UUS HIND | arendusala Tõraveres

13 elamukrunti, kehtiv detailplaneering ja ainult 15 km Tartust

1 / 8

Objekti ülevaade

Aadress

Heki tn, Tõravere alevik, Nõo vald, Tartu maakond

Katastritunnus

52801:001:0981

Kinnistu number

4240604

Krundi pind

47605 m² 3,57 €/m²

Omandivorm

Kinnistu

Oksjoni ülevaade

Oksjoni tüüp

Lihtoksjon

Tehingu liik

Krundid

Alghind

170 000 €

Aega jäänud

5 päeva 17:16:01

Algas

18.09.2026 15:23

Lõpeb

22.10.2026 13:00

Objekti info

Kirjeldus

Krundi pind: 47605 m²

Omandivorm: Kinnistu

Lisainfo: 13 elamumaad ja 1 transpordimaa

Lisaandmed

Elekter: Liitumine ampritasu alusel.

Lisainfo

Enampakkumisele tuleb terviklik 13 elamukrundiga arendusala Tõravere alevikus, ca 15 km kaugusel Tartu linna piirist ja ca 5 km kaugusel Elvast.

Müüki kuulub kokku 14 katastriüksust kogupindalaga 47 605 m² – 13 elamumaa kinnistut ning arenduse sisene 5 815 m² suurune Heki tänav T2 transpordimaa. Kõik elamukrundid on juba eraldiseisvate katastriüksustena moodustatud ning kogu ala hõlmab kehtiv Jõe-Ollise katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneering.

Elamukruntide suurused jäävad vahemikku 2 999–3 839 m². Planeeringuala on suures osas kõrghaljastusega kaetud, võimaldades kujundada privaatse ja looduslähedase eramupiirkonna Tartu ja Elva läheduses.

NB! Hinnale lisandub käibemaks kehtivas määras.

LÄHTEKOHT

Kehtiv detailplaneering võimaldab igale elamukrundile rajada:
- 1 elamu ja kuni 2 abihoonet;
- hoonete ehitisealust pinda kokku kuni 375 m²;
- sellest elamu kuni 225 m²;
- elamu kuni 2 korrust ja 9 m kõrge.

Lubatud on rajada ka tiike. Suured krundid ja olemasolev kõrghaljastus annavad looduslähedasema eramupiirkonna.

EDASISED SAMMUD

Projekti järgmine etapp on eelkõige arenduse sisese taristu väljaehitamine.

Kinnitada elektriliitumised.
Kõigile 13 elamukrundile on väljastatud Elektrilevi 3 × 16 A liitumispakkumised. Ühe krundi liitumistasu on 6 633,26 € koos käibemaksuga ning kõigi 13 krundi peale kokku 86 232,38 € koos käibemaksuga. Pakkumised kehtivad kuni 13.11.2026.
Projekteerida ja välja ehitada arenduse sisene tee.
Juurdepääs arendusele toimub püsikattega Observatooriumi tänavalt läbi munitsipaalomandis Heki tänav T1. Müügi hulka kuulub arenduse sisene Heki tänav T2, millele näeb detailplaneering ette 6 m laiuse sõidutee ja 2 m laiused kergliiklus-/kõnniteed. Planeeringujärgset teed ei ole veel välja ehitatud.
Rajada vee- ja kanalisatsioonivõrk.
Planeeringuala läbib olemasolev veetorustik ning veeühendus on kavandatud olemasolevasse V-24 sõlme. Kanalisatsioon on planeeritud ühendusega olemasolevasse K-77 kaevu. Enne projekteerimist tuleb taotleda võrguvaldajalt uued tehnilised tingimused, kuna detailplaneeringu aegsed tingimused on aegunud.
Liikuda edasi elamute ehitamise või kruntide realiseerimisega.
Detailplaneering võimaldab arendust teha etapiviisiliselt. Ehituslubade väljastamiseks tuleb välja ehitada sõidutee põhi koos killustikkattega; tehnovõrgud ja teed peavad olema lõplikult välja ehitatud enne kasutuslubade saamist.

Selle arenduse üks tugevamaid külgi on see, et arendajale ei lisandu mitmeid tavapärase uusarenduse kulusid.

Tänavavalgustust ei ole detailplaneeringuga ette nähtud. Tõravere observatooriumi läheduse tõttu tuleb vältida valgusreostust, mistõttu jääb ära tänavavalgustuse mastide, kaabelduse, valgustite ja juhtimissüsteemi rajamine.

