Historic Dignity and Modern Functionality in the Heart of Tartu – Commercial Space at Ülikooli 5
In the Old Town of Tartu, at Ülikooli 5, a commercial space is offered for auction that combines historical atmosphere, a prestigious location, and a practical layout. The premises are located on the ground floor and comprise 160.6 m², ideally suited for an entrepreneur who values visibility, accessibility, and character.
Why is this property special?
✔ A location that sells itself – city center, immediate proximity to the university, constant pedestrian flow
✔ Ground floor – easy access for clients and partners
✔ 160.6 m² / 5 rooms – flexible layout for various business concepts
✔ Separate industrial kitchen – ideal for events, catering, or a restaurant concept
✔ Very good condition stone building – stone roof, district heating
Successful today, even greater potential tomorrow
The premises are currently used for event hosting and rental purposes, confirming its functional business logic and market attractiveness. The separate industrial kitchen provides a rare advantage – allowing immediate continuation of catering, events, or a restaurant concept.
At the same time, the layout offers the possibility to consider other functions – such as a representative office, studio, service space, or (subject to required approvals) even conversion into residential use.
Important: The buyer must independently verify the possibility of changing the intended use.
Technical information
Area: 160.6 m²
5 separate rooms
Separate industrial kitchen
District heating
Stone building, stone roof
Very good condition
No parking space (typical for city center locations)
A property in such a location is not merely a collection of square meters – it is a position in the heart of Tartu.
If you are looking for real estate with history, location, and clear business potential, Ülikooli 5 is an opportunity worth serious consideration.
Legal Information
The data in the Building Register (EHR) may not correspond to the information in the Land Register. The object of sale is a separate ownership unit established pursuant to the separate ownership agreement concluded on 05.09.2003 and the building division plan forming an integral part thereof. The buyer is obliged to review all relevant documentation and, if necessary, verify the accuracy and consistency of the data.
Историческое достоинство и современная функциональность в центре Тарту – коммерческое помещение на Ülikooli 5
В Старом городе Тарту по адресу Ülikooli 5 на аукцион выставлено коммерческое помещение, сочетающее историческую атмосферу, престижное расположение и практичную планировку. Помещение площадью 160,6 м² расположено на первом этаже и идеально подойдёт предпринимателю, ценящему видимость, удобство доступа и атмосферу.
Почему это помещение особенное?
✔ Локация, которая продаёт сама себя – центр города, непосредственная близость к университету, постоянный поток пешеходов
✔ Первый этаж – удобный доступ для клиентов и партнёров
✔ 160,6 м² / 5 помещений – гибкая планировка для различных бизнес-направлений
✔ Отдельная промышленная кухня – идеально для мероприятий, кейтеринга или ресторанной концепции
✔ Каменное здание в очень хорошем состоянии – каменная крыша, центральное отопление
Успешно сегодня, ещё больший потенциал завтра
В настоящее время помещение используется для проведения мероприятий и сдачи в аренду, что подтверждает его рабочую бизнес-модель и привлекательность на рынке. Отдельная промышленная кухня создаёт редкое преимущество – позволяет сразу продолжить деятельность в сфере питания, мероприятий или ресторанного бизнеса.
Планировка также позволяет рассмотреть и другие варианты использования – представительский офис, студию, сервисное помещение или (при наличии необходимых согласований) даже перевод в жилое помещение.
Важно: возможность изменения назначения помещения покупатель обязан проверить самостоятельно.
Техническая информация
Площадь: 160,6 м²
5 отдельных помещений
Отдельная промышленная кухня
Центральное отопление
Каменное здание, каменная крыша
Очень хорошее состояние
Парковочное место отсутствует (что характерно для центра города)
Объект в таком месте — это не просто квадратные метры, это позиция в самом центре Тарту.
Если вы ищете недвижимость с историей, престижной локацией и очевидным бизнес-потенциалом, Ülikooli 5 — предложение, которое стоит рассмотреть очень серьёзно.
Юридическая информация
Данные Строительного регистра (EHR) могут не совпадать с данными Крепостной книги (Земельного регистра). Продаётся отдельная собственность, созданная на основании соглашения о разделе собственности от 05.09.2003 года и являющегося его неотъемлемой частью плана распределения здания. Покупатель обязан ознакомиться со всей относящейся к объекту документацией и при необходимости проверить соответствие и корректность данных.
