Alutaguse Municipal Government has put the renowned and highly regarded Mäetaguse Manor complex up for sale, together with an operating spa hotel and a well-regarded restaurant.
The spa hotel is operated by Mehntack OÜ, a company owned by Alutaguse Municipality. In addition to the real estate, the buyer may also acquire the operating business if desired.
This is more than a real estate opportunity: it is a unique tourism and leisure destination where a historic manor setting, a high-quality spa experience and professional service provide a strong foundation for further development.
Von Rosen Spa is a fully operational spa centre featuring:
- 8 different saunas
- swimming pools and hot tubs
- a quiet sauna area for relaxation
- 25 rooms (approximately 50 beds)
- several manor halls for seminars and events
- a location in a scenic manor park
- access for guests to all nearby recreational facilities: a disc golf course, an outdoor gym and low ropes course, a tennis court and padel courts soon to be built by Alutaguse Municipality.
Guests particularly appreciate:
- the peaceful surroundings
- the high-quality spa services
- the cosy and private atmosphere
Rosen Restaurant – quality and reputation:
- an Estonian-inspired menu with a manor-house touch
- five-course tasting menus
- ingredients sourced from within a radius of approximately 30 km
- extensive experience catering for groups and events
Significant business potential and development opportunities.
Existing revenue streams:
- accommodation
- spa services
- restaurant operations
- seminars and events
- experience packages
- Concept designs are available for the addition of ten hotel rooms in the manor house (DOCUMENTS) and for a gallery connecting the manor house and the spa (three versions: DOCUMENTS).
PROPERTIES INCLUDED IN THE OFFER:
- Pargi tn 1, Mäetaguse small town, Alutaguse Municipality, Ida-Viru County
Cadastral unit No. 13001:001:1288, area 5,803.0 m², designated land use 100% commercial land. According to the Estonian Register of Buildings, the following buildings and structures are located on the property:
1. HOTEL AND RESTAURANT – Building Register code 102035075
• Building footprint: 853.7 m²; enclosed net floor area: 1,164.8 m².
• The building has two storeys. The ground floor contains the hotel lobby and restaurant, while the guest rooms are located on the upper floor.
• The building is a protected cultural monument, No. 13963 – Mäetaguse Manor stable and carriage house.
2. BATHHOUSE / SPA BUILDING – Building Register code 102035073
• Building footprint: 758.0 m²; enclosed net floor area: 1,080.2 m².
• The building is single-storey and offers a 25-metre swimming pool with two swimming lanes, a massage pool and a hot tub.
• The shared sauna facilities include a steam room. Separate Finnish saunas are available for men and women in their respective shower areas. The secluded sauna area contains four different saunas: a 60°C sanarium, a 40°C salt sauna, an 80°C aroma sauna and a 40°C tropical rain sauna. The atrium also features a hot tub and relaxation pods, which have become particularly popular with guests.
• The building is a protected cultural monument, No. 13964 – Mäetaguse Manor greenhouse.
3. OTHER STRUCTURES
• Garden pavilion 1 – Building Register code 221422459; building footprint 22.6 m² and enclosed net floor area 22.6 m².
• Garden pavilion 2 – Building Register code 221422463; building footprint 22.6 m² and enclosed net floor area 22.6 m².
The cadastral unit is subject to the following restrictions: mineral deposit area, electrical installation protection zone, planning area (densely populated area), protected area (Mäetaguse Manor Park), heritage protection areas or protection zones of immovable cultural monuments (Mäetaguse Manor greenhouse, granary, main building, stable and carriage house, gardener's house and park), and the protection zone of a public road. Further information on the restrictions and their areas of influence is available here: Cadastral restrictions map.
No encumbrances or restrictions are recorded in the Land Register.
- Pargi tn 3, Mäetaguse small town, Alutaguse Municipality, Ida-Viru County
Cadastral unit No. 13001:001:1289, area 5,654.0 m², designated land use 100% commercial land. In addition to a car park, the following building is located on the property:
FORMER SPIRITS STOREHOUSE – Building Register code 102035074
• Building footprint: 190.1 m²; enclosed net floor area: 181.2 m².
• This historic building has been given a new appearance and purpose. In the 19th century, it stored spirits produced at a distillery a few hundred metres away, in barrels as tall as a person. Spirits were produced throughout the year and transported by horse-drawn carts to St Petersburg in winter.
• Today, the ground floor contains a hall accommodating 40–50 people, with a bar counter and toilet facilities. It is an excellent venue for parties and seminars.
• An external staircase leads to the upper floor, which has a large open-plan room and a toilet with a shower cubicle.
• The building is a protected cultural monument, No. 13965 – Mäetaguse Manor granary.
The cadastral unit is subject to the following restrictions: mineral deposit area, electrical installation protection zone, planning area (densely populated area), geodetic marker protection zone, protected area (Mäetaguse Manor Park), heritage protection areas or protection zones of immovable cultural monuments (Mäetaguse Manor greenhouse, granary, main building, stable and carriage house, gardener's house and park), and the protection zone of a public road. Further information on the restrictions and their areas of influence is available here: Cadastral restrictions map.
No encumbrances or restrictions are recorded in the Land Register.
- Pargi tn 5, Mäetaguse small town, Alutaguse Municipality, Ida-Viru County
The cadastral unit is being subdivided in accordance with the area marked “POS 1” in attached photograph No. 7. The area offered for sale is approximately 11,385 m².
According to the Estonian Register of Buildings, the following buildings and structures are located on the property:
1. MÄETAGUSE MANOR HOUSE – Building Register code 102014978
• Building footprint: 805.0 m²; enclosed net floor area: 1,065.5 m².
• The building has two storeys. The ground floor currently houses offices of the Alutaguse Municipal Government and one guest apartment. The upper floor contains function rooms and a second guest apartment.
• There are two halls on the upper floor. For seminars, the Ballroom accommodates 70 people in theatre-style seating or up to 30 in a U-shaped arrangement. The spacious hall has three exits to adjacent rooms and a small balcony. The adjoining Fireplace Room is ideal for coffee breaks.
• The White Hall is located next to the Ballroom. It accommodates 20 people in a round-table arrangement and is ideal for smaller meetings and business lunches. An exhibition hall next to it can also be used for coffee breaks. The White Hall overlooks the manor's rear garden, and the view can be enjoyed from a spacious balcony.
• Up to 20 people can sit around a table. The White Hall can also serve as a breakout space when a larger event is taking place in the main hall.
• The building is a protected cultural monument, No. 13960 – Mäetaguse Manor main building.
2. HUNTER AND NATURE MUSEUM – Building Register code 102014980
• Building footprint: 156.0 m²; enclosed net floor area: 136.1 m².
• The historic gardener's house came into use in 1910. A hunter and nature museum later operated in the basement. The upper floor contains a hunting hall where visitors can admire hunting trophies and which can also host various events.
