Seli mõisakompleks Raplamaal

1 / 34

Objekti ülevaade

Aadress

Rapla vald, Rapla maakond

Katastritunnus

66903:002:0027

Kinnistu number

1850937

Oksjoni ülevaade

Oksjoni tüüp

Lihtoksjon

Tehingu liik

Majad

Alghind

440 000€

Aega jäänud

12 päeva 13:42:59

Algas

16.03.2026 10:00

Lõpeb

05.05.2026 14:00

Objekti info

Seotud failid

teadaanne_2576078.pdf

Lisainfo

RKIK müüb ajaloolist mõisakompleksi, mille keskmes on esinduslik peahoone ning mitmed kõrvalhooned, nagu teenijatemaja ja vesiravila, mis paiknevad ühtse tervikuna pargiala ja tiigi vahetus läheduses.

Hoonekompleks pakub mitmeid potentsiaalseid kasutusvõimalusi – alates majutus- ja turismitegevusest kuni erinevate ürituste, koolituste või arendusprojektini. Avar hoonestus ja suur territoorium loovad head eeldused uute ideede elluviimiseks.

Tegemist on huvitava objektiga inimesele või ettevõttele, kes otsib ajaloolise väärtusega kinnisvara, millel on nii iseloomu kui ka arengupotentsiaali.

Pakkumise tegemise, kinnisasja külastamise ja tagatisraha protsessi osas saab tutvuda põhjalikult oksjoni lisas asuvate manuste ja oksjoni reeglitega.

TAGATISE TASUMISE ERIKORD (täpsem info manuses olevas teadaandes)

Menetluse ja ka võõrandamislepingu täitmise tagatiseks on 20 000 eurot. Tagatiseks võib olla:
1. tagatisraha;
2. krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantii (nn pakkumisgarantii).

Tagatise kohta lugeda täpsemalt ametlikust teadaandest nr 2576078 (punktid 3.9-3.12). Tagatisraha maksjaks või pakkumisgarantii tellijaks peab olema sama isik, kes pakkumisel osaleb. Tagatisraha tuleb tasuda varakeskus.ee keskkonnas, pakkumisgarantii edastada seli@rkik.ee. Soovitame tagatisraha tasuda või pakkumisgarantii edastada esimesel võimalusel ja mitte jätta seda viimasele päevale.

ÜHISE PAKKUMISE TEGEMINE

Kui enampakkumisel on võidupakkumise teinud mitu isikut ühiselt, saavad need isikud riigivara omandamise õigust realiseerida üksnes ühiselt. Kui ei olda nõus vara ühiselt omandama, kuulutab enampakkumise otsustaja enampakkumise tulemused kehtetuks ning tagatis realiseeritakse.

Ühiselt pakkumise tegemiseks tuleb vähemalt ühel ühistest pakkujatest registreerida end varakeskus.ee keskkonnas kasutajaks ja edastada info@varakeskus.ee digitaalselt allkirjastatud avaldus, mille põhja leiab oksjoni manusest PDF kujul. Avaldus tuleb allkirjastada kõigi ühispakkumise avalduses kirjas olevate füüsiliste isikute või juriidiliste isikute esindajate poolt. Volikirja alusel allkirjastanud isikud peavad volikirja kas saatma eraldi info@varakeskus.ee või lisama avaldusega samasse konteinerisse.

TULEMUSTE KINNITAMINE

Enampakkumise tulemused tehakse teatavaks www.varakeskus.ee lehel kohe pärast enampakkumise lõppemist. Pärast enampakkumise toimumist otsustab kaitseminister käskkirjaga enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise, sealhulgas nurjunuks tunnistamise tõttu, 20. tööpäeva jooksul enampakkumise tulemuste teatavaks tegemisest arvates.

Enampakkumise võitjaga sõlmitakse notariaalne võõrandamisleping. Tähtaja võõrandamislepingu sõlmimiseks määrab kaitseminister, võttes arvesse, et selleks võib olla maksimaalselt kaks kuud enampakkumise tulemuste kinnitamisest.

