Võisiku mõis koos hooldekodu hoonetekompleksiga

Võisiku mõis koos hooldekodu hoonetekompleksiga!

Vaata kõiki

Objekti ülevaade

Aadress

Võisiku tee 5, 9 ja 12, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Katastritunnus

61801:001:0858

Kinnistu number

2536835

Üldpind

8862 m² 135,41 €/m2

Krundi pind

93100 m²

Oksjoni ülevaade

Oksjoni tüüp

Lihtoksjon

Tehingu liik

Majad

Alghind

1 200 000€

Aega jäänud

31 päeva 20:48:37

Algas

17.03.2025 15:37

Lõpeb

19.05.2025 14:00

Objekti info

Kirjeldus

Ehitusaasta: 1558

Korruseid: 2

Üldpind: 8862 m²

Krundi pind: 93100 m²

Seisukord: Vajab renoveerimist

Maja tüüp: Maja

Omandivorm: Kinnistu

Katus: Plekk

Hoone Materjal: Kivimaja

Lisaandmed

Elekter : 595A

Parkimisviis: Tasuta

Vesi ja kanalisatsioon

Kõrvalhoone

Ühistransport

Kelder/panipaik

Sanruum

Dush

Küte

Keskküte

Side ja Turvalisus

Internet

Ümbrus

Veekogu: Järv

Veekogunimi: Võisiku järv

Veekogu kaugus: 130 m

Teed: Asfalteeritud

Seotud failid

Ehitis_Mõisahoone.pdf

Ehitis_Võisiku tee 9 1.pdf

Ehitis_Võisiku tee 9 2.pdf

Ehitis_Võisiku tee 9 3.pdf

Ehitis_Võisiku tee 9 4.pdf

Ehitis_Võisiku tee 9 5.pdf

Ehitis_Võisiku tee 9 6.pdf

Ehitis_Võisiku tee 5.pdf

Lisainfo

AS Hoolekandeteenused müüb avalikul enampakkumisel Võisiku hooldekodu kompleksi!

Müügiks kuuluvad järgmised kinnistud:

- VÕISIKU HOOLDEKODU kinnistu: kinnistu nr. 2536835, kuhu kuuluvad katastrid Võisiku tee 9, katastritunnus 61801:001:0858, pindala 93076,0 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100% ja Võisiku tee 12, katastritunnus 61601:001:0609, pindala 2440,0 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%.

- VÄIKEMAJANDI kinnistu: Katastritunnus 61603:001:0086, kinnistu nr. 2536035, pindala 10342,0 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%.

VÕISIKU HOOLDEKODU kinnistu koosseisu kuuluvad järgmised hooned:

VÕISIKU TEE 9 - VÕISIKU MÕIS, EHR kood 114019610.

2-korruseline hoone, ehitusaasta 1558, suletud netopind 1700 m2, lisaks keldrikorrus.

Võisiku mõisahoone oli rüütlimõis Kolga-Jaani kihelkonnas. Peaukse ees asub veranda, mis rajati ilmselt 19. sajandil. 1920. aastal Võisiku mõisa hooned riigistati ja 1925. aastal avati Võisiku mõisahoones "varjupaik" 25-le hoolealusele. Viimati paiknes peahoones Võisiku hooldekodu ning aastail 2000-2001 hoone restaureeriti.

Hoone välisseinad on tellistest ning katusekattematerjal on plekk.

Hoone on rahuldavas seisukorras. Osaliselt on vahetatud katusekate, kuid karniiside puitosa on veekahjustustega. Hoones on keskküte, teise korruse saali on paigaldatud õhksoojuspumbad. Hoone all on ka võlvkelder.

Võisiku mõisa peahoone on kinnismälestis (ehitismälestis, mälestise registri number 24038).

VÕISIKU TEE 9/1, EHR kood 114019612.

3-korruseline hoone, ehitusaasta 1962, suletud netopind 1969,2 m2, lisaks keldrikorrus.

