Vaatamata varasematele väljakutsetele suutsime lõpuks saavutada 485 000 euro suuruse hinnatõusu ning 61% kõrgema müügihinna võrreldes alghinnaga.

Ajaline ülevaade: kolm oksjonit, märkimisväärne lõpp-tulemus

  • Jaanuar 2024 – esimene oksjon:

Alghind: 990 000 eurot
Tulemus: esimene oksjon ebaõnnestus vähese huvi tõttu, alghind ei olnud piisavalt atraktiivne.

  • Mai 2024 – teine oksjon:

Alghind: 700 000 eurot
Lõpphind: 1 145 000 eurot
Tulemus: oksjon tõi kaasa 445 000 eurose hinnatõusu, kuid vaatamata edule ei õnnestunud enampakkumise võitjast olenevatel põhjustel notariaalset võõrandamislepingut sõlmida.

  • Detsember 2024 – kolmas ja edukaim oksjon:

Alghind: 800 000 eurot
Lõpphind: 1 285 000 eurot
Hinnatõus: 61% ehk 485 000 eurot lisatulu Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele.

Tutvu edukaima oksjoni üksikasjadega meie portaalist SIIT.

Varakeskuse strateegiline lähenemine – edu võti

Pärast esimest ebaõnnestunud katset ja katkestatud tehingut teisel oksjonil kohandasime müügistrateegiat:

– Paindlikum alghinna määramine: madalam alghind toob paremad tulemused.
– Tugev turunduskampaania: kinnisvara reklaamiti laialdaselt, et tagada võimalikult suur huvi ostjate seas.
– Läbipaistev oksjoniprotsess: tõhus oksjoni juhtimine ja selged tingimused aitasid kaasa hinnatõusule ja ostjahuvi kasvule.

Mida see müüjale tähendas?

Varakeskuse professionaalse lähenemise tulemusena teenis Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus lõpuks 485 000 eurot rohkem, kui esialgne alghind ette nägi. See kinnitab, et hoolikalt planeeritud oksjon suudab tuua kinnisvara tõelise väärtuse esile.

  • Varakeskuse kommentaar:
    „Narva mnt 8 müügiprotsess tõestas, et ka keerulistes olukordades, kus varasemad müügikatsed ei ole õnnestunud, on võimalik saavutada suurepäraseid tulemusi. Taktikaline alghinna korrigeerimine, tugev turundus ja läbipaistev oksjoniprotsess on võtmetegurid, mis viisid sellise eduka tulemuseni.“

Narva mnt 8 hoonest

Narva maantee 8 hoone on olnud kasutuses büroohoonena. Hoone on praegu tühi ja ei ole koormatud üürilepingutega, mis annab uuele omanikule vabad käed hoone edasiseks kasutuseks.

– Liitumised: vesi, kanalisatsioon, kaugküte, elektriühendus (63A) ja sideühendused.

Suurepärane asukoht ja mugavused

Narva mnt 8 hoone asub Tallinna südalinnas, pakkudes suurepärast juurdepääsu linna tuiksoontele.

– Läheduses on mitmeid toidukohti ja suuri kaubanduskeskusi, nagu Viru Keskus.
– Reisisadamad ja mitmed muuseumid asuvad jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas Eesti Arhitektuurimuuseum, Eesti Juudi Muuseum, Eesti Panga Muuseum ja Tuletõrjemuuseum.

Kas soovid saavutada sarnaseid tulemusi oma kinnisvara müügil?

Narva mnt 8 edulugu tõestab, et professionaalselt korraldatud enampakkumine võib aidata kinnisvaral saavutada maksimaalse turuväärtuse. Kui soovid oma kinnisvara müüa kiiresti ja parima hinnaga, on Varakeskus Sinu usaldusväärne partner.

Võta meiega ühendust ja viime ka Sinu kinnisvara müügi uuele tasemele!
Vaata rohkem: www.varakeskus.ee