VARAGA TUTVUMINE

Varaga tutvumine toimub ettemääratud aegadel:
31. märtsil algusega kell 11:00
07. aprillil algusega kell 11:00
14. aprillil algusega kell 11:00
28. aprillil algusega kell 11:00

TUTVUMISPÄEVADELE TULEB ENNAST EELNEVALT REGISTREERIDA. Selleks saata vastava tutvumispäeva hommikul hiljemalt kella 08:00-ks vabas vormis teade aadressile seli@rkik.ee. Kui ükski huviline ennast mõnele tutvumispäevale ei registreeri, jäetakse see konkreetne tutvumispäev ära. Kõik küsimused tuleb esitada kinnistuga tutvumisel või hiljemalt 29.04.2026 e-posti aadressile seli@rkik.ee. Hiljem edastatud küsimustele ei pruugita õigeaegselt jõuda vastata.

OSALEMISPIIRANGUD, enampakkumisel ega varaga tutvumisel ei saa osaleda:

Enampakkumisel ega varaga tutvumisel ei saa osaleda:

1. Vene Föderatsiooni ja/või Valgevene Vabariigi kodanik, resident või Vene Föderatsioonis ja/või Valgevene Vabariigis asutatud ettevõtja, sh füüsilisest isikust ettevõtja, juriidiline isik, asutus või muu üksus.
2. Eesti äriregistris registreeritud isik, mis on mistahes ulatuses otseselt või kaudselt punktis 1 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse omandis.
3. Isik, kes on punktides 1 või 2 nimetatud isiku, asutuse või muu üksuse esindaja või tegutseb sellise isiku juhiste alusel.

OBJEKTI INFO

OLULINE

Kinnistul asub puurkaev, millest saavad vett Seli mõisa hooned ning ka naaberkinnistud Seli-Alatare (katastriüksus 66903:002:1100) ning Ülapere (katastriüksus 66903:002:1090). Lisaks võtab Seli reoveepuhasti vastu eelnimetatud kinnistute reovee. Sellest tulenevalt kohalduvad Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse suhtes ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses vee-ettevõtja kohta sätestatud nõuded ja kohustused – sellega peab ka uus omanik arvestama.

PIIRANGUD

Kinnistul asub mitmeid piiranguid, s.h muinsuskaitselisi: huvilistel palun tutvuda maa-ameti kitsenduste kaardirakenduse, kultuurimälestiste regsitri, keskkonnaportaali registri jmt.

Näiteks on kinnistul inventeeritud II kaitsekategooria kaitsealuste liikide pargi-nahkhiir, veelendlane, suurvidevlane ja põhja-nahkhiir elupaigad. II kaitsekategooria kaitsealuste liikide elupaikades rakendub isendi kaitse. Piiranguid liikide isendite kaitseks käsitleb LKS 8. peatükk, eelkõige § 55. Lisaks on kinnistul inventeeritud Natura 2000 elupaik lamminiidud.

AJALOOST

Seli mõisa kohta pärinevad esmaandmed 1474. aastast. Esimesed hooned olid ehitatud puidust, õlg- või rookatusega, mis pole aga säilinud. Seli mõisa esimesed (pae)kiviehitised püstitati alles 18. sajandi keskel või teises pooles. Nendest on tänaseni säilinud härrastemaja (peahoone), valitsejamaja ja hobusetall. Ülejäänud paekivist hooned ehitati eelduslikult 18 sajandi lõpus. Hoonete seisukord on remonti vajav. Ostjal tuleb hoonete seisukorras ise veenduda. Hooned müüakse seisukorras "as is".

EHITISED

Peahoone/teenijatemaja: Algselt olid peahoone ja teenijatemaja eraldiseisvad hooned, antud hetkeks omavahel ühendatud. Mõlemad on paekivist laotud hooned. Probleeme on seintesse salvestuva liigniiskusega, mis kohati on rikkunud siseviimistlust. Drenaažisüsteemi hoone ümber pole. Mõlemal hoonel on fassaad renoveeritud, katus vahetatud.