Tegemist on hoonega, millel on pikk keskne koridor, kust lahknevad ruumid kummalegi poole. Hoones on rohkelt tubasid, WC püstakud paiknevad hoone otstes ja keskel. Hoonel on kaks kivitrepikoda.

Hoone välisseinad on tellistest ning katusekattematerjal on plekk.

Välisseintes esineb tõsiseid pragusid, hoone vajab kapitaalremonti.

VÕISKU TEE 9/2, EHR kood 120590327.

1-korruseline hoone, ehitusaasta 1928, suletud netopind 983,1 m2, lisaks keldrikorrus.

L-tähe kujuline vahehoone, mille üks tiib on värskemalt renoveeritud sõjapõgenike vastuvõtuks. Ruumid on puhtad ja valged. Maja all paiknev kelder on rahuldavas seisukorras, puhas, kuid renoveerimata ja kasutuseta. Teises tiivas, mis viib sööklakorpusesse on kuiv ja soe, seal on heas seisukorras renoveeritud toad ja teenindusruumid (valvekeskus, server, meditsiiniteenistuse ruumid), tehnosüsteemidest ka valvesüsteemide kapp. Keldrikorrusel on liitumised tehnovõrkudega (tsentraalne ventilatsiooniseade, küttepunkt, paisupaak, veeliitumine).

Hoone välisseina liik on väike- või suurplokk, tellis, väikeplokk. Välisviimistlus kaetud krohviga. Katusekattematerjal on rullmaterjal.

VÕISKU TEE 9/3, EHR kood 114019613.

1-korruseline hoone, ehitusaasta 1980, suletud netopind 1841,0 m2.

Hoonel on lamekatusel väljasopistused, kus paiknevad vertikaalselt aknad. Hoonest risti läbi kulgeb koridor, millest paremale tiiba jäävad toad. Lisaks on ruumid kabinettidele ja ühistele puhkenurkadele. Suur osa hoonest on söögisaali kasutuses, samuti on kompleksis köögiruumid ja abiruumid. Vasakpoolses osas on olemas ka estakaad köögikauba transportimiseks.

Hoone välisseina liik on väike- või suurplokk, tellis, väikeplokk. Välisviimistlus kaetud krohviga. Katusekattematerjal on rullmaterjal.

VÕISIKU TEE 9/4, EHR kood 114019614.

3-korruseline hoone, ehitusaasta 1979, suletud netopind 4349,9 m2, lisaks keldrikorrus.

Tegemist on kolmekorruselise pika hoonega (pikkus 62 m), kus olid sees sõjapõgenikud. Hoone kummaski otsas on kivitrepikojad. Keset hoonet, sööklapoolses osas, on koridor kaldteega ja seda kogu hoone 3 korruse ulatuses. Tubades on WC, pesemisvõimalus ja köök puudub. Pesemivõimalused ja WC-d on hoone otstes ning keskosas, kokku on pesemisvõimalusi neljas kohas. Ruumid on rahuldavas seisukorras, esineb kulumist.

Hoone all on keldrikorrus, kus on samuti keskne pikk koridor, kust lahknevad erinevad ruumid. Koridori põranda all jooksevad kommunikatsioonitrassid. Keldriruumid on osaliselt olnud kasutusel. Seal on laoruumid, pesuruum (tööstuslikud pesumasinad, ja -kuivatid), puutööruum jms.

Hoone välisseinad on tellistest ning katusekattematerjal on plekk.

VÕISIKU TEE 9/5, EHR kood 114019615.

2-korruseline hoone, ehitusaasta 1907, suletud netopind 281,9 m2.

Hoonel on maakivist vundament, välisseinad puidust ning katusekattematerjal on eterniit. Hoone on halvas seisukorras, olnud aastaid kasutusest maas. Hoones on olnud ahjuküte.

Teisel korrusel on valgusallikaks vaid üks otsaaken. Hoone ühes otsas paikneb kuuriosa.

