Paasiku tänav T2 - Isikliku kasutusõiguse seadmine enampakkumise korras

Objekti ülevaade

Aadress

Tallinna linn, Harju maakond

Katastritunnus

78403:306:0380

Kinnistu number

5160001

Oksjoni ülevaade

Oksjoni tüüp

Lihtoksjon

Tehingu liik

Krundid

Alghind

604€

Algas

03.02.2026 10:01

Lõpeb

18.02.2026 11:40

Objekti info

Kirjeldus

Lisainfo: Transpordimaa 100%

Ümbrus

Teed: Asfalteeritud

Asukoht: Linnas

Seotud failid

583_lisa_2.pdf

Tallinna Linnavalitsuse 10.06.2025 korraldus 583.pdf

Lisainfo

Tallinna Linnavaraamet korraldab elektroonilise enampakkumise isikliku kasutusõiguse seadmiseks Paasiku tänav T2 kinnisasjale (kinnistusregistriosa nr 5160001, katastritunnus 78403:306:0380, pindala 5395 m², transpordimaa 100%). Fotod pärinevad Maa- ja Ruumiameti fotolaost.

Enampakkumine korraldatakse Tallinna Linnavalitsuse 10.06.2025 korralduse nr 583 "Isiklike kasutusõiguste seadmine enampakkumise korras" (edaspidi korraldus) alusel.

Isikliku kasutusõiguse ala on Paasiku tänav T2 kinnisasja 57 m² suurune osa (ruumiandmete tunnus 785208), mis on korralduse lisaks nr 2 oleval skeemil tähistatud punase viirutusega (skeem asub oksjoni manuses).

Enampakkumise võitnud isikul (edaspidi ka õigustatud isik) on õigus ehitada isikliku kasutusõiguse alale ajutine hoone - sõidukite selvepesula ja seda teenindavad rajatised ning neid omada ja kasutada.

Isikliku kasutusõiguse tähtaeg on 10 (kümme) aastat arvates isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest. Kinnisasja omanikul on õigus lõpetada isikliku kasutusõiguse seadmise leping 2 (kahe) aastase etteteatamisega olukorras, kus isikliku kasutusõiguse ala on vajalik avalikuks otstarbeks või linna ülesannete täitmiseks. Kinnisasja omanik ei tasu õigustatud isikule isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ennetähtaegse lõpetamisega seonduvalt hüvitist, sh saamata jäänud tulu eest.

Isikliku kasutusõiguse tasu on elektroonilise enampakkumise teel saadud kõrgeim pakkumus, mis fikseeritakse isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus.

Tasu alghind on 604 eurot kuus (s.o. ligilähedaselt 10,6 €/m²), tagatisraha „Linnavara kasutusse andmise korra“ § 16 ja 32 lõike 4 tähenduses 990 eurot.

Enampakkumise võitnud isik kohustub:

taotlema ehitiste ehitamiseks projekteerimistingimused, korraldama sellele vastava ehitusprojekti koostamise, taotlema ehitusloa ja ehitama ehitised vastavalt ehitusprojektile ja ehitusloale valmis ning saama kasutusloa hiljemalt kaheteistkümne kuu jooksul isikliku kasutusõiguse seadmise asjaõiguslepingu sõlmimisest arvates;
vormistama ehitiste kasutusloa tähtpäeva saabumise ajaks uue kasutusloa selliselt, et kasutusluba kehtib kuni isikliku kasutusõiguse lõppemise tähtpäevani;
hoidma ehitised ja isikliku kasutusõiguse ala alaliselt heas seisukorras vastavalt Tallinna linnas kehtivale heakorraeeskirjale, täitma Tallinna jäätmehoolduseeskirja ning välireklaami ja teabe paigaldamise korra jm nõudeid;
sõlmima kommunaalteenuste (elektrienergia, vesi, kanalisatsioon jm) kasutamiseks lepingud teenuste osutajatega. Kinnisasja omanik õigustatud isikule mistahes kõrvalkulusid ei hüvita;