• The building is a protected cultural monument, No. 13966 – Mäetaguse Manor gardener's house.
The cadastral unit is subject to the following restrictions: mineral deposit area, electrical installation protection zone, telecommunications installation protection zone, planning area (densely populated area), geodetic marker protection zone, protected area (Mäetaguse Manor Park), heritage protection areas or protection zones of immovable cultural monuments (Mäetaguse Manor greenhouse, granary, main building, stable and carriage house, gardener's house and park), and the protection zone of a public road. Further information on the restrictions and their areas of influence is available here: Cadastral restrictions map.
The following restriction is recorded in the Land Register:
A note concerning the right of pre-emption in favour of the Republic of Estonia under Section 27(2) of the Heritage Conservation Act. If the state does not exercise its right of pre-emption, the local municipality in whose territory the property is situated is entitled to exercise that right. The legal basis for designating the property as a cultural monument is Regulation No. 73 of the Minister of Culture dated 13 November 1997. The entry was made on 5 April 2013, pursuant to a registration application dated 28 March 2013.
- TERMS OF SALE
Alutaguse Municipality considers it important that the complex continues to operate sustainably and remains a tourism destination open to the public. Accordingly, the buyer undertakes to maintain the complex's public-facing use for at least five years from the transfer of ownership.
During that period, any subsequent transfer of the complex shall be permitted only with the prior written consent of the Alutaguse Municipal Government and on condition that the new owner assumes the same obligations. The detailed terms will be set out in the notarised sale and purchase agreement.
- HISTORY OF MÄETAGUSE MANOR
Mäetaguse Manor (Mehntack) was first mentioned in 1542, and its founder was Peter von Tiesenhausen. In 1617, the estate passed to Tuwe Bremen, followed briefly by the Wrangel and Ungern-Sternberg families. The manor was burnt to the ground during the Great Northern War and, in 1733, passed into the hands of the von Rosen family for almost two centuries.
In 1736, Otto Fabian von Rosen took over the estate. He also owned four other manors in Estonia and held the positions of Land Councillor of Livonia and Major General in the Russian Empire.
In the same year, Otto Fabian von Rosen issued a declaration that entrenched the Baltic region's special system of serfdom. At the same time, as a member of the Moravian Church, he supported education for peasants.
The building acquired its final form during renovations in the 1820s and 1890s. The last owner of the manor was Konstantin von Rosen.
The manor belonged to the noble von Rosen family until its expropriation in 1919, after which the main building housed a school.
The present early Neoclassical manor house dates from 1796. Restored in the early 1990s, it housed the Mäetaguse Municipal Government until the end of 2017. Its upper-floor halls are used for cultural events and celebrations, including weddings, anniversaries and receptions.
Highlights of the building include a historicist ceiling painting in the entrance hall and two bronze lion sculptures preserved from the manor era.
The estate contains numerous elegant outbuildings, including an arcaded granary and a stable and carriage house flanking the square in front of the main building. The latter now houses the manor hotel. Approximately one kilometre northwest of the manor, atop a high hill, stands the von Rosen family's Neo-Gothic burial chapel.
- LOCATION
Mäetaguse is situated in the heart of Ida-Viru County.
Ida-Viru County is far more than a region on the map – it is one of Estonia's most exciting destinations for adventure and discovery. Known as an adventure region, it offers experiences underground, on the water, in forests and along high coastal cliffs. Visitors can explore the underground passages of the Estonian Mining Museum, seek thrills on the slopes of the Kiviõli Adventure Centre, enjoy water- and land-based activities at the Aidu Water Adventure Centre, and visit the Alutaguse Health Sports Centre to enjoy the area's natural beauty and year-round outdoor activities. Other attractions include Valaste Waterfall, Estonia's highest waterfall, with a hiking trail leading to the coast, and much more.
Also within a short drive are the historic border city of Narva, the long sandy beaches of Narva-Jõesuu, Lake Peipus and Ontika Cliff, Estonia's highest coastal cliff.
By submitting a bid, the bidder confirms that they have thoroughly inspected the property, are aware of its condition, size and restrictions, have no claims against the seller concerning the property's condition, and agree to acquire it in the condition in which it stands at the time the bid is submitted.
Photographs: private collection.
Волостная управа Алутагузе выставила на продажу известный усадебный комплекс Мяэтагузе с отличной репутацией, включая действующий спа-отель и популярный ресторан.
Управление спа-отелем осуществляет компания Mehntack OÜ, принадлежащая волости Алутагузе. При желании покупатель может приобрести вместе с недвижимостью и действующий бизнес.
Это не просто объект недвижимости, а уникальный туристический и досуговый комплекс, в котором историческая атмосфера мызы, качественные спа-услуги и профессиональный сервис создают прочную основу для дальнейшего развития.
Von Rosen Spa — полностью действующий спа-комплекс, предлагающий:
- 8 различных саун
- плавательные бассейны и гидромассажные ванны
- тихую саунную зону для отдыха
- 25 номеров (около 50 мест размещения)
- несколько усадебных залов для семинаров и мероприятий
- расположение в живописном усадебном парке
- доступ для гостей к расположенным поблизости объектам для активного отдыха: полю для диск-гольфа, уличным тренажёрам и верёвочному маршруту небольшой высоты, теннисному корту, а также к площадкам для падела, которые волость Алутагузе планирует построить в ближайшее время.
Гости особенно ценят:
- спокойную обстановку
- высокое качество спа-услуг
- уютную и уединённую атмосферу
Ресторан Rosen — качество и репутация:
- меню в эстонских традициях с акцентами усадебной кухни
- дегустационные меню из пяти блюд
- продукты от поставщиков в радиусе около 30 км
- большой опыт обслуживания групп и проведения мероприятий
Значительный коммерческий потенциал и возможности для развития.
Действующие источники дохода:
- гостиничные услуги
- спа-услуги
- ресторан
- семинары и мероприятия
- пакеты отдыха и впечатлений
- Имеются эскизные проекты обустройства десяти гостиничных номеров в главном здании мызы (ДОКУМЕНТЫ) и строительства крытой галереи между усадебным зданием и спа-комплексом (три варианта: ДОКУМЕНТЫ).
НЕДВИЖИМОСТЬ, ВХОДЯЩАЯ В ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
- Pargi tn 1, посёлок Мяэтагузе, волость Алутагузе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый номер 13001:001:1288, площадь 5 803,0 м², целевое назначение — 100% земля коммерческого назначения. Согласно данным Государственного регистра строений Эстонии, на участке расположены следующие здания и сооружения:
1. ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН — код в регистре строений 102035075
• Площадь застройки — 853,7 м², закрытая площадь нетто — 1 164,8 м².
• Двухэтажное здание. На первом этаже расположены вестибюль отеля и ресторан, на втором — гостиничные номера.
• Здание является охраняемым памятником культуры № 13963 — конюшня и каретный сарай мызы Мяэтагузе.