Samuti ei ole planeeringuga ette nähtud eraldi sademeveekanalisatsiooni elamukruntidele, ühist kaugküttesüsteemi ega eraldi avaliku mänguväljaku või haljasala rajamise kohustust. See aitab hoida kogu arenduse infrastruktuuri mahu kontrollitavamana.

KINNISTUD

Müüakse ühe registriosa nr 4240604 koosseisu kuuluvad 14 katastriüksust:

Aadress	Katastritunnus	Pindala
Heki tn 1	52801:001:0981	3 102 m²
Heki tn 3	52801:001:0982	3 100 m²
Heki tn 5	52801:001:0983	3 064 m²
Heki tn 7	52801:001:0984	3 264 m²
Heki tn 9	52801:001:0985	3 099 m²
Heki tn 2	52801:001:0986	3 300 m²
Heki tn 4	52801:001:0987	3 000 m²
Heki tn 6	52801:001:0988	2 999 m²
Heki tn 8	52801:001:0989	2 999 m²
Heki tn 10	52801:001:0990	3 121 m²
Heki tn 12	52801:001:0991	3 300 m²
Heki tn 15	52801:001:0992	3 839 m²
Heki tn 13	52801:001:0993	3 603 m²
Heki tänav T2	52801:001:0994	5 815 m²

Kogupindala: 47 605 m²
Sellest elamumaad kokku 41 790 m² ning transpordimaa 5 815 m².

DETAILPLANEERING

Müüdavad üksused asuvad kehtiva Jõe-Ollise katastriüksuse ja selle lähiala detailplaneeringu alal. Detailplaneeringu materjalid leiab siit: https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=22968

Planeering näeb ette 13 pereelamu krunti ja nendega seotud transpordimaa

Selle arenduse puhul vähendavad infrastruktuuri rajamise mahtu mitmed detailplaneeringust tulenevad asjaolud:

tänavavalgustust ei ole planeeringualale ette nähtud;
eraldi sademeveekanalisatsiooni elamukruntidele ei ole ette nähtud – sademevesi lahendatakse krundisiseselt;
puudub eraldi avaliku haljasala või mänguväljaku rajamise kohustus;
puudub ühise kaugkütte- või soojusvõrgu rajamise kohustus;
telekommunikatsioon on planeeringus kavandatud raadioside teel;
arendust on võimalik realiseerida etapiviisiliselt – ehituslubade saamiseks tuleb rajada tee põhi koos killustikkattega, teede lõplik väljaehitamine toimub hilisemas etapis enne kasutuslubade saamist.

Eriti oluline on tänavavalgustuse rajamise kohustuse puudumine, mis vähendab võrreldes tavapärase elamuarendusega nii projekteerimis- kui ehituskulu. Selle põhjuseks on Tõravere observatooriumi lähedus ja valgusreostuse vältimise nõue.

LIGIPÄÄS JA TÄNAVAD

Arendusala ühendus olemasoleva tänavavõrguga on planeeritud munitsipaalomandisse kuuluva Heki tänav T1 transpordimaa kaudu, mis kuulub samuti detailplaneeringu koosseisu.

Heki tänav T1-le on omakorda ligipääs püsikattega Observatooriumi tänavalt, mis on avalikult kasutatav tänav.

Müüdava arendusala sisene transpordimaa on Heki tänav T2, pindalaga 5 815 m².

Oluline: planeeringujärgset füüsilist tänavat Heki tänav T1 ja T2 alale praeguseks välja ehitatud ei ole.

Ehituslubade väljastamise eelduseks on detailplaneeringu kohaselt muu hulgas planeeritud juurdepääsuteede ja tehnovõrkude väljaehitamine. Seetõttu tuleb ostjal arvestada arenduse infrastruktuuri rajamisega.

Planeeringu ala on suures osas kõrghaljastusega kaetud, pakkudes looduslähedasi elutingimusi samaaegselt suurematele linnadele ja infrastruktuurile lähedal olles.

TEHNOVÕRGUD

Vesi. DP seletuskirja kohaselt läbib planeeringuala olemasolev veetorustik (pos 1). Planeeringuala joogiveega ühendamiseks on planeeritud kasutada olemasolevat liitumispunkti V-24 veesõlmes. Varasemad liitumistingimused on tänaseks kehtivuse kaotanud ning ühendamine tuleb võrguvaldajaga uuesti kooskõlastada.

Kanalisatsioon. Olemasolev reoveekanalisatsioonivõrk puudub. Planeeringuala kanalisatsiooniga ühendamiseks on planeeritud kasutada olemasolevat liitumispunkti K-77 kanalisatsioonivahekaevus. Varasemad liitumistingimused on tänaseks kehtivuse kaotanud ning ühendamine tuleb võrguvaldajaga uuesti kooskõlastada.