maksma kinnisasja omanikule:
- isikliku kasutusõiguse eest tasu (elektroonilise enampakkumise teel saadud kõrgeim pakkumus, mis fikseeritakse isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus). Tasu makstakse igakuiselt 10. kuupäevaks jooksva kuu eest ette. Tasu maksmise kohustus algab isikliku kasutusõiguse kandmisest kinnistusraamatusse ning lõpeb isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamisega. Tasu suureneb iga aasta jaanuaris vastavalt Statistikaameti avaldatava tarbijahinnaindeksi muutuse protsendile eelmise aasta keskmisega võrreldes. Tarbijahinnaindeksi languse korral tasu ei muudeta;.
- isikliku kasutusõiguse tasu mittetähtaegsel tasumisel 0,05% viivist tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest;
- ehitiste kasutusloa vormistamise tähtaja ületamise korral leppetrahvi 10% isikliku kasutusõiguse kuutasust iga kohustuse täitmise tähtaega ületava päeva eest;
- isikliku kasutusõiguse ala kokku lepitud seisundis kinnisasja omanikule üleandmise tähtaja ületamisel leppetrahvi 10% isikliku kasutusõiguse kuutasust iga valduse üleandmisega viivitatud päeva eest;
tasuma kõik isikliku kasutusõiguse seadmise, muutmise ja/või kustutamisega seotud kulud;
nõustuma kinnisasjale teiste piiratud asjaõiguste seadmisega selle eest tasu nõudmata tingimusel, et see ei takista isikliku kasutusõiguse teostamist;
isikliku kasutusõiguse lõppemisel isikliku kasutusõiguse ala valduse kahe kuu jooksul kirjaliku üleandmis-vastuvõtmisaktiga kinnisasja omanikule üle andma selle eest tasu nõudmata;
isikliku kasutusõiguse ala valduse üleandmise ajaks ehitised omal kulul ära vedama, heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ja esitama kinnistamisavalduse isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Kui õigustatud isik ei ole tähtajaks ehitisi ära vedanud, on kinnisasja omanikul õigus korraldada ehitiste ära vedamine ja maa-ala korrastamine õigustatud isiku kulul;
kinnisasja omanikul on õigus isikliku kasutusõiguse leping erakorraliselt üles öelda, kui õigustatud isik rikub oluliselt isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevaid kohustusi. Oluliseks rikkumiseks loetakse isikliku kasutusõiguse tasu mittemaksmist ja/või tähtajaks kasutusloa vormistamata jätmist ja/või isikliku kasutusõiguse ala mittesihtotstarbelist kasutamist;
isikliku kasutusõiguse lõppemisel ei hüvita kinnisasja omanik õigustatud isikule projekteerimistingimuste taotlemiseks, ehitiste projekteerimiseks, ehitamiseks, remontimiseks ja korrashoiu tagamiseks tehtud kulutusi;
isikliku kasutusõiguse seadmise asjaõigusleping sõlmitakse ühe kuu jooksul kinnisasjal asuva olemasoleva ajutise hoone likvideerimisest. Kui õigustatud isik ei sõlmi isikliku kasutusõiguse seadmise asjaõiguslepingut nimetatud tähtajaks, kohustub ta tasuma leppetrahvi 10% isikliku kasutusõiguse kuutasust iga asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaega ületava päeva eest;
kinnisasja omanikul ja õigustatud isikul on õigus isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõiguslikust lepingust ühepoolselt ja sanktsioonideta taganeda, kui ilmnevad asjaolud, millest tulenevalt ei ole võimalik kinnisasjale ajutist hoonet ehitada. Isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõiguslikust lepingust taganemise korral ei nõua kumbki pool teiselt poolelt lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste hüvitamist;
kinnisasja omanikul on õigus isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõiguslikust lepingust ühepoolselt taganeda, kui õigustatud isik ei ole ilmunud asjaõiguslepingut sõlmima ühe kuu jooksul kinnisasjal asuva olemasoleva ajutise hoone likvideerimisest. Kinnisasja omaniku poolt isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõiguslikust lepingust taganemise korral ei nõua õigustatud isik kinnisasja omanikult lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste hüvitamist.

Kui enampakkumise võidab isik, kelle kasuks on seatud (kinnistusraamatusse kantud) isiklik kasutusõigus ning kes omab vastavalt kinnisasjal ajutist hoonet, siis:

kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõiguse õigustatud isik ei pea täitma selle isikliku kasutusõiguse tingimust likvideerida ajutine ehitis kuue kuu jooksul isikliku kasutusõiguse lõppemisest;
seatakse isiklik kasutusõigus järgmiste tingimustega:

õigustatud isikul on õigus omada ja kasutada vastavalt isikliku kasutusõiguse alal olemasolevat ajutist hoonet (sõidukite selvepesula) ja seda teenindavaid rajatisi, koos edaspidi ehitised. Isikliku kasutusõiguse ala otsene valdus on õigustatud isikul;
õigustatud isik kohustub vormistama ehitiste uue kasutusloa kuue kuu jooksul isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisest arvates;
isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõiguslik leping ja asjaõigusleping sõlmitakse samaaegselt.