2. КУПАЛЬНЫЙ КОРПУС / СПА-ЦЕНТР — код в регистре строений 102035073
• Площадь застройки — 758,0 м², закрытая площадь нетто — 1 080,2 м².
• Одноэтажное здание. К услугам гостей 25-метровый бассейн с двумя плавательными дорожками, массажный бассейн и гидромассажная ванна.
• Для общего пользования предусмотрена паровая баня. Отдельные финские сауны для мужчин и женщин находятся в соответствующих душевых зонах. В уединённой саунной зоне расположены четыре разные сауны: санариум с температурой 60 °C, соляная сауна 40 °C, ароматическая сауна 80 °C и сауна с тропическим дождём 40 °C. Кроме того, в атриуме находятся гидромассажная ванна и особенно полюбившиеся гостям уютные зоны для отдыха.
• Здание является охраняемым памятником культуры № 13964 — оранжерея мызы Мяэтагузе.
3. ПРОЧИЕ СООРУЖЕНИЯ
• Садовый павильон 1 — код в регистре строений 221422459, площадь застройки 22,6 м², закрытая площадь нетто 22,6 м².
• Садовый павильон 2 — код в регистре строений 221422463, площадь застройки 22,6 м², закрытая площадь нетто 22,6 м².
На кадастровый участок распространяются следующие ограничения: территория месторождения полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, территория планирования (плотно заселённая зона), охраняемая природная территория (парк мызы Мяэтагузе), зона охраны культурного наследия или охранные зоны недвижимых памятников культуры (оранжерея, амбар, главное здание, конюшня и каретный сарай, дом садовника и парк мызы Мяэтагузе), а также охранная зона дороги общего пользования. Подробнее об ограничениях и зонах их действия: Карта кадастровых ограничений.
В крепостной книге обременения и ограничения не зарегистрированы.
- Pargi tn 3, посёлок Мяэтагузе, волость Алутагузе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый номер 13001:001:1289, площадь 5 654,0 м², целевое назначение — 100% земля коммерческого назначения. Помимо парковки, на участке находится следующее здание:
БЫВШИЙ СПИРТОВОЙ СКЛАД — код в регистре строений 102035074
• Площадь застройки — 190,1 м², закрытая площадь нетто — 181,2 м².
• Историческое здание обрело новый облик и назначение. В XIX веке здесь хранили спирт, изготовленный на винокуренном заводе в нескольких сотнях метров от склада. Спирт содержали в бочках человеческого роста. Производство велось круглый год, а зимой партии продукции отправляли на лошадях в Санкт-Петербург.
• Сегодня на первом этаже располагается зал на 40–50 человек с барной стойкой и туалетом. Это прекрасное место для праздников и семинаров.
• На второй этаж ведёт наружная лестница. Наверху находятся большое открытое помещение и туалет с душевой кабиной.
• Здание является охраняемым памятником культуры № 13965 — амбар мызы Мяэтагузе.
На кадастровый участок распространяются следующие ограничения: территория месторождения полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, территория планирования (плотно заселённая зона), охранная зона геодезического знака, охраняемая природная территория (парк мызы Мяэтагузе), зона охраны культурного наследия или охранные зоны недвижимых памятников культуры (оранжерея, амбар, главное здание, конюшня и каретный сарай, дом садовника и парк мызы Мяэтагузе), а также охранная зона дороги общего пользования. Подробнее об ограничениях и зонах их действия: Карта кадастровых ограничений.
В крепостной книге обременения и ограничения не зарегистрированы.
- Pargi tn 5, посёлок Мяэтагузе, волость Алутагузе, уезд Ида-Вирумаа
Кадастровый участок находится в процессе раздела. Продаваемая часть обозначена как «POS 1» на приложенной фотографии № 7. Площадь продаваемой части составляет около 11 385 м².
Согласно данным Государственного регистра строений Эстонии, на участке расположены следующие здания и сооружения:
1. ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ МЫЗЫ МЯЭТАГУЗЕ — код в регистре строений 102014978
• Площадь застройки — 805,0 м², закрытая площадь нетто — 1 065,5 м².
• Двухэтажное здание. В настоящее время на первом этаже находятся помещения волостной управы Алутагузе и одни гостевые апартаменты. На втором этаже расположены залы и вторые гостевые апартаменты.
• На втором этаже усадебного здания есть два зала. Бальный зал при проведении семинаров вмещает 70 человек при театральной рассадке либо до 30 человек при расстановке столов буквой «П». Из просторного зала ведут три выхода в соседние помещения; также имеется небольшой балкон. Прилегающий Каминный зал прекрасно подходит для кофе-пауз.
• Белый зал расположен рядом с Бальным. Он вмещает 20 человек при рассадке за круглым столом и отлично подходит для небольших совещаний и деловых обедов. Рядом находится выставочный зал, где удобно организовывать кофе-паузы. Окна Белого зала выходят в задний сад усадьбы, видом на который можно любоваться и с просторного балкона.
• За общим столом могут разместиться до 20 человек. Белый зал можно также использовать как дополнительное помещение во время крупных мероприятий в главном зале.
• Здание является охраняемым памятником культуры № 13960 — главное здание мызы Мяэтагузе.
2. МУЗЕЙ ОХОТЫ И ПРИРОДЫ — код в регистре строений 102014980
• Площадь застройки — 156,0 м², закрытая площадь нетто — 136,1 м².
• Исторический дом садовника был введён в эксплуатацию в 1910 году. Впоследствии на цокольном этаже располагался музей охоты и природы. На верхнем этаже находится Охотничий зал, где можно увидеть охотничьи трофеи и проводить различные мероприятия.
• Здание является охраняемым памятником культуры № 13966 — дом садовника мызы Мяэтагузе.
На кадастровый участок распространяются следующие ограничения: территория месторождения полезных ископаемых, охранная зона электроустановки, охранная зона сооружения связи, территория планирования (плотно заселённая зона), охранная зона геодезического знака, охраняемая природная территория (парк мызы Мяэтагузе), зона охраны культурного наследия или охранные зоны недвижимых памятников культуры (оранжерея, амбар, главное здание, конюшня и каретный сарай, дом садовника и парк мызы Мяэтагузе), а также охранная зона дороги общего пользования. Подробнее об ограничениях и зонах их действия: Карта кадастровых ограничений.
В крепостной книге зарегистрировано следующее ограничение:
Отметка о преимущественном праве покупки в пользу Эстонской Республики в соответствии с частью 2 статьи 27 Закона об охране культурного наследия Эстонии (muinsuskaitseseadus). Если государство не воспользуется своим преимущественным правом покупки, такое право принадлежит местному самоуправлению, на территории которого расположен объект. Правовым основанием для признания объекта памятником культуры служит постановление министра культуры № 73 от 13.11.1997. Запись внесена 05.04.2013 на основании заявления о регистрации от 28.03.2013.
- УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Для волости Алутагузе важно обеспечить устойчивое функционирование комплекса и сохранить его в качестве туристического объекта, открытого для общественности. Поэтому покупатель обязуется сохранять общественно доступное назначение комплекса в течение как минимум пяти лет с момента перехода права собственности.
В течение указанного срока последующее отчуждение комплекса допускается только с предварительного письменного согласия волостной управы Алутагузе и при условии, что новый собственник принимает на себя те же обязательства. Подробные условия будут предусмотрены в нотариально удостоверенном договоре купли-продажи.
- ИСТОРИЯ МЫЗЫ МЯЭТАГУЗЕ
Мыза Мяэтагузе (Mehntack) впервые упоминается в документах в 1542 году. Её основателем был Петер фон Тизенгаузен (Peter von Tiesenhausen). В 1617 году владельцем поместья стал Туве Бремен (Tuwe Bremen), затем оно недолгое время принадлежало семьям Врангелей и Унгерн-Штернбергов. Во время Северной войны мыза сгорела дотла, а в 1733 году перешла почти на два столетия во владение рода фон Розен.
В 1736 году владельцем стал Отто Фабиан фон Розен (Otto Fabian von Rosen), которому принадлежали ещё четыре мызы в Эстонии. Он занимал должность лифляндского ландрата и имел чин генерал-майора Российской империи.
В том же году Отто Фабиан фон Розен составил декларацию, закрепившую особую систему крепостного права в прибалтийских губерниях. В то же время, будучи членом гернгутерской братской общины, он поддерживал образование крестьян.
Окончательный облик здание приобрело в ходе перестроек 1820-х и 1890-х годов. Последним владельцем мызы был Константин фон Розен.
До отчуждения в 1919 году мыза принадлежала дворянскому роду фон Розен. Позднее в главном здании разместилась школа.
Нынешнее усадебное здание в стиле раннего классицизма датируется 1796 годом. В начале 1990-х годов оно было отреставрировано. До конца 2017 года здесь располагалась волостная управа Мяэтагузе, а залы второго этажа использовались для культурных и торжественных мероприятий, в том числе свадеб, юбилеев и приёмов.
Среди украшений здания — потолочная роспись в стиле историзма в вестибюле и две бронзовые скульптуры львов, сохранившиеся со времён усадьбы.
В комплекс входит множество элегантных хозяйственных построек, в том числе амбар с аркадой и конюшня с каретным сараем, обрамляющие площадь перед главным зданием. Сегодня в здании бывшей конюшни и каретного сарая работает усадебный отель. Примерно в километре к северо-западу от мызы, на вершине высокого холма, расположена неоготическая погребальная часовня рода фон Розен.
- РАСПОЛОЖЕНИЕ
Мяэтагузе находится в самом сердце Ида-Вирумаа.
Ида-Вирумаа — не просто точка на карте, а один из самых увлекательных регионов Эстонии для приключений и новых открытий. Регион известен своими возможностями для активного отдыха под землёй, на воде, в лесах и на высоких прибрежных обрывах. Здесь можно посетить подземные выработки Эстонского шахтного музея, получить заряд адреналина на склонах Центра приключений Кивиыли, попробовать водные и наземные развлечения в Центре водных приключений Айду, а также отправиться в спортивно-оздоровительный центр Алутагузе, чтобы наслаждаться природой и активным отдыхом в любое время года. Среди других достопримечательностей — водопад Валасте, самый высокий в Эстонии, с пешеходной тропой, ведущей к морскому берегу, и многое другое.
На небольшом расстоянии на автомобиле находятся исторический пограничный город Нарва, длинные песчаные пляжи Нарва-Йыэсуу, Чудское озеро и обрыв Онтика — самый высокий прибрежный обрыв Эстонии.
Подавая предложение на аукционе, участник подтверждает, что тщательно осмотрел объект недвижимости, осведомлён о его состоянии, площади и действующих ограничениях, не имеет претензий к продавцу в связи с состоянием недвижимости и согласен приобрести её в том состоянии, в котором она находится на момент подачи предложения.
Фотографии: частный архив.
Alutagusen kunta on asettanut myyntiin maineikkaan ja arvostetun Mäetagusen kartanokokonaisuuden, johon kuuluvat toiminnassa oleva kylpylähotelli ja pidetty ravintola.
Kylpylähotellia ylläpitää Alutagusen kunnan omistama Mehntack OÜ. Ostaja voi halutessaan hankkia kiinteistöjen lisäksi myös toimivan liiketoiminnan.
Kyseessä ei ole pelkkä kiinteistökohde, vaan ainutlaatuinen matkailu- ja elämyskeskus, jossa historiallinen kartanomiljöö, korkeatasoiset kylpyläpalvelut ja ammattitaitoinen palvelu luovat vahvan pohjan toiminnan jatkokehittämiselle.
Von Rosen Spa on täysin toiminnassa oleva kylpyläkeskus, jossa on:
- 8 erilaista saunaa
- uima-altaita ja porealtaita
- rauhallinen saunaosasto rentoutumiseen
- 25 huonetta (noin 50 majoituspaikkaa)
- useita kartanosaleja seminaareja ja tilaisuuksia varten
- sijainti luonnonkauniissa kartanopuistossa
- asiakkaiden käytettävissä myös lähialueen vapaa-ajan mahdollisuudet: frisbeegolfrata, ulkokuntosali ja matala seikkailurata, tenniskenttä sekä Alutagusen kunnan lähiaikoina rakennettavat padelkentät.
Asiakkaat arvostavat erityisesti:
- rauhallista ympäristöä
- laadukkaita kylpyläpalveluja
- viihtyisää ja yksityistä tunnelmaa
Ravintola Rosen – laatua ja mainetta:
- virolaisvaikutteinen ruokalista kartanotyyliin
- viiden ruokalajin maistelumenut
- raaka-aineita noin 30 kilometrin säteeltä
- vahvaa osaamista ryhmien ja tapahtumien tarjoiluissa
Huomattavaa liiketoimintapotentiaalia ja kehittämismahdollisuuksia.
Nykyiset tulonlähteet:
- majoitus
- kylpyläpalvelut
- ravintolatoiminta
- seminaarit ja tapahtumat
- elämys- ja matkailupaketit
- Saatavilla on luonnossuunnitelmat kymmenen hotellihuoneen rakentamisesta kartanon päärakennukseen (ASIAKIRJAT) sekä kartanon ja kylpylän välisestä yhdyskäytävästä (kolme vaihtoehtoa: ASIAKIRJAT).