Valitsejamaja: Valitsejamaja on paekividest laotud ühekordne hoone, millel on hoone mõlemas otsas lakatuba. Drenaažisüsteemi hoone ümber pole. Katus vahetatud. Hoonet pole aastaid kasutatud. Üldine seisukord on halb, esineb liigniiskust.

Vesiravila Paekivist laotud hoone. Alusmüürile paigaldatud niiskustõke. Katus vahetatud. Drenaažisüsteem hoone ümber. Vundament rajatud parvedele. 2014 teostatud remont/restaureerimine.

Tall-tõllakuur, garaaž: Paekivist laotud hoone. Katus restaureeritud 2010. Hoonet aktiivselt ei kasutata. Tellistest garaažiosa on hiljem juurde ehitatud.

Ait/kuivati: Paekivist laotud hoone on varemetes, vajab taastamist ja fassaad terviklikku restaureerimist. Aidahoonele on hiljem juurde ehitatud korstnaga katlamaja.

Kuur: Paekivist laotud hoone on varemetes. Seinad on kas kokku vajunud või on neis suured praod.

Pargipaviljon: Pargipaviljon ehk rotund on rajatud pargimüüri äärde varem samas asunud ja lammutatud hoone
kohale. Viimasele viitavad piirdemüüris kinnimüüritud akna- ja ukseavad.

Piirdemüür: Mõisa parki piirab teepoolsest küljest ca 250m pikkune paekivist müür.

Veetöötlusjaam, reoveepuhasti: Mõlemad ehitatud 2014.

Katlamaja, välistraasid: Sandwichpaneelidest katlamaja koos selle toimimiseks vajalike trassidega ehitati 2014.

Oksjoni reeglid

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv! NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.

Eelregistreerimisega oksjonil ei ole võimalik pakkumist teha ega ka ennast registreerida pärast eelregistreerimise lõppaega.

Üüri- ja isikliku kasutusõiguse oksjonite puhul ei müüda kinnisasja ega omandiõigust, vaid oksjoni tulemusel sõlmitakse vastav kasutusõigust puudutav leping või seatakse isiklik kasutusõigus kokkulepitud tingimustel.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega. Vallasvara müügil, nt teisaldatavad palkhooned jms, kehtivad samad teenustasu tingimused nagu kinnisasja müügil.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud iseseisvalt välja selgitada.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Küsi oksjoni kohta

Soovid küsimusi esitada?

Logi sisse

Võta ühendust agendiga

Kristel Tohu

Varakeskus OÜ

+372 503 1481

info@varakeskus.ee

Viimased pakkumised

Sellele oksjonile ei ole veel pakkumisi tehtud.

Navigeeri Ava kaart

Võta ühendust agendiga

Kristel Tohu

Varakeskus OÜ

+372 503 1481

info@varakeskus.ee

Varakeskus tingimused

Varakeskus OÜ veebikeskkonna kasutustingimused

Varakeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Varakeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.