Kui enampakkumise võitja ja isik, kelle kasuks on seatud (kinnistusraamatusse kantud) isiklik kasutusõigus kinnisasjale ning kes omab vastaval kinnisasjal ajutist hoonet, lepivad kokku selle hüvitamises, siis:

kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõiguse õigustatud isik ei pea täitma selle isikliku kasutusõiguse tingimust likvideerida ajutine hoone kuue kuu jooksul isikliku kasutusõiguse lõppemisest;
seatakse isiklik kasutusõigus järgmiste tingimustega:

õigustatud isikul on õigus omada ja kasutada vastavalt isikliku kasutusõiguse alal olemasolevat ajutist hoonet (sõidukite selvepesula) ja seda teenindavaid rajatisi, koos edaspidi ehitised. Ehitiste omand läheb isikliku kasutusõiguse seadmisega üle õigustatud isikule;
õigustatud isik kohustub vormistama ehitiste uue kasutusloa kuue kuu jooksul isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisest arvates;
isikliku kasutusõiguse ala valdus antakse kolmepoolse (kinnisasja omanik, eelmine õigustatud isik ja õigustatud isik) üleandmis-vastuvõtmisaktiga õigustatud isikule üle kahe nädala jooksul isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisest, kuid mitte enne kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõiguse lõppemist.

Tingimused:

pakkuja suhtes ei tohi olla algatatud likvideerimis- ega pankrotimenetlust;
pakkuja peab olema täitnud kõik oma kohustused riiklike ja kohalike maksude osas;
pakkuja on kohustatud järgima enampakkumise protseduurireegleid ja tingimusi.
enampakkumise võitja on kohustatud tasuma enda pakutud isikliku kasutusõiguse tasu vastavalt isikliku kasutusõiguse tingimustele, kui ta võidab enampakkumise.

Enampakkumise lõppemine:

enampakkumine lõpeb enampakkumise tingimustes märgitud tähtpäeval;
enampakkumise võidab kõrgeima pakkumuse teinud osaleja;
enampakkumise tulemused tehakse kõigile enampakkumisel osalejatele teatavaks varakeskus.ee oksjonikeskkonnas kohe pärast enampakkumise võitja selgumist;
oksjonikeskus tagastab tagatisraha täies ulatuses automaatselt enampakkumisel osalejale, kelle pakkumus ei osutunud kõrgeimaks;
võitja tagatisraha kantakse Tallinna Linnakantselei arvelduskontole enne isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimist ja pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist. Makstud tagatisraha võetakse arvesse tasaarveldusel kasutusõiguse tasu tasumisel.

Enampakkumise korraldajal on õigus tühistada enampakkumise tulemus, kui enampakkumise võitja ei ole ühe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamisest sõlminud kinnisasja omanikuga võlaõiguslikku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingut.

Oksjoni reeglid

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv! NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.

Eelregistreerimisega oksjonil ei ole võimalik pakkumist teha ega ka ennast registreerida pärast eelregistreerimise lõppaega.

Üüri- ja isikliku kasutusõiguse oksjonite puhul ei müüda kinnisasja ega omandiõigust, vaid oksjoni tulemusel sõlmitakse vastav kasutusõigust puudutav leping või seatakse isiklik kasutusõigus kokkulepitud tingimustel.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega. Vallasvara müügil, nt teisaldatavad palkhooned jms, kehtivad samad teenustasu tingimused nagu kinnisasja müügil.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud iseseisvalt välja selgitada.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Võta ühendust agendiga

Tallinna Linnavaraamet

640 4517

linnavaraamet@tallinnlv.ee

Oksjon on lõppenud!

Viimased pakkumised (35)

18.02.2026 11:34

127e4

2 664 €

18.02.2026 11:28

e8112

2 654 €

18.02.2026 11:27

cef5f

2 524 €

18.02.2026 11:24

127e4

2 514 €

18.02.2026 11:15

e8112

2 504 €

Navigeeri Ava kaart

Võta ühendust agendiga

Tallinna Linnavaraamet

640 4517

linnavaraamet@tallinnlv.ee

Sarnased oksjonid

Risti kinnistu - tootmismaa Saue vallas!

Saue vald, Harju maakond

Risti kinnstu - tootmismaa Saue vallas!