MYYNTIIN KUULUVAT KIINTEISTÖT:
- Pargi tn 1, Mäetagusen taajama, Alutagusen kunta, Ida-Virun maakunta
Kiinteistötunnus 13001:001:1288, pinta-ala 5 803,0 m², käyttötarkoitus 100 % liiketoimintaan tarkoitettua maa-aluetta. Viron rakennusrekisterin mukaan kiinteistöllä sijaitsevat seuraavat rakennukset ja rakennelmat:
1. HOTELLI JA RAVINTOLA – rakennusrekisteritunnus 102035075
• Rakennuksen pohjapinta-ala 853,7 m² ja suljettu nettoala 1 164,8 m².
• Rakennus on kaksikerroksinen. Alakerrassa sijaitsevat hotellin aula ja ravintola, yläkerrassa hotellihuoneet.
• Rakennus on suojeltu kulttuurimuistomerkki nro 13963 – Mäetagusen kartanon talli ja vaunuvaja.
2. KYLPYLÄRAKENNUS – rakennusrekisteritunnus 102035073
• Rakennuksen pohjapinta-ala 758,0 m² ja suljettu nettoala 1 080,2 m².
• Rakennus on yksikerroksinen. Asiakkaiden käytössä on 25 metrin uima-allas kahdella uintiradalla, hieronta-allas ja poreallas.
• Yhteiskäytössä on höyrysauna. Miesten ja naisten suihkutiloissa on omat suomalaiset saunansa. Rauhallisessa saunaosastossa on neljä erilaista saunaa: 60-asteinen sanarium, 40-asteinen suolasauna, 80-asteinen aromisauna ja 40-asteinen trooppisen sateen sauna. Lisäksi atriumissa on poreallas sekä asiakkaiden suosioon nousseet rentoutumispesät.
• Rakennus on suojeltu kulttuurimuistomerkki nro 13964 – Mäetagusen kartanon kasvihuone.
3. MUUT RAKENNELMAT
• Puutarhapaviljonki 1 – rakennusrekisteritunnus 221422459, pohjapinta-ala 22,6 m² ja suljettu nettoala 22,6 m².
• Puutarhapaviljonki 2 – rakennusrekisteritunnus 221422463, pohjapinta-ala 22,6 m² ja suljettu nettoala 22,6 m².
Kiinteistöön kohdistuvat seuraavat rajoitukset: mineraaliesiintymäalue, sähkölaitteiston suoja-alue, kaavoitusalue (taajaan asuttu alue), suojelualue (Mäetagusen kartanopuisto), kulttuuriperinnön suojelualueet tai kiinteiden muinais- ja kulttuurimuistomerkkien suoja-alueet (Mäetagusen kartanon kasvihuone, vilja-aitta, päärakennus, talli ja vaunuvaja, puutarhurin talo sekä kartanopuisto) sekä yleisessä käytössä olevan tien suoja-alue. Rajoituksiin ja niiden vaikutusalueisiin voi tutustua tarkemmin täällä: Kiinteistön rajoitukset.
Lainhuuto- ja kiinteistörekisteriin ei ole merkitty rasitteita eikä rajoituksia.
- Pargi tn 3, Mäetagusen taajama, Alutagusen kunta, Ida-Virun maakunta
Kiinteistötunnus 13001:001:1289, pinta-ala 5 654,0 m², käyttötarkoitus 100 % liiketoimintaan tarkoitettua maa-aluetta. Pysäköintialueen lisäksi kiinteistöllä sijaitsee seuraava rakennus:
ENTINEN VIINAVARASTO – rakennusrekisteritunnus 102035074
• Rakennuksen pohjapinta-ala 190,1 m² ja suljettu nettoala 181,2 m².
• Historiallinen rakennus on saanut uuden ilmeen ja käyttötarkoituksen. 1800-luvulla siellä varastoitiin parinsadan metrin päässä sijainneessa viinatehtaassa valmistettua väkiviinaa, jota säilytettiin ihmisen korkuisissa tynnyreissä. Viinaa valmistettiin ympäri vuoden, ja talvisin tuotantoerät kuljetettiin hevosilla Pietariin.
• Nykyisin rakennuksen alakerrassa on 40–50 henkilön juhla- ja kokoustila, jossa on baaritiski ja WC. Tila soveltuu erinomaisesti juhliin ja seminaareihin.
• Yläkertaan johtavat ulkoportaat. Ylhäällä on suuri avoin tila sekä WC, jossa on suihkukaappi.
• Rakennus on suojeltu kulttuurimuistomerkki nro 13965 – Mäetagusen kartanon vilja-aitta.
Kiinteistöön kohdistuvat seuraavat rajoitukset: mineraaliesiintymäalue, sähkölaitteiston suoja-alue, kaavoitusalue (taajaan asuttu alue), geodeettisen merkin suoja-alue, suojelualue (Mäetagusen kartanopuisto), kulttuuriperinnön suojelualueet tai kiinteiden muinais- ja kulttuurimuistomerkkien suoja-alueet (Mäetagusen kartanon kasvihuone, vilja-aitta, päärakennus, talli ja vaunuvaja, puutarhurin talo sekä kartanopuisto) sekä yleisessä käytössä olevan tien suoja-alue. Rajoituksiin ja niiden vaikutusalueisiin voi tutustua tarkemmin täällä: Kiinteistön rajoitukset.
Lainhuuto- ja kiinteistörekisteriin ei ole merkitty rasitteita eikä rajoituksia.
- Pargi tn 5, Mäetagusen taajama, Alutagusen kunta, Ida-Virun maakunta
Kiinteistöä ollaan jakamassa liitteenä olevan valokuvan nro 7 merkinnän ”POS 1” mukaisesti. Myytävän alueen pinta-ala on noin 11 385 m².
Viron rakennusrekisterin mukaan kiinteistöllä sijaitsevat seuraavat rakennukset ja rakennelmat:
1. MÄETAGUSEN KARTANON PÄÄRAKENNUS – rakennusrekisteritunnus 102014978
• Rakennuksen pohjapinta-ala 805,0 m² ja suljettu nettoala 1 065,5 m².
• Rakennus on kaksikerroksinen. Alakerrassa sijaitsevat tällä hetkellä Alutagusen kunnanhallituksen tilat sekä yksi vierashuoneisto. Yläkerrassa on juhla- ja kokoussaleja sekä toinen vierashuoneisto.
• Kartanon yläkerrassa on kaksi salia. Juhlasalissa on seminaareja varten 70 paikkaa teatterimuotoisessa istumajärjestyksessä tai enintään 30 paikkaa U-muotoisessa järjestyksessä. Tilavasta salista on kolme kulkuyhteyttä viereisiin huoneisiin ja pieni parveke. Viereinen takkasali soveltuu hyvin kahvitaukoihin.
• Valkoinen sali sijaitsee juhlasalin vieressä. Sinne mahtuu 20 henkilöä pyöreän pöydän ääreen, ja se sopii erinomaisesti pienempiin kokouksiin ja liikelounaisiin. Viereisessä näyttelysalissa voidaan järjestää kahvitarjoiluja. Valkoisen salin ikkunoista avautuu näkymä kartanon takapuutarhaan, ja maisemasta voi nauttia myös tilavalta parvekkeelta.