Kasutatavad mõisted
1. Keskkond – internetiportaal aadressil https://www.varakeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
2. Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
3. Haldaja - Varakeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
4. Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
  1. Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja võõrandamise eesmärgil.
  2. Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja omandamise eesmärgil.
5. Oksjon – Keskkonnas toimuv kinnisasja müügi (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
  1. Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni võitja on kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on võitjaks suurima alla alghinna pakkumise teinud pakkuja, kui Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
  2. „Osta kohe“ Oksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ Oksjoni võitja on kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
6. Ostusumma – Enampakkuja poolt Oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
7. Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, enampakkumise viise ja seal osalemise reegleid, isikuandmete töötlemist jms.
Üldsätted
1. Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
2. Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
3. Haldaja ja Kasutaja võivad enampakkumiste vahendamise lepingus Kasutustingimusi muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas enampakkumiste vahendamise lepingu eripäradest. Lepingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused.
4. Kuikonkreetse Oksjoni käigus on Müüja Oksjonit luues või Enampakkuja pakkumist tehes nõustunud mõne Haldaja määratud eritingimusega, mis on vastuolus Kasutustingimuste või enampakkumiste vahendamise lepinguga, siis lähtutakse eritingimusest.
5. Kasutustingimuste ühe sätte kehtetus ei too kaasa teiste sätete kehtetust.
6. Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
7. Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri. Andmete sisestamise järel saadab Haldaja Kasutaja e-posti aadressile koodi, mille Kasutaja peab registreerimise lõpuleviimiseks Keskkonda sisestama. Kasutajal on võimalik end registreerida ka Keskkonnaväliselt, sõlmides selleks Haldajaga vajaliku(d) lepingu(d).
8. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID kaardi või mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud oksjonitel osalemiseks.
9. Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@varakeskus.ee.
10. Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
11. Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik. Kasutaja ei tohi olla rahvusvaheliste sanktsioonide alla kuuluva riigi kodanik (https://www.sanctionsmap.eu/#/main)
12. Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles.
13. Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
Autoriõigused ja isikuandmed
1. Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
2. Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
3. Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
4. Haldaja töötleb Kasutaja isikuandmeid üksnes Kasutaja nõusolekul ja ainult Keskkonna ning selle teenuste toimise jaoks vajalikus ulatuses.
Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
1. Keskkonnas on võimalik korraldada oksjoneid kinnisasja müügiks.
2. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav enampakkumiste vahendamise leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa.
3. Enampakkuja ja Haldaja vahelise enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on garanteerida Kasutajatele, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest. Haldaja teatab piirangutest Enampakkujale.
4. Müüja saab luua Oksjoni kinnisasja(de) võõrandamise eesmärgil. Vastava(te) Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse oksjoni liigi, enampakkumise sammu, oksjoni kestvuse ning alghinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
5. Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
6. Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
7. Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni.
8. Oksjoni liikideks on Lihtoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
9. Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna.
10. Enampakkuja on Lihtoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Lihtoksjoni alghinna ning Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
11. „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus kõrgeima hinna.
12. Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada Oksjonit võitvaks pakkumiseks.
13. Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
14. Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse Haldaja valitud notari juures.
Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
1. Kui enampakkumise järgselt otsustavad Müüja ja Enampakkuja sõlmida Oksjonieseme ostu müügilepingu ja Müüja, Enampakkuja ning Haldaja ei lepi kokku teisiti, siis leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu.
2. Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
3. Käesoleva lepingu punktis 5.1 kirjeldatud olukorras tasub Oksjoni võitnud Enampakkuja ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
4. Müüjal on õigus nõuda notari deposiitkontol oleva Ostusumma ülekandmist oma pangakontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist. Ostusummast lahutatakse enne Müüjale ülekandmist Müüja poolt makstav Haldaja tasu.