Viimsi arendamata keskus - Tammeõue tee

Tammeõue tee, Viimsi vald, Harju maakond

Viimsi arendamata keskus - Tammeõue tee

Vainu - arendusperspektiiviga kinnistu Kiilis

Vainu, Lähtse küla, Kiili vald, Harju maakond

Õlleköögi tee 21 - äri-tootmismaa Tallinnast 15km kaugusel

Õlleköögi tee 21, Kurna küla, Rae vald, Harju maakond

UUS HIND! Paraspõllu arenduspotentsiaaliga maa Viimsi vallas

Viimsi vald, Harju maakond

UUS HIND! Paraspõllu

124768 m²

Kinnistu

Varakeskus tingimused

Varakeskus OÜ veebikeskkonna kasutustingimused

Varakeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Varakeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.

Kasutatavad mõisted
1. Keskkond – internetiportaal aadressil https://www.varakeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
2. Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
3. Haldaja - Varakeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
4. Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
  1. Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja võõrandamise eesmärgil.
  2. Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja omandamise eesmärgil.
5. Oksjon – Keskkonnas toimuv kinnisasja müügi (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
  1. Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni võitja on kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on võitjaks suurima alla alghinna pakkumise teinud pakkuja, kui Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
  2. „Osta kohe“ Oksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ Oksjoni võitja on kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
6. Ostusumma – Enampakkuja poolt Oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
7. Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, enampakkumise viise ja seal osalemise reegleid, isikuandmete töötlemist jms.
Üldsätted
1. Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
2. Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
3. Haldaja ja Kasutaja võivad enampakkumiste vahendamise lepingus Kasutustingimusi muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas enampakkumiste vahendamise lepingu eripäradest. Lepingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused.
4. Kuikonkreetse Oksjoni käigus on Müüja Oksjonit luues või Enampakkuja pakkumist tehes nõustunud mõne Haldaja määratud eritingimusega, mis on vastuolus Kasutustingimuste või enampakkumiste vahendamise lepinguga, siis lähtutakse eritingimusest.
5. Kasutustingimuste ühe sätte kehtetus ei too kaasa teiste sätete kehtetust.
6. Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
7. Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri. Andmete sisestamise järel saadab Haldaja Kasutaja e-posti aadressile koodi, mille Kasutaja peab registreerimise lõpuleviimiseks Keskkonda sisestama. Kasutajal on võimalik end registreerida ka Keskkonnaväliselt, sõlmides selleks Haldajaga vajaliku(d) lepingu(d).
8. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID kaardi või mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud oksjonitel osalemiseks.
9. Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@varakeskus.ee.
10. Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
11. Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik. Kasutaja ei tohi olla rahvusvaheliste sanktsioonide alla kuuluva riigi kodanik (https://www.sanctionsmap.eu/#/main)
12. Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles.
13. Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
Autoriõigused ja isikuandmed
1. Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
2. Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
3. Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
4. Haldaja töötleb Kasutaja isikuandmeid üksnes Kasutaja nõusolekul ja ainult Keskkonna ning selle teenuste toimise jaoks vajalikus ulatuses.
Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
1. Keskkonnas on võimalik korraldada oksjoneid kinnisasja müügiks.
2. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav enampakkumiste vahendamise leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa.
3. Enampakkuja ja Haldaja vahelise enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on garanteerida Kasutajatele, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest. Haldaja teatab piirangutest Enampakkujale.
4. Müüja saab luua Oksjoni kinnisasja(de) võõrandamise eesmärgil. Vastava(te) Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse oksjoni liigi, enampakkumise sammu, oksjoni kestvuse ning alghinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
5. Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
6. Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
7. Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni.
8. Oksjoni liikideks on Lihtoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
9. Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna.
10. Enampakkuja on Lihtoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Lihtoksjoni alghinna ning Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
11. „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus kõrgeima hinna.
12. Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada Oksjonit võitvaks pakkumiseks.
13. Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
14. Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse Haldaja valitud notari juures.
Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
1. Kui enampakkumise järgselt otsustavad Müüja ja Enampakkuja sõlmida Oksjonieseme ostu müügilepingu ja Müüja, Enampakkuja ning Haldaja ei lepi kokku teisiti, siis leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu.
2. Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
