Võru külje all ning Võhandu jõe ääres asuvat Tatriku talu on viimase kolme aasta jooksul heaperemehelikult hoitud ning elamiskõlblikuks ehitatud. Majas on kõik vajalik olemas ning õu on kaunis ning hooldatud. Suurepärane valik neile, kes otsivad privaatsust kuid ei soovi linnast liiga kaugel olla - naabrid on teiselpool teed ning Võru linn 9km. Kaunid Võrumaa metsad on vaid kiviviske kaugusel!
Soovid külastada? Võta ühendust!
- TATRIKU TALU
Aiaga piiratud õuealal asuvad elamu, kõrvalhoone, grillinurk/puhkenurk ja kasvuhoone. Sissesõit hoovi on kruusaga täidetud ning heas seisukorras. Kinnistu ise, eriti hoonete alune ala, asub võrreldes ümbritseva keskkonnaga kõrgemal alal tagades hea privaatsuse. Praegune omanik on täiendava privaatsuse jaoks istutanud kuuse- ja elupuuistikud teega külgnevate kinnistu äärtesse. Peenrad on valmis ning ootavad hooldamist.
Remonditööd ja parendused on tehtud kõik viimase kolme-nelja aasta jooksul.
Võtmed kätte: ühe kuu jooksul peale notariaalset müügitehingut.
Kallaku peal on maasikapeenrad ning mõne aasta vanused viljapuud - uus omanik võib juba käesoleval suvel head maasikasaaki saada.
Tegemist on hinnangulise üldpindalaga (kuna kõrvalhoonet EHRis pole), mis arvestab elamu ehitusalust pindala koos juurde ehitatud terrassiga (mis on hinnanguliselt kuni 20m2). Kõrvalhoone hinnanguline ehitusalune pindala on ca 110 m2. Samuti pole eelnevalt kuvatud üldpindalasse arvestatud katusekorruse võimalikku pindala.
Kuigi EHRi järgselt on elamu seisund kasutusel, siis juurdeehituste (sh kaev/kanalisatsioon jms) kohta puuduvad kasutusload.
- ELAMU
Viimase kolme aasta jooksul on praegune omanik teostanud rohkelt erinevaid töid muutes maja soojaks ja hubaseks. Uuel omanikul on võimalik täiendava siseviimistlusega maja enda jaoks sobivaks disainida.
Tehtud remonditööd hõlmavad sealhulgas seinte ja põrandate soojustamist, uut plekkkatust, pakettaknaid, välisviimistlust. Vesi/kanalisatsioon/uued elektrijuhtmed ning sellega seonduvad tööd/objektid on paigaldatud viimase kolme aasta jooksul.
1. korrusel asuvad: tuulekoda, koridor, WC/dušširuum, köök, 3 tuba (üks neist magamistuba) ning terrass.
Vesi ja kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt. Vesi tuleb hoonesse maja kõrval olevast kaevust hüdrofooriga. Kasvuhoone kastmiseks on ka tavaline pump.
Kõrge ja terava kaldega viilkatuse all on rohkelt lisaruumi - uuel omanikul on võimalik oma silma järgi ka teine korrus (katusealune korrus) välja ehitada. Katusealusel korrusel on pakettaknad paigaldatud, kuid ligipääsu koha saab uus omanik ise määrata, kuna hetkel pole treppi kahe korruse ühendamiseks ehitatud.
Maja peab hästi sooja. Peamine soojusallikas on kohtküte - köögis on heas korras puupliit ning elutoa/magamistoa vahel soojust hoidev ahi. Lisaks on WC/dušširuumis ja koridoris põrandaküte.
Sanitaarruum: WC ja dušš on koos. Ruumis on ka 50L boiler. Põrandaküte.
Köök: eritellimusega köögimööbel, pesumasin, nõudepesumasin, külmkapp, laud ja toolid, puupliit, pliit ja kubu. Köögi all asub kelder (seal asub ka hüdrofoor).
Magamistoast läheb uks terrassile, ideaalne päikseliste hommikute ja sumedate õhtute nautimiseks. Terrass ning tuulekoridor on juurdeehitatud ja selle pindala ei kajastata EHRis.
Piltidel näha olev mööbel jääb majja. Majja ei jää isiklikud esemed ega koerad.
- KÕRVALHOONE / HOOV
Aiaga piiratud hoovis asub lisaks elamule kõrvalhoone, grillinurk ja kasvuhoone.
Elamu on EHR andmetel ehitatud 1910. Kuigi kõrvalhoonet EHRi kantud pole, siis on tõenäoline, et kõrvalhoone ehitusaasta võib olla lähedal elamu ehitusaastale.
Kõrvalhoone hinnanguline ehitusalune pindala on kokku 110 m2, mõõdetuna Maa-ameti kaardilt. Kõrvalhoone kasutusotstarve jaguneb hetkel kolmeks- kuur, panipaik ning saunaruumid. Eelnimetatud osade pindalad on ca 25-35 m2.
Saunaruumid on korda tehtud ja kasutatavad, elektrijuhtmed uued toodud ning uuel omanikul on võimalik nautida korralikku Eesti sauna. Saunaruum koosneb: eesruum, pesuruum ning leiliruum. Sauna juures on ka kuivkäimla, mis viimastel aastal on pigem vähe kasututust leidnud.
Kõrvalhoone on peamiselt tellistest, kuuriosa puidust seintega. Katusekattematerjaliks on eterniit.
Grillinurgas on paari 2-3 aasta vanune puidust ja katusega istumiskoht ilusa vaatega Võhandule ja ümbritsevale loodusele.
- ASUKOHT ja ÜMBRUS
Kinnistu asub Lasva valla üldplaneeringu järgselt kohaliku tähtsusega väärtuslikul maastikul. Kitsendustest lasub kinnistul osaliselt või täielikult arheoloogiamälestise kaitsevöönd (Kiviaja asulakoht), elektrikaitsevöönd, ranna või kalda piirangu/ehituskeeluvöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd.
Kinnistu asub ümbritsevast alast kõrgemal, sissesõidu tee on kruusaga täidetud ning kannab hästi.
Võhandu jõgi on kinnistu piirist ligi 40m kaugusel, hoonest ca 90m. Kevadel on võimalik oma kodu õuest jälgida Võhandu maratoni!
Kinnistu piirneb ühest küljest Võru-Räpina teega, ning mahasõit kinnistule on Väimela-Kääpa teelt.
Kääpa külas asuvad ka Võhandu puhkekeskus, Kääpa madalseiklusrada ja disc goldi park.
Lähim bussipeatus (Kääpa) asub kinnistust ca 480m kaugusel.
Fotod: erakogu
Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.
Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.
Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!
Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.
Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu ja saamata jäänud tulu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes.
Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) kontrollida.
Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.
Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest.
Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.