VÕISIKU TEE 9/6, EHR kood 114019616.

Ehitusaasta 1947, suletud netopind 921,9 m2.

Võisiku mõisa ait on kinnismälestis, täpsemalt ehitismälestis (mälestise registri number 24041), barokne Võisiku mõisaansambli kõrvalhoone. https://register.muinas.ee/public.php?menuID=monument&action=view&id=24041.

Ühekorruselisele krohvitud seintega ja murdkelpkatusega kivihoonele on peale ehitatud mansardkorrus.

Hoonet kasutatakse osaliselt laopinnana. Katus jookseb osaliselt läbi ning osades ruumides on niiskuskahjustused.

Teisel korrusel on olnud väidetavalt kunagi eluruumid. Hoones on olnud ahjuküte.

Hoone seisukord on halb.

TEHNOSÜSTEEMID HOONETEKOMPLEKSIS:

Olemas on elektrivarustus kokku 595A, mis koosneb eraldi järgmistest peakaitsmetest:
- Keskuse veepump 25A
- Ülepumpla 25A
- Pesumaja 160A
- Söökla 220A
- Korpus 3 100A
- Välisvalgustus 40A
- Pesumaja 25A.

Varuvariandina on olemas diiselgeneraator.
Veevarustus on tsentraalne (Põltsamaa Vesi AS), varuvariandina on võimalik ka vett saada kinnistule jäävast pumbamajast.
Lokaalne kanalisatsioonisüsteem.
Olemas on AS Telia valguskaabel.
Hoonekompleksis on kaugküte.
Tsentraalne sundventilatsioonisüsteem puudub, on lokaalseid ventilatsioonisüsteeme.
Valvesüsteemidest on olemas turvavalgustus ja valvekaamerad.

VÕISIKU TEE 12 katastriüksus on osaliselt hooldatud. Sellel kasvavad mõned puud, kuid üldiselt on madalhaljastus. Naabriks olevate korterelamute elanikud kasutavad maatükki oma aiamaaks ning on püstitatud ka kasvuhooneid. Vastavaid kasutuslepinguid pole sõlmitud.

VÄIKEMAJANDI kinnistul asub järgmine hoone:

VÕISIKU TEE 5 - Loomakasvatushoone, EHR kood 114019635.

Ehitusaasta 1951, suletud netopind Ehitisregistri andmetel on 873,5 m2 ning märgitud ka korterelamuna. Tegelikkuses on tegu ainult loomakasvatushoonega, mille netopind on 577,6 m2.

Konstruktsioonid on osaliselt maakivist, osaliselt tellistest, osaliselt laudisest, katusekate on eterniit.

Hoones tehnovõrkudega varustatus puudub.

Hoone seisukord on halb.

Ehitisregistris on ka märgitud Loomakasvatushoone, EHR kood 120655632, mida tegelikkuses kinnistul ei ole.

KITSENDUSED JA KOORMATISED

HOOLDEKODU kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmisd kitsendused:

- Sideehitise kaitsevöönd

- Elektripaigaldise kaitsevöönd

- Uuringu ala (geoloogiline)

- Veehaarde sanitaarkaitseala (puurkaev)

- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

- Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Võisiku mõisa peahoone ja Võisiku mõisa park)

- Kaitseala piiranguvöönd (Võisiku mõisa park)

- Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd

- Maaparandushoiu-ala

- Nitraaditundlik ala

- Kinnismälestis (Võisiku mõisa ait ja Võisiku mõisa piirdemüürid)

Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=61801:001:0858.

Kinnistusregistri III jaos on välja toodud järgmised kitsendused:

- Isiklik kasutusõigus Põltsamaa Vallavara OÜ (registrikood 10291205) kasuks.

- Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

- Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks.