• Pöydän ääreen mahtuu enintään 20 henkilöä. Valkoista salia voi käyttää myös rinnakkaistilana silloin, kun pääsalissa järjestetään suurempi tapahtuma.
• Rakennus on suojeltu kulttuurimuistomerkki nro 13960 – Mäetagusen kartanon päärakennus.
2. METSÄSTYS- JA LUONTOMUSEO – rakennusrekisteritunnus 102014980
• Rakennuksen pohjapinta-ala 156,0 m² ja suljettu nettoala 136,1 m².
• Historiallinen puutarhurin talo otettiin käyttöön vuonna 1910. Myöhemmin rakennuksen kellarikerroksessa toimi metsästys- ja luontomuseo. Yläkerrassa on metsästyssali, jossa voi tutustua metsästystrofeisiin ja järjestää erilaisia tilaisuuksia.
• Rakennus on suojeltu kulttuurimuistomerkki nro 13966 – Mäetagusen kartanon puutarhurin talo.
Kiinteistöön kohdistuvat seuraavat rajoitukset: mineraaliesiintymäalue, sähkölaitteiston suoja-alue, tietoliikennelaitteiston suoja-alue, kaavoitusalue (taajaan asuttu alue), geodeettisen merkin suoja-alue, suojelualue (Mäetagusen kartanopuisto), kulttuuriperinnön suojelualueet tai kiinteiden muinais- ja kulttuurimuistomerkkien suoja-alueet (Mäetagusen kartanon kasvihuone, vilja-aitta, päärakennus, talli ja vaunuvaja, puutarhurin talo sekä kartanopuisto) sekä yleisessä käytössä olevan tien suoja-alue. Rajoituksiin ja niiden vaikutusalueisiin voi tutustua tarkemmin täällä: Kiinteistön rajoitukset.
Lainhuuto- ja kiinteistörekisteriin on merkitty seuraava rajoitus:
Merkintä Viron tasavallan etuosto-oikeudesta, joka perustuu kulttuuriperintölaissa (muinsuskaitseseadus) säädettyyn 27 § 2 momenttiin. Jos valtio ei käytä etuosto-oikeuttaan, oikeus kuuluu sijaintikunnalle. Kohteen kulttuurimuistomerkiksi määrittelemisen oikeusperustana on kulttuuriministerin 13.11.1997 antama asetus nro 73. Merkintä on kirjattu 5.4.2013 28.3.2013 päivätyn rekisteröintihakemuksen perusteella.
- MYYNTIEHDOT
Alutagusen kunnalle on tärkeää, että kokonaisuuden toiminta jatkuu kestävällä pohjalla ja että se säilyy yleisölle avoimena matkailukohteena. Tämän vuoksi ostaja sitoutuu säilyttämään kohteen yleisölle suunnatun käytön vähintään viiden vuoden ajan omistusoikeuden siirtymisestä.
Tänä aikana kokonaisuuden edelleen luovuttaminen on sallittua vain Alutagusen kunnanhallituksen etukäteen antamalla kirjallisella suostumuksella ja sillä edellytyksellä, että uusi omistaja ottaa vastatakseen samat velvoitteet. Tarkemmat ehdot määritellään notaarin vahvistamassa kauppakirjassa.
- MÄETAGUSEN KARTANON HISTORIA
Mäetagusen kartano (Mehntack) mainittiin ensimmäisen kerran vuonna 1542, ja sen perustaja oli Peter von Tiesenhausen. Vuonna 1617 kartanon omistajaksi tuli Tuwe Bremen. Hänen jälkeensä kartano kuului lyhyesti Wrangelin ja Ungern-Sternbergin suvuille. Kartano paloi maan tasalle suuressa Pohjan sodassa ja siirtyi vuonna 1733 lähes kahdeksi vuosisadaksi von Rosenin suvulle.
Vuonna 1736 kartanon hallinta siirtyi Otto Fabian von Rosenille, joka omisti Virossa lisäksi neljä muuta kartanoa. Hän toimi Liivinmaan maaneuvoksena ja oli sotilasarvoltaan Venäjän keisarikunnan kenraalimajuri.
Samana vuonna Otto Fabian von Rosen laati julistuksen, jolla vakiinnutettiin Baltian alueen maaorjuuteen perustuva erityisjärjestelmä. Toisaalta hän tuki herrnhutilaisen veljesseurakunnan jäsenenä talonpoikien koulutusta.
Rakennus sai lopullisen muotonsa 1820- ja 1890-lukujen muutostöissä. Kartanon viimeinen omistaja oli Konstantin von Rosen.
Kartano kuului von Rosenin aatelissuvulle aina vuoden 1919 pakkolunastukseen saakka. Sen jälkeen päärakennuksessa toimi koulu.
Nykyinen varhaisklassistinen kartanorakennus on peräisin vuodelta 1796. Rakennus kunnostettiin 1990-luvun alussa, ja siellä toimi Mäetagusen kunnanhallitus vuoden 2017 loppuun asti. Yläkerran saleissa järjestetään kulttuuritapahtumia ja juhlia, kuten häitä, merkkipäiviä ja vastaanottoja.
Rakennuksen erityispiirteitä ovat eteisaulan historistinen kattomaalaus ja kartanon ajalta säilyneet kaksi pronssista leijonaveistosta.
Kartanokokonaisuuteen kuuluu lukuisia tyylikkäitä talousrakennuksia, muun muassa päärakennuksen edustan aukiota reunustavat holvikäytävällinen vilja-aitta sekä talli ja vaunuvaja. Jälkimmäisessä toimii nykyisin kartanohotelli. Noin kilometri kartanosta luoteeseen sijaitsee korkean kukkulan laella von Rosenin suvun uusgoottilainen hautakappeli.
- SIJAINTI
Mäetaguse sijaitsee Ida-Virun maakunnan sydämessä.
Ida-Virumaa on paljon muutakin kuin alue kartalla – se on yksi Viron kiinnostavimmista seikkailu- ja retkeilykohteista. Seikkailumaana tunnettu alue tarjoaa elämyksiä maan alla, vesillä, metsissä ja korkeilla rantatörmillä. Vierailijat voivat tutustua Viron kaivosmuseon maanalaisiin käytäviin, hakea vauhtia Kiviõlin seikkailukeskuksen rinteiltä, kokeilla Aidun vesiseikkailukeskuksen vesi- ja maaseikkailuja sekä vierailla Alutagusen liikunta- ja ulkoilukeskuksessa, jossa voi nauttia kauniista luonnosta ja liikkua ympäri vuoden. Alueella sijaitsee myös Viron korkein vesiputous, Valasten putous, ja sen rannalle vievä retkeilyreitti – sekä paljon muuta.
Lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevat lisäksi historiallinen rajakaupunki Narva, Narva-Jõesuun pitkät hiekkarannat, Peipsijärvi ja Viron korkein rantajyrkänne, Ontikan rantatörmä.
