus seatakse 50 aastaks, kusjuures tähtaeg hakkab kulgema kinnistusraamatusse hoonestusõiguse kande tegemisele järgnevast päevast.

Veermiku tee 3 hoonestusõiguse alghind ehk kogu 50-aastase perioodi eest tasutava hoonestusõiguse tasu algsuurus on 188 568 €.

Hoonestusõiguse tasu võib tasuda:

• Kogu ulatuses enne hoonestusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingu sõlmimist.
• Hoonestaja soovil kolmes võrdses osas – esimene osa (1/3 hoonestusõiguse tasust) tasutakse hoonestusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingu sõlmimisel, teine osa (1/3 hoonestusõiguse tasust) hiljemalt ühe aasta jooksul kinnistu valduse üleandmisest ning kolmas osa (1/3 hoonestusõiguse tasust) hiljemalt kahe aasta jooksul kinnistu valduse üleandmisest. Hoonestusõiguse eest tasu maksmise kohustus kantakse reaalkoormatisena kinnistusraamatusse.

Kinnistu otsene valdus antakse hoonestajale üle ühe kuu jooksul pärast detailplaneeringus kavandatud avalikult kasutatava juurdepääsutee ja välisvalgustuse ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ja sideteenuse liitumispunktide valmimist, kuid mitte hiljem kui 01.06.2027.

Elektrienergia ühenduse rajamise korraldab ja finantseerib hoonestaja.

Ehituskohustus tuleb täita 5 aasta jooksul kinnistu valduse üleandmisest. Ehituskohustus loetakse täidetuks, kui hoonetele ja rajatistele on antud kasutusluba ja/või esitatud kasutusteatis.

Kõik ehituskohustuse täitmiseks vajalikud toimingud, load, kooskõlastused ja kulud jäävad hoonestaja kanda.

Hoonestusõiguse alusel rajatavad ehitised muutuvad hoonestusõiguse oluliseks osaks.

KINNISTU OMANDAMINE

Hoonestajale, kes on täitnud hoonestusõiguse tasu maksmise kohustuse ja ehituskohustuse, võõrandatakse hoonestusõigusega koormatud kinnistu tema taotluse alusel tasuta, vastavalt enampakkumise tingimustele.

Võlaõigusliku müügilepingu kinnistu võõrandamiseks võib sõlmida koos hoonestusõiguse seadmise lepinguga. Asjaõigusleping kinnistu omandi üleandmiseks sõlmitakse pärast hoonestusõiguse tasu ja ehituskohustuse täitmist.

KOMMUNIKATSIOONID

Tori vald rajab arenduspiirkonna tänavad ning vee-, kanalisatsiooni- ja siderajatised kuni liitumispunktideni. Kinnistusisesed tehnovõrgud ja rajatised ehitab hoonestaja.

Vee- ja kanalisatsiooniga, elektri ning sidega liitumise korraldamine ja vajalikud lepingud jäävad hoonestaja kohustuseks.

Elektriliitumise rajamise korraldab ja finantseerib hoonestaja.

KITSENDUSED

Kinnistule ulatuvad järgmised kitsendused:

• uuringu ala
• elektripaigaldise kaitsevöönd
• avalikult kasutatava tee vöönd

Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:

https://kitsendused.kataster.ee/public?code=80601:001:0335

OLULINE INFO

Enne pakkumise tegemist on pakkuja kohustatud tutvuma kinnisasja seisukorra ning tehnovõrkudega liitumise võimalustega.

Kinnistu omanik ei vastuta kinnistu puuduste, eelkõige maapinna omaduste, varjatud puuduste ega keskkonnaohtlike jäätmete eest.

Enampakkumise võitja peab sõlmima notariaalse hoonestusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu 2 kalendrikuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest.

Hoonestusõiguse seadmise, kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingute ning kinnistamisavaldustega seotud kulud, sealhulgas notaritasu ja riigilõivu, tasub hoonestaja.

Enne pakkumise tegemist tuleb tutvuda enampakkumise tingimuste ja kogu objektiga seotud dokumentatsiooniga.

Fotod: Erakogu, Maa- ja Ruumiamet, Google Maps Street View

Oksjoni reeglid

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!

NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Võta ühendust agendiga

Anete Allekõrs

Varakeskus OÜ

+372 557 1527

anete@varakeskus.ee

Kuumakse alates

1 022€

Arvuta personaalne pakkumine

Arvutus on ligikaudne ja võib erineda Sulle pakutavatest tingimustest. Väikelaenu pakub Coop Pank AS. Tutvu tingimustega cooppank.ee ja vajadusel konsulteeri asjatundjaga.

Viimased pakkumised

Sellele oksjonile ei ole veel pakkumisi tehtud.

Navigeeri Ava kaart

Võta ühendust agendiga

Anete Allekõrs

Varakeskus OÜ

+372 557 1527

anete@varakeskus.ee

Sarnased oksjonid

Välja tee 3a detailplaneeringuga elamumaa Pärnus

Välja tee 3a, Papsaare küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

Välja tee 3a detailplaneeringuga elamumaa Pärnus

Pikk tn 25b looduslähedane kinnistu Pärnumaal

Pikk tn 25b, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Pikk tn 25b kinnistu Pärnumaal - UUS HIND!