3. Käesoleva lepingu punktis 5.1 kirjeldatud olukorras tasub Oksjoni võitnud Enampakkuja ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
4. Müüjal on õigus nõuda notari deposiitkontol oleva Ostusumma ülekandmist oma pangakontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist. Ostusummast lahutatakse enne Müüjale ülekandmist Müüja poolt makstav Haldaja tasu.
5. Notariaalse müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Enampakkuja. Kui tehingupooled ei lepi kokku teisiti, siis tasub Müüja hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud, notaritasud ning riigilõivud.
Haldaja tasu
1. Kasutaja maksab Haldajale tasu vastavalt Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud enampakkumiste vahendamise lepingule.
2. Müüja kohustub maksma tasu juhul, kui Müüja Oksjon lõppes edukalt. Oksjoni edukas lõppemine tähendab, et Oksjonil oli vähemalt ühe Enampakkuja pakkumine, mis oli võrdne alghinnaga või ületas seda või kui Enampakkuja pakkus alghinnast madalama hinna ning Müüja aktsepteeris alla alghinna tehtud pakkumist.
3. Enampakkuja kohustub maksma tasu juhul, kui ta võitis Oksjoni, st tegi kõrgeima pakkumise (muuhulgas alghinnast madalama pakkumise, millega Müüja nõustus) või tegi esimesena lõpphinnaga võrdse pakkumise.
4. Mis tahes Kasutaja poolt Haldajale makstav tasu on Haldajale kuuluv vahendustasu, mitte Ostusumma osamakse.
5. Kui Haldaja osutab Müüjale maakleriteenust, siis kohustub Müüja maksma Haldajale tasu ka maakleriteenuse osutamise lepingu kohaselt.
Haldaja õigused ja kohustused
1. Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, teavitades sellest vähemalt 14 kalendripäeva enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
2. Haldajal on õigus muuta igal ajal enampakkumiste vahendamise lepingut ning nõuda Kasutajalt muudetud lepingu allkirjastamist. Kui Kasutaja ei allkirjasta muudetud lepingut, piirab Haldaja Kasutaja Keskkonna kasutamist. Eelnev ei kehti Kasutaja poolt juba alustatud Oksjonite või tehtud Enampakkumiste kohta, millele kohalduvad Oksjoni algatamise ajal kehtinud enampakkumiste vahendamise lepingu sätted.
3. Haldajal on õigus nõuda tasu kokkulepitud tingimustel ja ulatuses.
4. Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügitehinguga seotud dokumente, s.h müügileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
5. Haldajal on õigus peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale või piirata Kasutaja võimalusi Keskkonna kasutamiseks, kui Kasutaja on rikkunud Kasutustingimusi, enampakkumiste vahendamise lepingut või muid kokkulepitud tingimusi või ei kasuta Keskkonda hea usu põhimõtete kohaselt. Haldajal on sama õigus ka juhul, kui kasutamise piiramine, peatamine või keelamine on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste või hooldustööde tegemiseks või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt eksisteerib oht, et Kasutaja ei suuda täita Kasutustingimustest, lepingu(te)st või seadusest tulenevaid kohustusi.
6. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi, kui see on Kasutaja ja Haldaja vahel kokkulepitud.
7. Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale määratud tasu.
8. Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimumiseks.
9. Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
10. Haldaja kohustub enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu kättesaamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
11. Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
12. Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult või raske hooletuse tõttu valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
13. Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti Oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult või raske hooletuse tõttu Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
14. HHaldaja vastutus on mistahes Haldaja vastu suunatud Kasutaja nõude puhul igal juhul piiratud kokku 500 euroga Kasutaja kohta, välja arvatud juhul, kui Haldaja rikkus oma kohustust tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
Müüja õigused ja kohustused
1. Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest informatsiooni.
3. Müüjal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Müüja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Enampakkuja õigused ja kohustused
1. Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Enampakkujal on kohustus kontrollida, et tal puuduvad mis tahes takistused ja piirangud Oksjonil osalemiseks, pakkumiste tegemiseks ning Oksjonieseme omandamiseks Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Enampakkujal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Enampakkuja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Kinnistu osa müümise korral kannab Enampakkuja kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, mh kinnistu mõõdistamise kulud.
5. Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Vastutuse küsimused
1. Müüja poolt tema kohustuste rikkumine, eelkõige Oksjoniesemega seotud mis tahes puuduste olemasolu või puuduliku teabe esitamine Oksjonil, toob kaasa Oksjoni võitnud Enampakkuja õiguse kasutada Müüja vastu õigusvahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
2. Enampakkuja poolt tema kohustuste rikkumine võib tuua kaasa Müüja õiguse kasutada Enampakkuja vastu õiguskaitsevahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
3. Haldaja ei vahendada Müüja ja Enampakkuja vahelisi õigusvaidluseid.

Paasiku tänav T2 - Isikliku kasutusõiguse seadmine enampakkumise korras

Sarnased oksjonid

Meid usaldavad teiste seas

Blogi targale kinnisvaraomanikule

Mis mõjutab eramu hinda? Enamat kui lihtsalt ruutmeetrite arv!

Heategevusoksjon, kus kohtusid kunst, headus ja tuntud eestlased

Kas eelolev talv kukutab ka kinnisvaraturu?

ID-kaardiga sisselogimine