Tarjouksen jättämällä tarjoaja vahvistaa tutustuneensa kiinteistöön perusteellisesti, olevansa tietoinen sen kunnosta, pinta-alasta ja rajoituksista, ettei hänellä ole kiinteistön kuntoon liittyviä vaatimuksia myyjää kohtaan ja että hän hyväksyy kiinteistön ostamisen siinä kunnossa kuin se on tarjouksen jättämishetkellä.
Kuvat: yksityiskokoelma.
Alutaguse Vallavalitsus on müüki pannud legendaarse ja tugeva mainega Mäetaguse mõisakompleksi koos toimiva spaahotelli ning hinnatud restoraniga.
Spaahotelli opereerib Alutaguse vallale kuuluv ettevõte Mehntack OÜ. Ostjal on võimalik soovi korral omandada lisaks kinnisvarale ka toimiv ettevõte.
Tegemist ei ole pelgalt kinnisvaraga, vaid ainulaadse turismi- ja elamuskeskusega, kus ajalooline mõisamiljöö, kvaliteetne spaakogemus ja professionaalne teenindus loovad tugeva aluse edasiseks arenguks.
Von Rosen spa on täielikult toimiv spaakeskus:
- 8 erinevat sauna
- basseinid ja mullivannid
- vaikne saunakompleks lõõgastumiseks
- 25 tuba (~50 majutuskohta)
- mitmed mõisasaalid seminarideks ja üritusteks
- asukoht looduskaunis mõisapargis
- kliendid saavad kasutada kõiki ümbruskonda loodud võimalusi: disc-golfi park, välijõusaal ja madalseiklusrada, tenniseväljak ning peatselt Alutaguse valla poolt rajatavad padeliväljakud.
Kliendid hindavad:
- rahulikku keskkonda
- kvaliteetset spaateenust
- hubast ja privaatset atmosfääri
Restoran Rosen – kvaliteet ja maine:
- eestipärane menüü mõisaaktsendiga
- 5-käigulised maitsemenüüd
- tooraine kuni ~30 km raadiusest
- tugev grupi- ja üritusteenindus
Suur äripotentsiaal ja arenguvõimalus.
Olemasolevad tuluallikad:
- majutus
- spaateenused
- restoran
- seminarid ja üritused
- elamuspaketid
- Olemas on eskiisprojektid mõisahoonesse kümne hotellitoa (DOKUMENDID) ning mõisa ja spaa vahelise galerii ((3 versiooni) DOKUMENDID) rajamiseks.
PAKKUMISES OLEVAD KINNISTUD:
- Pargi tn 1, Mäetaguse alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond
Katastriüksuse nr. 13001:001:1288, pindala 5803,0 m², sihtotstarve 100% ärimaa. Ehitisregistri andmetel asuvad kinnistul järgmised ehitised ja rajatised:
1. HOTELL JA RESTORAN – EHR kood 102035075
• Ehitisealune pind 853,7 m² ja suletud netopind 1 164,8 m².
• Hoone on 2-korruseline. Esimesel korrusel on hotelli fuajee ja restoran ning teisel korrusel asuvad hotellitoad.
• Hoone on kultuurimälestis nr. 13963 - Mäetaguse mõisa tall-tõllakuur
2. SUPLUSMAJA – EHR kood 102035073
• Ehitisealune pind 758,0 m² ja suletud netopind 1080,2 m².
• Hoone on ühekorruseline. Külalisi ootab 25 meetrine kahe ujumisreaga bassein, massaažibassein ja mullivann.
• Saunadest on ühiseks kasutamiseks aurusaun. Soomesaunad on meestele ja naistele nende duširuumides eraldi nautimiseks. Tahatuppa on peidetud neli erinevat sauna: 60˚ sanaarium, 40˚ soolasaun, 80˚ aroomisaun ja 40˚ saun troopilise vihmaga. Lisaks on aatriumis mullivann ning klientide seas väga popiks saanud lõõgastuspesad.
• Hoone on kultuurimälestis nr. 13964 - Mäetaguse mõisa kasvuhoone
3. RAJATISED
• Aiapaviljon 1 – EHR kood 221422459, ehitisealune pind 22,6 m² ja suletud netopind 22,6 m²
• Aiapaviljon 2 – EHR kood 221422463, ehitisealune pind 22,6 m² ja suletud netopind 22,6 m²
Katastriüksusel asuvad järgmised kitsendused: maardla, elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringuala (tiheasustusala), kaitseala (Mäetaguse mõisa park), muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Mäetaguse mõisa kasvuhoone, Mäetaguse mõisa ait, Mäetaguse mõisa peahoone, Mäetaguse mõisa tall-tõllakuur, Mäetaguse mõisa aednikumaja, Mäetaguse mõisa park) ja avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1288
Kinnistusregistris koormatised ja kitsendused puuduvad.
- Pargi tn 3, Mäetaguse alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond
Katastriüksuse nr. 13001:001:1289, pindala 5654,0 m², sihtotstarve 100% ärimaa. Lisaks parklale asub kinnistul järgmine ehitis:
VIINAAIT– EHR kood 102035074
• Ehitisealune pind on 190,1 m² ja suletud netopind 181,2 m².
• Ajalooline hoone on saanud uue kuue ja sisu. 19. sajandil hoiustati viinaaidast paarisaja meetri kaugusel asuvas viinavabrikus toodetud viina, mida hoiti mehekõrgustes tünnides. Terve aasta vältel toodeti viinavabrikus viina ja talvel viidi see laar hobustega Peterburgi.
• Tänasel päeval on hoone esimesel korruse saal, mis mahutab 40-50 inimest. Ruumis on baarilett ja wc. Suurepärane võimalus pakkuda külalistele peo- ja seminaripaika.
• Viinaaida teisele korrusele viib õuest trepp. Üleval on suur avatud ruum ja dušikabiiniga wc.
• Hoone on kultuurimälestis nr. 13965 - Mäetaguse mõisa ait.
Katastriüksusel asuvad järgmised kitsendused: maardla, elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringuala (tiheasustusala), geodeetilise märgi kaitsevöönd, kaitseala (Mäetaguse mõisa park), muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Mäetaguse mõisa kasvuhoone, Mäetaguse mõisa ait, Mäetaguse mõisa peahoone, Mäetaguse mõisa tall-tõllakuur, Mäetaguse mõisa aednikumaja, Mäetaguse mõisa park) ja avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1289
Kinnistusregistris koormatised ja kitsendused puuduvad.
- Pargi tn 5, Mäetaguse alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond
Katastriüksuse nr 49802:002:0481, pindala 98 835 m², sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa. Katastriüksus on jagamisel vastavalt manuses oleval fotol nr 7 tähistusega POS 1. Enampakkumise esemeks on jagamise tulemusena moodustatav ligikaudu 11 385 m² suurune osa.
