Müüa kinnistu Tartu linna lähedal Pihva külas!
Lisainfo: Henry, +372 5551 0029.
- KOMMUNIKATSIOONID
Kinnistul on elektriliitumine 3x20 amprit.
Kinnistule kuuluvad järgnevad kitsendused: maaparandussüsteemi maa-ala, elektripaigaldise kaitsevöönd.
- LIGIPÄÄS ja ASUKOHT
Kinnistule on ligipääs kruusakattega avalikult kasutatavalt teelt.
Ca 800m kaugusel asub Tartu-Viljandi maantee.
Kinnistu asub Pihva külas, Tartu linna piirist ca 5,7km kaugusel.
Kinnistust asub 600 meetri kaugusel Haage järv.
Koordinaadid: 58.348227, 26.594956
- MUU INFO
Kinnistul ladustatud vallasvara ehk betoonmoodulid EI KUULU müügiks.
Kinnistule ladustatud must muld kuulub müügiks.
Kinnistusraamatu III jagu: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariigi kasuks. Kaaskoormatud kinnistud nr: 732904, 7391150, 7391350, 18770950.
Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
- ÜLDPLANEERINGU INFO
Väljavõtteid kehtivast ÜPst, lisainfo korral tutvuda ÜP materjalidega ja võtta ühendust kohaliku omavalitsusega:
Asumi ehituslik iseloomustus
Pihva küla on hajaasustusala. Hajaasustuse struktuuri määravad hoonete ja hoonegruppide vaheline kaugus, hoonegruppides olevate hoonete arv, hoonete kaugus teedest, krundi ja õueala suurus jmt. Pihva küla iseloomustavad suured metsa- ja põllumassiivid ja väga suured vahemaad (tavapäraselt enam kui 500m) talukohtade vahel.
Eesmärk
Säilitada piirkonnale iseloomulik hajaasustuslik hoonestusstruktuur ning väärtuslik põllu- ja metsamaa. Väljaspool asustuse arengu alasid üldplaneeringuga kompaktset, tiheasustuse põhimõttel hoonestamist ette ei nähta. Uushoonestamine on lubatud järgides hajaasustuse põhimõtteid, kuid eelistatud on olemasolevate talukohtade kasutusele võtmine.
Maa-ala ja juhtfunktsioonid
Maa-aladel kehtivad juhtotstarbe kohased üldplaneeringuga määratud üldtingimused. Rohevõrgustiku aladel, väärtuslikul põllumajandusmaal ja väärtuslikul maastikul kehtivad hoonestamisele vastavad täiendavad piirangud või leevendused.
Juhtotstarbe selgitus: Maalise asutuse maa-ala (Maatulundusmaa 100%).
Ehitustingimused
Uue hoonestuse kavandamisel tuleb järgida piirkonnas väljakujunenud hajaküla asustusstruktuuri ja eelistada maalise asustuse juhtotstarbega maa-alasid metsa juhtotstarbega aladele. Uushoonestus tuleb kavandada olemasolevatest talukohtadest eemale, järgides lähipiirkonna hoonete tüüpilisi vahekauguseid, kuid reeglina mitte lähemale kui 100m (kaugus õuealade vahel). Erandina võib uue hoonestuse kavandada olemasoleva hoonestuse kõrvale, kui kruntidel on ühine piir või õuealade vahele ei jää põllu- või metsamaad. Selliselt tekkivates hoonegruppides ei või olla rohkem kui 3-4 elamut. Üldjuhul tohib ühel krundil olla üks üksikelamu ja kuni neli elamu abihoonet. Põllumajandusliku või teenuseid (nt taluturism) pakkuva väikeettevõtluse hoonete arv ei ole piiratud. Üks selline hoonetekompleks võrdsustatakse arvestuslikult ühe hoonegrupiga ja suurim hoonetealune pind kokku peab olema sarnane teiste piirkonna hoonegruppidega. Hoonete arhitektuurilahenduses on eelistatud viilkatused ja poolkelpkatused. Hoonete maht ja ehitisealune pind peavad järgima piirkonnas väljakujunenud näitajaid. Olemasolevate hoonete ümberehitamisel ja laiendamisel kasutada soovitavalt piirkonnale iseloomulikke ja algupäraseid ehitusvõtteid ja materjale - näiteks säilitada algne katusekuju, kasutada välisviimistluses laudvoodrit jne.
Maksimaalne korruselisus on 2.
Korruselisuse erisused: Teine korrus viilkatuse aluse katusekorrusena. Kahe täiskorruse kavandamine ei ole üldjuhul lubatud. Põllumajanduse tehnoloogiliste rajatiste maksimaalne kõrgus määratakse igakordselt eraldi tulenevalt ehitiste kõrgusest alal ja nähtavusest.
Krundistruktuur
Uusi ehitusõiguse taotlusega krunte on lubatud moodustada siis, kui tagatakse ehitustingimustes toodud põhimõtted. Tekkivale krundile ehitamisel peab olema võimalik tagada hajaasustuse printsiipe, juurdepääsu. Igakordse kaalutluse alusel võib erandina lubada 0,5ha kuni 1ha suuruse krundi moodustamist, kui see on kooskõlas asumi eesmärgi, maakasutus- ja ehitustingimustega.
Haljastus ja heakord: Õueala - hoonetevaheline ja hooneid ümbritsev maa-ala, mis ei ole põld, heinamaa, metsamaa või muu looduslik või maaviljeluseks kasutatav maa - suurus on üldjuhul 3000-7000m2, kuid mitte rohkem kui 1ha. Olemasolevates talukohtades tuleb õueala ümber säilitada väärtuslik kõrghaljastus. Uute elamukohtade õuealad ümbritseda soovitavalt kõrghaljastusega ning hekkidega, kasutades kohalikke liike.
Piirded (aed) on lubatud.
Piirded lubatud ainult elamukrundi õueala ümber, soovitavalt mitte teede ääres. Lahendada ažuursena ja maapiirkonda sobilikuna. Avatud maastikul lahendada piirded koos haljastusega.
Fotod: Maa-ameti fotoladu 2023. Ortofotol kujutatud kinnistu piirjooned on umbkaudsed.
Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.
Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!
Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.
Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu ja saamata jäänud tulu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes.
Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) kontrollida.
Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.
Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest.
Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.