VÄIKEMAJANDI kinnistul lasuvad osaliselt või täielikult järgmised kitsendused:

- Uuringu ala (geoloogiline)

- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

- Sideehitise kaitsevöönd

- Elektripaigaldise kaitsevöönd

- Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd

- Nitraaditundlik ala

- Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Võisiku mõisa peahoone ja Võisiku mõisa park)

Põltsamaa vallas asub vabariikliku tähtsusega Alam-Pedja Looduskaitseala (tsiviilalast isoleeritud, puutumata loodus), üldpindalaga 9888 ha. Võisiku park (15,0 ha) on looduskaitsealune park - kinnismälestis.

Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=61603:001:0086.

Kinnistusregistri III jaos on välja toodud järgmised kitsendused:

- Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks.

- Isiklik kasutusõigus Põltsamaa Vallavara OÜ (registrikood 10291205) kasuks.

- Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

AJALUGU

Võisiku mõisat (saksa k Woiseck) on esmamainitud 1558. aastal. Alates 18. sajandi teisest poolest kuni 1830. aastateni oli mõis von Bockide omanduses. Hiljem vahetas mõis tihti omanikke, olles nii von Mannteuffelite, von Samson-Himmelstjernade kui ka von zur Mühlenite aadliperekondade valduses. Mõisa viimane omanik enne 1919. aasta võõrandamist oli Leon von zur Mühlen.

Ühekorruseline peahoone püstitati mõisa von Bockide ajal 1750-60tel aastatel. Kivist lihtsa välimusega hoonele on iseloomulikud eenduvad tiivad. Peasissepääsu ees paiknev veranda on arvatavasti 19. sajandi lisand.

ASUKOHT

Võisiku mõis ja hooldekodu kompleks asuvad vaid 5 km kaugusel Põltsamaa linnast. Võisiku järv asub kohe üle tee.

Viljandi-Põltsamaa teelt viib mõisa juurde kohalikule omavalitsusele kuuluv Eha tee. Katastriüksusest põhja pool on kohalikule omavalitsusele kuuluv Koidu tee.

Võisiku bussipeatus on 300 m kaugusel.

Fotod: erakogu, Maa-amet ja Maa-ameti fotoladu 2024.

Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

Oksjoni reeglid

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!

NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Võta ühendust agendiga

Kaire Pärnsalu

Varakeskus OÜ

+372 5874 6399

kaire@varakeskus.ee

Küsi lisainfot

Kui Sul on tekkinud täiendavaid küsimusi antud objekti kohta, siis võta julgesti ühendust agendiga või saada kiri küsimus(t)ega siit.

Kuumakse alates

6 506€

Arvuta personaalne pakkumine

Arvutus on ligikaudne ja võib erineda Sulle pakutavatest tingimustest. Väikelaenu pakub Coop Pank AS. Tutvu tingimustega cooppank.ee ja vajadusel konsulteeri asjatundjaga.

Viimased pakkumised

Sellele oksjonile ei ole veel pakkumisi tehtud.

Navigeeri Ava kaart

Võta ühendust agendiga

Kaire Pärnsalu

Varakeskus OÜ

+372 5874 6399

kaire@varakeskus.ee

Küsi lisainfot

Kui Sul on tekkinud täiendavaid küsimusi antud objekti kohta, siis võta julgesti ühendust agendiga või saada kiri küsimus(t)ega siit.

Varakeskus tingimused

Varakeskus OÜ veebikeskkonna kasutustingimused

Varakeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Varakeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.