Elekter. Kõigile 13 elamukrundile on väljastatud Elektrilevi 3 × 16 A madalpinge liitumispakkumised. Ühe krundi liitumistasu on 6 633,26 € koos käibemaksuga, kogu 13 krundi liitumiste maksumus kokku 86 232,38 € koos käibemaksuga.

Lähim alajaam/jaotusseade asuvad mõnekümne kuni 100m kaugusel. Praegu läbib planeeringu ala alla 1kV elektriliinid.

Detailplaneering näeb elamukruntide elektrivarustuse rajamist olemasolevate alajaamade baasil ning kruntide juurdepääsuteede äärde liitumiskilpide rajamist. Planeeringu koostamise ajal väljastatud elektrivõrgu tehnilised tingimused on aegunud, mistõttu tuleb elektrivarustuse lahendus võrguettevõtjaga uuesti kooskõlastada.

Küte - tuleb lahendada lokaalselt. Detailplaneeringus on muu hulgas ette nähtud võimalus kasutada elektrit, õhksoojuspumpasid, päikesekollektoreid ja muid alternatiivseid energialahendusi.

TÕRAVERE JA ÜMBRUS

Tõravere paikneb logistiliselt heas asukohas Tartu–Valga maantee läheduses:

Tartu linna piir ca 15 km
Elva ca 5 km
Tõravere raudteepeatus ca 1 km

Ühistranspordiühenduse tagavad Tõravere raudteepeatus, Observatooriumi bussipeatus ning Tartu–Valga maantee ääres paiknevad bussipeatused. Tartu Ülikool toob samuti Tõravere puhul välja regulaarse bussi- ja rongiühenduse Tartuga.

Alevikus asuvad Tartu Ülikooli Tartu observatoorium ning Nõo lasteaia Tõruke Tõravere õppekoht, mis toetavad piirkonna sobivust püsiva elukeskkonnana.

OLULINE TEADA

Tegemist on välja arendamata arendusmaaga. Ostjal tuleb arvestada planeeringujärgsete tänavate ja tehnovõrkude projekteerimise, kooskõlastamise ning väljaehitamisega.

Tõravere observatooriumi läheduse tõttu sisaldab detailplaneering ka välisvalgustuse eritingimusi. Välisvalgustuse lahendamisel tuleb vältida valgusreostust ning planeering näeb ette välisvalgustuse projektide kooskõlastamise Tartu observatooriumiga.

Miks võiks see arendusala huvi pakkuda?

13 juba moodustatud elamukrunti ühe tervikliku tehinguna.
Kehtiv detailplaneering ja konkreetne ehitusõigus.
Suured, ca 3000–3800 m² elamukrundid.
Tartu linna piir ca 15 km ja Elva ca 5 km.
Rongi- ja bussiühendus.
Kõrghaljastusega looduslähedane keskkond.
Võimalus arendada terviklik ja eristuv eramupiirkond Tartu mõjualas.

Fotod: Maa-ja ruumiameti fotoladu 2024.

Oksjoni reeglid

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!

NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Võta ühendust agendiga

Georg Elias Humal

Varakeskus OÜ

+372 5348 8793

georg@varakeskus.ee

Viimased pakkumised

Sellele oksjonile ei ole veel pakkumisi tehtud.

Navigeeri Ava kaart

Võta ühendust agendiga

Georg Elias Humal

Varakeskus OÜ

+372 5348 8793

georg@varakeskus.ee

Sarnased oksjonid

Teeserva hoonestamata kinnistu - UUS HIND

Elva vald, Tartu maakond

Teeserva hoonestamata kinnistu - UUS HIND

Oa tn 13 tootmismaa Tartu Supilinnas

Oa tn 13, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Oa tn 13 tootmismaa Tartu Supilinnas

Adi - hea asukohaga elamumaa Elva vallas!

Elva vald, Tartu maakond

Adi - hea asukohaga elamumaa Elva vallas!

Ausambaplatsi kinnistu Rõngu alevikus

Rõngu alevik, Elva vald, Tartu maakond

Ausambaplatsi kinnistu Rõngu alevikus

Ööbiku kinnistu Elva vallas Tartumaal

Hellenurme, Elva vald, Tartu maakond

Ööbiku kinnistu Elva vallas Tartumaal

Siuksu tee 1a kinnistu Elva vallas Tartumaal

Siuksu tee 1a, Valguta küla, Elva vald, Tartu maakond

Siuksu tee 1a kinnistu Elva vallas Tartumaal

Kinnistu Nõo külje all Nõgiaru külas - Toominga

Nõo vald, Tartu maakond

Kinnistu Nõo külje all Nõgiaru külas - Toominga

13909 m²

Kinnistu

Varakeskus tingimused

Varakeskus OÜ veebikeskkonna kasutustingimused

Varakeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Varakeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.