Veermiku tee 1 kinnisasja hoonestusõigus Pärnumaal

Veermiku tee 1, Kilksama küla, Tori vald

Veermiku tee 1 kinnisasja hoonestusõigus Pärnumaal

Kirjuta tee 3 kinnistu hoonestusõigus Pärnumaal

Tori vald, Kilksama küla, Kirjuta tee 3

Kirjuta tee 3 kinnistu hoonestusõigus Pärnumaal

Kirjuta tee 10 kinnistu hoonestusõigus Pärnumaal

Kirjuta tee 10, Tori vald, Pärnu maakond

Kirjuta tee 10 kinnistu hoonestusõigus Pärnumaal

Velje tee 1 kinnistu hoonestusõigus Pärnumaal

Velje tee 1, Tori vald, Pärnu maakond

Velje tee 1 kinnistu hoonestusõigus Pärnumaal

4938 m²

Hoonestusõigus

Varakeskus tingimused

Varakeskus OÜ veebikeskkonna kasutustingimused

Varakeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Varakeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.

Kasutatavad mõisted
1. Keskkond – internetiportaal aadressil https://www.varakeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
2. Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
3. Haldaja - Varakeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
4. Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
  1. Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja võõrandamise eesmärgil.
  2. Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja omandamise eesmärgil.
5. Oksjon – Keskkonnas toimuv kinnisasja müügi (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
  1. Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni võitja on kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on võitjaks suurima alla alghinna pakkumise teinud pakkuja, kui Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
  2. „Osta kohe“ Oksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ Oksjoni võitja on kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
6. Ostusumma – Enampakkuja poolt Oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
7. Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, enampakkumise viise ja seal osalemise reegleid, isikuandmete töötlemist jms.
Üldsätted
1. Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
2. Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
3. Haldaja ja Kasutaja võivad enampakkumiste vahendamise lepingus Kasutustingimusi muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas enampakkumiste vahendamise lepingu eripäradest. Lepingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused.
4. Kuikonkreetse Oksjoni käigus on Müüja Oksjonit luues või Enampakkuja pakkumist tehes nõustunud mõne Haldaja määratud eritingimusega, mis on vastuolus Kasutustingimuste või enampakkumiste vahendamise lepinguga, siis lähtutakse eritingimusest.
5. Kasutustingimuste ühe sätte kehtetus ei too kaasa teiste sätete kehtetust.
6. Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
7. Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri. Andmete sisestamise järel saadab Haldaja Kasutaja e-posti aadressile koodi, mille Kasutaja peab registreerimise lõpuleviimiseks Keskkonda sisestama. Kasutajal on võimalik end registreerida ka Keskkonnaväliselt, sõlmides selleks Haldajaga vajaliku(d) lepingu(d).
8. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID kaardi või mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud oksjonitel osalemiseks.
9. Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@varakeskus.ee.
10. Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
11. Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik. Kasutaja ei tohi olla rahvusvaheliste sanktsioonide alla kuuluva riigi kodanik (https://www.sanctionsmap.eu/#/main)
12. Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles.
13. Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
Autoriõigused ja isikuandmed
1. Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
2. Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
3. Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
4. Haldaja töötleb Kasutaja isikuandmeid üksnes Kasutaja nõusolekul ja ainult Keskkonna ning selle teenuste toimise jaoks vajalikus ulatuses.
Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
1. Keskkonnas on võimalik korraldada oksjoneid kinnisasja müügiks.
2. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav enampakkumiste vahendamise leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa.
3. Enampakkuja ja Haldaja vahelise enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on garanteerida Kasutajatele, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest. Haldaja teatab piirangutest Enampakkujale.
4. Müüja saab luua Oksjoni kinnisasja(de) võõrandamise eesmärgil. Vastava(te) Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse oksjoni liigi, enampakkumise sammu, oksjoni kestvuse ning alghinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
5. Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
6. Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
7. Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni.
8. Oksjoni liikideks on Lihtoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
9. Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna.
10. Enampakkuja on Lihtoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Lihtoksjoni alghinna ning Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
11. „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus kõrgeima hinna.
12. Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada Oksjonit võitvaks pakkumiseks.
13. Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
14. Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse Haldaja valitud notari juures.
Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
1. Kui enampakkumise järgselt otsustavad Müüja ja Enampakkuja sõlmida Oksjonieseme ostu müügilepingu ja Müüja, Enampakkuja ning Haldaja ei lepi kokku teisiti, siis leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu.
2. Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