Kasutatavad mõisted
1. Keskkond – internetiportaal aadressil https://www.varakeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
2. Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
3. Haldaja - Varakeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
4. Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
  1. Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja võõrandamise eesmärgil.
  2. Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja omandamise eesmärgil.
5. Oksjon – Keskkonnas toimuv kinnisasja müügi (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
  1. Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni võitja on kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on võitjaks suurima alla alghinna pakkumise teinud pakkuja, kui Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
  2. „Osta kohe“ Oksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ Oksjoni võitja on kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
6. Ostusumma – Enampakkuja poolt Oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
7. Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, enampakkumise viise ja seal osalemise reegleid, isikuandmete töötlemist jms.
Üldsätted
1. Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
2. Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
3. Haldaja ja Kasutaja võivad enampakkumiste vahendamise lepingus Kasutustingimusi muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas enampakkumiste vahendamise lepingu eripäradest. Lepingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused.
4. Kuikonkreetse Oksjoni käigus on Müüja Oksjonit luues või Enampakkuja pakkumist tehes nõustunud mõne Haldaja määratud eritingimusega, mis on vastuolus Kasutustingimuste või enampakkumiste vahendamise lepinguga, siis lähtutakse eritingimusest.
5. Kasutustingimuste ühe sätte kehtetus ei too kaasa teiste sätete kehtetust.
6. Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
7. Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri. Andmete sisestamise järel saadab Haldaja Kasutaja e-posti aadressile koodi, mille Kasutaja peab registreerimise lõpuleviimiseks Keskkonda sisestama. Kasutajal on võimalik end registreerida ka Keskkonnaväliselt, sõlmides selleks Haldajaga vajaliku(d) lepingu(d).
8. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID kaardi või mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud oksjonitel osalemiseks.
9. Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@varakeskus.ee.
10. Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
11. Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik. Kasutaja ei tohi olla rahvusvaheliste sanktsioonide alla kuuluva riigi kodanik (https://www.sanctionsmap.eu/#/main)
12. Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles.
13. Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
Autoriõigused ja isikuandmed
1. Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
2. Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
3. Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
4. Haldaja töötleb Kasutaja isikuandmeid üksnes Kasutaja nõusolekul ja ainult Keskkonna ning selle teenuste toimise jaoks vajalikus ulatuses.
Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
1. Keskkonnas on võimalik korraldada oksjoneid kinnisasja müügiks.
2. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav enampakkumiste vahendamise leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa.
3. Enampakkuja ja Haldaja vahelise enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on garanteerida Kasutajatele, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest. Haldaja teatab piirangutest Enampakkujale.
4. Müüja saab luua Oksjoni kinnisasja(de) võõrandamise eesmärgil. Vastava(te) Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse oksjoni liigi, enampakkumise sammu, oksjoni kestvuse ning alghinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
5. Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
6. Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
7. Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni.
8. Oksjoni liikideks on Lihtoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
9. Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna.
10. Enampakkuja on Lihtoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Lihtoksjoni alghinna ning Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
11. „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus kõrgeima hinna.
12. Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada Oksjonit võitvaks pakkumiseks.
13. Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
14. Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse Haldaja valitud notari juures.
Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
1. Kui enampakkumise järgselt otsustavad Müüja ja Enampakkuja sõlmida Oksjonieseme ostu müügilepingu ja Müüja, Enampakkuja ning Haldaja ei lepi kokku teisiti, siis leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu.
2. Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
3. Käesoleva lepingu punktis 5.1 kirjeldatud olukorras tasub Oksjoni võitnud Enampakkuja ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
4. Müüjal on õigus nõuda notari deposiitkontol oleva Ostusumma ülekandmist oma pangakontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist. Ostusummast lahutatakse enne Müüjale ülekandmist Müüja poolt makstav Haldaja tasu.