Kasutatavad mõisted
1. Keskkond – internetiportaal aadressil https://www.varakeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
2. Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
3. Haldaja - Varakeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
4. Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
  1. Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja võõrandamise eesmärgil.
  2. Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja omandamise eesmärgil.
5. Oksjon – Keskkonnas toimuv kinnisasja müügi (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
  1. Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni võitja on kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on võitjaks suurima alla alghinna pakkumise teinud pakkuja, kui Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
  2. „Osta kohe“ Oksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ Oksjoni võitja on kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
6. Ostusumma – Enampakkuja poolt Oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
7. Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, enampakkumise viise ja seal osalemise reegleid, isikuandmete töötlemist jms.
Üldsätted
1. Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
2. Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
3. Haldaja ja Kasutaja võivad enampakkumiste vahendamise lepingus Kasutustingimusi muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas enampakkumiste vahendamise lepingu eripäradest. Lepingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused.
4. Kuikonkreetse Oksjoni käigus on Müüja Oksjonit luues või Enampakkuja pakkumist tehes nõustunud mõne Haldaja määratud eritingimusega, mis on vastuolus Kasutustingimuste või enampakkumiste vahendamise lepinguga, siis lähtutakse eritingimusest.
5. Kasutustingimuste ühe sätte kehtetus ei too kaasa teiste sätete kehtetust.
6. Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
7. Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri. Andmete sisestamise järel saadab Haldaja Kasutaja e-posti aadressile koodi, mille Kasutaja peab registreerimise lõpuleviimiseks Keskkonda sisestama. Kasutajal on võimalik end registreerida ka Keskkonnaväliselt, sõlmides selleks Haldajaga vajaliku(d) lepingu(d).
8. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID kaardi või mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud oksjonitel osalemiseks.
9. Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@varakeskus.ee.
10. Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
11. Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik. Kasutaja ei tohi olla rahvusvaheliste sanktsioonide alla kuuluva riigi kodanik (https://www.sanctionsmap.eu/#/main)
12. Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles.
13. Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
Autoriõigused ja isikuandmed
1. Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
2. Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
3. Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
4. Haldaja töötleb Kasutaja isikuandmeid üksnes Kasutaja nõusolekul ja ainult Keskkonna ning selle teenuste toimise jaoks vajalikus ulatuses.
Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
1. Keskkonnas on võimalik korraldada oksjoneid kinnisasja müügiks.
2. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav enampakkumiste vahendamise leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa.
3. Enampakkuja ja Haldaja vahelise enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on garanteerida Kasutajatele, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest. Haldaja teatab piirangutest Enampakkujale.
4. Müüja saab luua Oksjoni kinnisasja(de) võõrandamise eesmärgil. Vastava(te) Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse oksjoni liigi, enampakkumise sammu, oksjoni kestvuse ning alghinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
5. Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
6. Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
7. Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni.
8. Oksjoni liikideks on Lihtoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
9. Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna.
10. Enampakkuja on Lihtoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Lihtoksjoni alghinna ning Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
11. „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus kõrgeima hinna.
12. Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada Oksjonit võitvaks pakkumiseks.
13. Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
14. Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse Haldaja valitud notari juures.
Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
1. Kui enampakkumise järgselt otsustavad Müüja ja Enampakkuja sõlmida Oksjonieseme ostu müügilepingu ja Müüja, Enampakkuja ning Haldaja ei lepi kokku teisiti, siis leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu.
2. Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
3. Käesoleva lepingu punktis 5.1 kirjeldatud olukorras tasub Oksjoni võitnud Enampakkuja ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
4. Müüjal on õigus nõuda notari deposiitkontol oleva Ostusumma ülekandmist oma pangakontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist. Ostusummast lahutatakse enne Müüjale ülekandmist Müüja poolt makstav Haldaja tasu.