3. Käesoleva lepingu punktis 5.1 kirjeldatud olukorras tasub Oksjoni võitnud Enampakkuja ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
4. Müüjal on õigus nõuda notari deposiitkontol oleva Ostusumma ülekandmist oma pangakontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist. Ostusummast lahutatakse enne Müüjale ülekandmist Müüja poolt makstav Haldaja tasu.
5. Notariaalse müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Enampakkuja. Kui tehingupooled ei lepi kokku teisiti, siis tasub Müüja hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud, notaritasud ning riigilõivud.
Haldaja tasu
1. Kasutaja maksab Haldajale tasu vastavalt Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud enampakkumiste vahendamise lepingule.
2. Müüja kohustub maksma tasu juhul, kui Müüja Oksjon lõppes edukalt. Oksjoni edukas lõppemine tähendab, et Oksjonil oli vähemalt ühe Enampakkuja pakkumine, mis oli võrdne alghinnaga või ületas seda või kui Enampakkuja pakkus alghinnast madalama hinna ning Müüja aktsepteeris alla alghinna tehtud pakkumist.
3. Enampakkuja kohustub maksma tasu juhul, kui ta võitis Oksjoni, st tegi kõrgeima pakkumise (muuhulgas alghinnast madalama pakkumise, millega Müüja nõustus) või tegi esimesena lõpphinnaga võrdse pakkumise.
4. Mis tahes Kasutaja poolt Haldajale makstav tasu on Haldajale kuuluv vahendustasu, mitte Ostusumma osamakse.
5. Kui Haldaja osutab Müüjale maakleriteenust, siis kohustub Müüja maksma Haldajale tasu ka maakleriteenuse osutamise lepingu kohaselt.
Haldaja õigused ja kohustused
1. Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, teavitades sellest vähemalt 14 kalendripäeva enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
2. Haldajal on õigus muuta igal ajal enampakkumiste vahendamise lepingut ning nõuda Kasutajalt muudetud lepingu allkirjastamist. Kui Kasutaja ei allkirjasta muudetud lepingut, piirab Haldaja Kasutaja Keskkonna kasutamist. Eelnev ei kehti Kasutaja poolt juba alustatud Oksjonite või tehtud Enampakkumiste kohta, millele kohalduvad Oksjoni algatamise ajal kehtinud enampakkumiste vahendamise lepingu sätted.
3. Haldajal on õigus nõuda tasu kokkulepitud tingimustel ja ulatuses.
4. Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügitehinguga seotud dokumente, s.h müügileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
5. Haldajal on õigus peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale või piirata Kasutaja võimalusi Keskkonna kasutamiseks, kui Kasutaja on rikkunud Kasutustingimusi, enampakkumiste vahendamise lepingut või muid kokkulepitud tingimusi või ei kasuta Keskkonda hea usu põhimõtete kohaselt. Haldajal on sama õigus ka juhul, kui kasutamise piiramine, peatamine või keelamine on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste või hooldustööde tegemiseks või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt eksisteerib oht, et Kasutaja ei suuda täita Kasutustingimustest, lepingu(te)st või seadusest tulenevaid kohustusi.
6. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi, kui see on Kasutaja ja Haldaja vahel kokkulepitud.
7. Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale määratud tasu.
8. Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimumiseks.
9. Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
10. Haldaja kohustub enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu kättesaamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
11. Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
12. Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult või raske hooletuse tõttu valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
13. Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti Oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult või raske hooletuse tõttu Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
14. HHaldaja vastutus on mistahes Haldaja vastu suunatud Kasutaja nõude puhul igal juhul piiratud kokku 500 euroga Kasutaja kohta, välja arvatud juhul, kui Haldaja rikkus oma kohustust tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
Müüja õigused ja kohustused
1. Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest informatsiooni.
3. Müüjal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Müüja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Enampakkuja õigused ja kohustused
1. Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Enampakkujal on kohustus kontrollida, et tal puuduvad mis tahes takistused ja piirangud Oksjonil osalemiseks, pakkumiste tegemiseks ning Oksjonieseme omandamiseks Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Enampakkujal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Enampakkuja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Kinnistu osa müümise korral kannab Enampakkuja kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, mh kinnistu mõõdistamise kulud.
5. Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Vastutuse küsimused
1. Müüja poolt tema kohustuste rikkumine, eelkõige Oksjoniesemega seotud mis tahes puuduste olemasolu või puuduliku teabe esitamine Oksjonil, toob kaasa Oksjoni võitnud Enampakkuja õiguse kasutada Müüja vastu õigusvahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
2. Enampakkuja poolt tema kohustuste rikkumine võib tuua kaasa Müüja õiguse kasutada Enampakkuja vastu õiguskaitsevahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
3. Haldaja ei vahendada Müüja ja Enampakkuja vahelisi õigusvaidluseid.

Kui sa ei ole antud oksjoni alghinnas kindel, siis võid teha ka alla alghinna pakkumise!

Veermiku tee 3 kinnistu hoonestusõigus Pärnumaal

Sarnased oksjonid

Meid usaldavad teiste seas

Blogi targale kinnisvaraomanikule

Uued finantseerimise võimalused Varakeskuse kaudu – mugav ja kiire võimalus kinnisvara soetamiseks

Mis mõjutab eramu hinda? Enamat kui lihtsalt ruutmeetrite arv!

Müügis on legendaarne Von Rosen Spa ja ajalooline Mäetaguse mõis

ID-kaardiga sisselogimine