5. Notariaalse müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Enampakkuja. Kui tehingupooled ei lepi kokku teisiti, siis tasub Müüja hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud, notaritasud ning riigilõivud.
Haldaja tasu
1. Kasutaja maksab Haldajale tasu vastavalt Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud enampakkumiste vahendamise lepingule.
2. Müüja kohustub maksma tasu juhul, kui Müüja Oksjon lõppes edukalt. Oksjoni edukas lõppemine tähendab, et Oksjonil oli vähemalt ühe Enampakkuja pakkumine, mis oli võrdne alghinnaga või ületas seda või kui Enampakkuja pakkus alghinnast madalama hinna ning Müüja aktsepteeris alla alghinna tehtud pakkumist.
3. Enampakkuja kohustub maksma tasu juhul, kui ta võitis Oksjoni, st tegi kõrgeima pakkumise (muuhulgas alghinnast madalama pakkumise, millega Müüja nõustus) või tegi esimesena lõpphinnaga võrdse pakkumise.
4. Mis tahes Kasutaja poolt Haldajale makstav tasu on Haldajale kuuluv vahendustasu, mitte Ostusumma osamakse.
5. Kui Haldaja osutab Müüjale maakleriteenust, siis kohustub Müüja maksma Haldajale tasu ka maakleriteenuse osutamise lepingu kohaselt.
Haldaja õigused ja kohustused
1. Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, teavitades sellest vähemalt 14 kalendripäeva enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
2. Haldajal on õigus muuta igal ajal enampakkumiste vahendamise lepingut ning nõuda Kasutajalt muudetud lepingu allkirjastamist. Kui Kasutaja ei allkirjasta muudetud lepingut, piirab Haldaja Kasutaja Keskkonna kasutamist. Eelnev ei kehti Kasutaja poolt juba alustatud Oksjonite või tehtud Enampakkumiste kohta, millele kohalduvad Oksjoni algatamise ajal kehtinud enampakkumiste vahendamise lepingu sätted.
3. Haldajal on õigus nõuda tasu kokkulepitud tingimustel ja ulatuses.
4. Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügitehinguga seotud dokumente, s.h müügileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
5. Haldajal on õigus peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale või piirata Kasutaja võimalusi Keskkonna kasutamiseks, kui Kasutaja on rikkunud Kasutustingimusi, enampakkumiste vahendamise lepingut või muid kokkulepitud tingimusi või ei kasuta Keskkonda hea usu põhimõtete kohaselt. Haldajal on sama õigus ka juhul, kui kasutamise piiramine, peatamine või keelamine on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste või hooldustööde tegemiseks või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt eksisteerib oht, et Kasutaja ei suuda täita Kasutustingimustest, lepingu(te)st või seadusest tulenevaid kohustusi.
6. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi, kui see on Kasutaja ja Haldaja vahel kokkulepitud.
7. Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale määratud tasu.
8. Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimumiseks.
9. Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
10. Haldaja kohustub enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu kättesaamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
11. Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
12. Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult või raske hooletuse tõttu valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
13. Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti Oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult või raske hooletuse tõttu Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
14. HHaldaja vastutus on mistahes Haldaja vastu suunatud Kasutaja nõude puhul igal juhul piiratud kokku 500 euroga Kasutaja kohta, välja arvatud juhul, kui Haldaja rikkus oma kohustust tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
Müüja õigused ja kohustused
1. Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest informatsiooni.
3. Müüjal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Müüja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Enampakkuja õigused ja kohustused
1. Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Enampakkujal on kohustus kontrollida, et tal puuduvad mis tahes takistused ja piirangud Oksjonil osalemiseks, pakkumiste tegemiseks ning Oksjonieseme omandamiseks Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Enampakkujal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Enampakkuja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Kinnistu osa müümise korral kannab Enampakkuja kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, mh kinnistu mõõdistamise kulud.
5. Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Vastutuse küsimused
1. Müüja poolt tema kohustuste rikkumine, eelkõige Oksjoniesemega seotud mis tahes puuduste olemasolu või puuduliku teabe esitamine Oksjonil, toob kaasa Oksjoni võitnud Enampakkuja õiguse kasutada Müüja vastu õigusvahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
2. Enampakkuja poolt tema kohustuste rikkumine võib tuua kaasa Müüja õiguse kasutada Enampakkuja vastu õiguskaitsevahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
3. Haldaja ei vahendada Müüja ja Enampakkuja vahelisi õigusvaidluseid.

Seli mõisakompleks Raplamaal

OBJEKTI INFO

Meid usaldavad teiste seas

Blogi targale kinnisvaraomanikule

„Naabrist parem“ uus hooaeg on tulekul – Varakeskus on taas mängus

Kinnisvara müümine oksjonil kogub Eestis hoogsalt populaarsust

Maikuu Varakeskuses: rekordid, mõisad ja miljonid

ID-kaardiga sisselogimine