5. Notariaalse müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Enampakkuja. Kui tehingupooled ei lepi kokku teisiti, siis tasub Müüja hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud, notaritasud ning riigilõivud.
Haldaja tasu
1. Kasutaja maksab Haldajale tasu vastavalt Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud enampakkumiste vahendamise lepingule.
2. Müüja kohustub maksma tasu juhul, kui Müüja Oksjon lõppes edukalt. Oksjoni edukas lõppemine tähendab, et Oksjonil oli vähemalt ühe Enampakkuja pakkumine, mis oli võrdne alghinnaga või ületas seda või kui Enampakkuja pakkus alghinnast madalama hinna ning Müüja aktsepteeris alla alghinna tehtud pakkumist.
3. Enampakkuja kohustub maksma tasu juhul, kui ta võitis Oksjoni, st tegi kõrgeima pakkumise (muuhulgas alghinnast madalama pakkumise, millega Müüja nõustus) või tegi esimesena lõpphinnaga võrdse pakkumise.
4. Mis tahes Kasutaja poolt Haldajale makstav tasu on Haldajale kuuluv vahendustasu, mitte Ostusumma osamakse.
5. Kui Haldaja osutab Müüjale maakleriteenust, siis kohustub Müüja maksma Haldajale tasu ka maakleriteenuse osutamise lepingu kohaselt.
Haldaja õigused ja kohustused
1. Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, teavitades sellest vähemalt 14 kalendripäeva enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
2. Haldajal on õigus muuta igal ajal enampakkumiste vahendamise lepingut ning nõuda Kasutajalt muudetud lepingu allkirjastamist. Kui Kasutaja ei allkirjasta muudetud lepingut, piirab Haldaja Kasutaja Keskkonna kasutamist. Eelnev ei kehti Kasutaja poolt juba alustatud Oksjonite või tehtud Enampakkumiste kohta, millele kohalduvad Oksjoni algatamise ajal kehtinud enampakkumiste vahendamise lepingu sätted.
3. Haldajal on õigus nõuda tasu kokkulepitud tingimustel ja ulatuses.
4. Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügitehinguga seotud dokumente, s.h müügileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
5. Haldajal on õigus peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale või piirata Kasutaja võimalusi Keskkonna kasutamiseks, kui Kasutaja on rikkunud Kasutustingimusi, enampakkumiste vahendamise lepingut või muid kokkulepitud tingimusi või ei kasuta Keskkonda hea usu põhimõtete kohaselt. Haldajal on sama õigus ka juhul, kui kasutamise piiramine, peatamine või keelamine on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste või hooldustööde tegemiseks või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt eksisteerib oht, et Kasutaja ei suuda täita Kasutustingimustest, lepingu(te)st või seadusest tulenevaid kohustusi.
6. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi, kui see on Kasutaja ja Haldaja vahel kokkulepitud.
7. Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale määratud tasu.
8. Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimumiseks.
9. Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
10. Haldaja kohustub enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu kättesaamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
11. Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
12. Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult või raske hooletuse tõttu valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
13. Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti Oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult või raske hooletuse tõttu Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
14. HHaldaja vastutus on mistahes Haldaja vastu suunatud Kasutaja nõude puhul igal juhul piiratud kokku 500 euroga Kasutaja kohta, välja arvatud juhul, kui Haldaja rikkus oma kohustust tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
Müüja õigused ja kohustused
1. Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest informatsiooni.
3. Müüjal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Müüja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Enampakkuja õigused ja kohustused
1. Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Enampakkujal on kohustus kontrollida, et tal puuduvad mis tahes takistused ja piirangud Oksjonil osalemiseks, pakkumiste tegemiseks ning Oksjonieseme omandamiseks Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Enampakkujal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Enampakkuja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Kinnistu osa müümise korral kannab Enampakkuja kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, mh kinnistu mõõdistamise kulud.
5. Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Vastutuse küsimused
1. Müüja poolt tema kohustuste rikkumine, eelkõige Oksjoniesemega seotud mis tahes puuduste olemasolu või puuduliku teabe esitamine Oksjonil, toob kaasa Oksjoni võitnud Enampakkuja õiguse kasutada Müüja vastu õigusvahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
2. Enampakkuja poolt tema kohustuste rikkumine võib tuua kaasa Müüja õiguse kasutada Enampakkuja vastu õiguskaitsevahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
3. Haldaja ei vahendada Müüja ja Enampakkuja vahelisi õigusvaidluseid.

Kui sa ei ole antud oksjoni alghinnas kindel, siis võid teha ka alla alghinna pakkumise!

UUS HIND | arendusala Tõraveres

Sarnased oksjonid

Meid usaldavad teiste seas

Blogi targale kinnisvaraomanikule

Heategevusoksjon, kus kohtusid kunst, headus ja tuntud eestlased

Rachel Kõllo: “Üks päev korraga. Vahel üks trenn või tõmme korraga.”

Maikuu Varakeskuses: rekordid, mõisad ja miljonid

ID-kaardiga sisselogimine