5. Notariaalse müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Enampakkuja. Kui tehingupooled ei lepi kokku teisiti, siis tasub Müüja hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud, notaritasud ning riigilõivud.
Haldaja tasu
1. Kasutaja maksab Haldajale tasu vastavalt Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud enampakkumiste vahendamise lepingule.
2. Müüja kohustub maksma tasu juhul, kui Müüja Oksjon lõppes edukalt. Oksjoni edukas lõppemine tähendab, et Oksjonil oli vähemalt ühe Enampakkuja pakkumine, mis oli võrdne alghinnaga või ületas seda või kui Enampakkuja pakkus alghinnast madalama hinna ning Müüja aktsepteeris alla alghinna tehtud pakkumist.
3. Enampakkuja kohustub maksma tasu juhul, kui ta võitis Oksjoni, st tegi kõrgeima pakkumise (muuhulgas alghinnast madalama pakkumise, millega Müüja nõustus) või tegi esimesena lõpphinnaga võrdse pakkumise.
4. Mis tahes Kasutaja poolt Haldajale makstav tasu on Haldajale kuuluv vahendustasu, mitte Ostusumma osamakse.
5. Kui Haldaja osutab Müüjale maakleriteenust, siis kohustub Müüja maksma Haldajale tasu ka maakleriteenuse osutamise lepingu kohaselt.
Haldaja õigused ja kohustused
1. Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, teavitades sellest vähemalt 14 kalendripäeva enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
2. Haldajal on õigus muuta igal ajal enampakkumiste vahendamise lepingut ning nõuda Kasutajalt muudetud lepingu allkirjastamist. Kui Kasutaja ei allkirjasta muudetud lepingut, piirab Haldaja Kasutaja Keskkonna kasutamist. Eelnev ei kehti Kasutaja poolt juba alustatud Oksjonite või tehtud Enampakkumiste kohta, millele kohalduvad Oksjoni algatamise ajal kehtinud enampakkumiste vahendamise lepingu sätted.
3. Haldajal on õigus nõuda tasu kokkulepitud tingimustel ja ulatuses.
4. Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügitehinguga seotud dokumente, s.h müügileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
5. Haldajal on õigus peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale või piirata Kasutaja võimalusi Keskkonna kasutamiseks, kui Kasutaja on rikkunud Kasutustingimusi, enampakkumiste vahendamise lepingut või muid kokkulepitud tingimusi või ei kasuta Keskkonda hea usu põhimõtete kohaselt. Haldajal on sama õigus ka juhul, kui kasutamise piiramine, peatamine või keelamine on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste või hooldustööde tegemiseks või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt eksisteerib oht, et Kasutaja ei suuda täita Kasutustingimustest, lepingu(te)st või seadusest tulenevaid kohustusi.
6. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi, kui see on Kasutaja ja Haldaja vahel kokkulepitud.
7. Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale määratud tasu.
8. Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimumiseks.
9. Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
10. Haldaja kohustub enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu kättesaamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
11. Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
12. Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult või raske hooletuse tõttu valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
13. Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti Oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult või raske hooletuse tõttu Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
14. HHaldaja vastutus on mistahes Haldaja vastu suunatud Kasutaja nõude puhul igal juhul piiratud kokku 500 euroga Kasutaja kohta, välja arvatud juhul, kui Haldaja rikkus oma kohustust tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
Müüja õigused ja kohustused
1. Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest informatsiooni.
3. Müüjal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Müüja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Enampakkuja õigused ja kohustused
1. Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Enampakkujal on kohustus kontrollida, et tal puuduvad mis tahes takistused ja piirangud Oksjonil osalemiseks, pakkumiste tegemiseks ning Oksjonieseme omandamiseks Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Enampakkujal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Enampakkuja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Kinnistu osa müümise korral kannab Enampakkuja kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, mh kinnistu mõõdistamise kulud.
5. Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Vastutuse küsimused
1. Müüja poolt tema kohustuste rikkumine, eelkõige Oksjoniesemega seotud mis tahes puuduste olemasolu või puuduliku teabe esitamine Oksjonil, toob kaasa Oksjoni võitnud Enampakkuja õiguse kasutada Müüja vastu õigusvahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
2. Enampakkuja poolt tema kohustuste rikkumine võib tuua kaasa Müüja õiguse kasutada Enampakkuja vastu õiguskaitsevahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
3. Haldaja ei vahendada Müüja ja Enampakkuja vahelisi õigusvaidluseid.

Võisiku mõis koos hooldekodu hoonetekompleksiga

Meid usaldavad teiste seas

Blogi targale kinnisvaraomanikule

Pöörane aeg toob turule parimad pakkumised

Huvirohke enampakkumine võluva mõisakompleksi üle Viljandimaal

Kardiraja paradiis: Aravete unikaalne omand ootab uut omanikku

ID-kaardiga sisselogimine