Ehitisregistri andmetel asuvad kinnistul järgmised ehitised ja rajatised:
1. MÄETAGUSE MÕIS – EHR kood 102014978.
• Ehitisealune pind on 805,0 m² ja suletud netopind 1065,5 m².
• Hoone on 2-korruseline. Esimesel korrusel paiknevad käesoleval hetkel Alutaguse Vallavalitsuse ruumid ning üks külaliskorter. Teisel korrusel on saalid ja teine külaliskorter.
• Mõisahoone teisel korrusel asub kaks saali. Ballisaalis on seminaride läbiviimiseks teaterstiilis saalis kohti 70-le ja U-stiilis saalis kuni 30-le inimesele. Avaral saalil on kolm väljapääsu kõrvalsaalidesse ning väike rõdu. Kõrvalolev kaminasaal on väga sobilik kohvipausideks.
• Valge saal asub kohe ballisaali kõrval. Valge saal mahutab ümarlaua stiilis 20 inimest ja on väga sobilik väiksemate koosolekute või isegi ärilõunate pidamiseks. Valge saali kõrval on näitusesaal, kuhu on mugav katta ka kohvipause. Valge saali aknad on avatud mõisahäärberi tahaaeda ja kõike seda ilu saab avaralt rõdult nautida.
• Laua ümber mahub kuni 20 inimest. Lisaks on Valget saali hea kasutusse võtta, kui suurearvuliste osalejatega põhiüritus toimub Suures saalis.
• Hoone on kultuurimälestis nr. 13960 - Mäetaguse mõisa peahoone.
2. JÄÄGRI-LOODUSMUUSEUM - EHR kood 102014980
• Ehitisealune pind on 156,0 m² ja suletud netopind 136,1 m².
• Ajalooline aednikumaja on kasutusele võetud 1910. aastal. Hiljem asus hoone keldrikorrusel Jäägri-loodusmuuseum. Ülemisel korrusel asub jahisaal, kus saab imetleda jahimeeste trofeesid ning läbi viia erinevaid üritusi.
• Hoone on kultuurimälestis nr. 13966 - Mäetaguse mõisa aednikumaja
Katastriüksusel asuvad järgmised kitsendused: maardla, elektripaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, planeeringuala (tiheasustusala), geodeetilise märgi kaitsevöönd, kaitseala (Mäetaguse mõisa park), muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Mäetaguse mõisa kasvuhoone, Mäetaguse mõisa ait, Mäetaguse mõisa peahoone, Mäetaguse mõisa tall-tõllakuur, Mäetaguse mõisa aednikumaja, Mäetaguse mõisa park) ja avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=49802:002:0481
Kinnistusregistris on kitsendusena välja toodud järgmine kanne:
Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariigi kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks asukohajärgne kohalik omavalitsus. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks aluseks on kultuuriministri 13.11.1997 määrus nr.73. 28.03.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.04.2013.
- MÜÜGITINGIMUSED
Alutaguse vallale on oluline kompleksi jätkusuutlik toimimine ja säilimine avalikkusele avatud turismiobjektina. Seetõttu kohustub ostja säilitama kompleksi avalikkusele suunatud kasutuse vähemalt viie aasta jooksul alates omandi üleminekust.
Nimetatud perioodil on kompleksi edasine võõrandamine lubatud üksnes Alutaguse Vallavalitsuse eelneval kirjalikul nõusolekul ning tingimusel, et uus omanik võtab üle samad kohustused. Täpsemad tingimused sätestatakse notariaalses müügilepingus.
- MÄETAGUSE MÕISA AJALUGU
Mäetaguse mõisa (Mehntack) esmamainiti 1542. aastal ja mõisa asutajaks oli Peter von Tiesenhausen. 1617. aastal sai mõisa omanikuks Tuwe Bremen, seejärel lühiajaliselt Wrangelid ja ka Unger-Sternbergid. Mõis põles põhjasõjas maani maha ja läks 1733. aastal ligi kaheks sajandiks von Rosenite kätte.
1736. aastal asus valitsema Otto Fabian von Rosen, kes omas Eestis veel lisaks nelja mõisa ning oli ametilt Liivimaa maanõunik ja auastmelt Venemaa Keisririigi kindralmajor.
Samal aastal sõnastas Otto Fabian von Rosen deklaratsiooni, selle dokumendiga põlistas ta pärisorjusliku Balti eriolukorra. Kuid samas vennastekoguduse liikmena toetas ta talupoegadele hariduse andmist.
Oma lõpliku kuju sai hoone 1820. ja 1890. aastate ümberehituste ajal. Mõisa viimane omanik oli Konstantin von Rosen.
Kuni 1919. aasta võõrandamiseni kuulus mõis von Rosenite aadliperekonnale. Peale seda asus mõisahoones aga kool.
Tänane varaklassitsistlik mõisahäärber pärineb 1796. aastast. 1990.-te aastate algul restaureeritud mõisahoones asus 2017. aasta lõpuni Mäetaguse vallavalitsus, teise korruse saalides korraldatakse aga mitmeid kultuuriüritusi ning muid pidulikke sündmusi- pulmad, juubelid, vastuvõtud.
Hoone ehteks on vestibüüli historitsistlik laemaaling ning mõisaajast säilinud 2 pronksist lõviskulptuuri.
Mõisakompleksis on arvukalt stiilseid kõrvalhooneid, sh peahoone esist väljakut ääristavad kaaristuga ait ja tall-tõllakuur; viimases tegutseb mõisahotell. Mõisast 1 kilomeetri kaugusel loodes kõrge künka tipus paikneb von Rosenite neogooti stiilis matusekabel.
- ASUKOHT
Mäetaguse asub otse Ida-Virumaa südames.
Ida-Virumaa ei ole lihtsalt piirkond kaardil – see on Eesti kõige põnevam seiklus- ja avastusmaa. Seiklusmaa nime all tuntud piirkond pakub elamusi maa all, vee peal, metsades ja kõrgetel kallastel. Külastada saab Eesti Kaevandusmuuseumi maa-aluseid käike, nautida adrenaliini Kiviõli Seikluskeskuse nõlvadel, avastada Aidu Veeseikluskesuse nii vee- kui ka maaseikluseid, Alutaguse Tervisespordikeskust, kus saab nautida Alutaguse looduslikku ilu ning aktiivset eluviisi aastaringselt, Eesti kõrgeimat Valaste juga koos rannani viiva matkarajaga ning palju palju muud.
Lisaks asuvad lühikese autosõidu kaugusel ajalooline piirilinn Narva, Eesti pikad liivarannad Narva-Jõesuus ja Peipsi järv ning Eesti kõrgeim pankrannik Ontika pank.
Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.
Fotod: erakogu
Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.
Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!
NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.
Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.
Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.
Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.
Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.
Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.
Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.
Sarnased oksjonid
