Loodusega harmoonias eksklusiivne Ojakalda puhkekompleks ja elamu – Sinu uus kodu või koheselt tulu toov äri!
On paiku, mille tegelikku väärtust ei saa mõõta pelgalt ruutmeetrites. Ojakalda on just selline haruldane leid – see on tunne, kvaliteet ja terviklik keskkond. Siin kohtuvad kaasaegne arhitektuur, absoluutne privaatsus ja targad tehnilised lahendused. See ei ole arendust vajav projekt, vaid valmis elustiil, kuhu saad koheselt sisse elada.
Kellele on Ojakalda loodud?
- Inimesele või perele, kes otsib esinduslikku, väga kvaliteetset ja rahulikku kodu, kus iga viimanegi detail on algusest lõpuni läbi mõeldud.
- Nutikale investorile ja turismiedendajale, kes hindab terviklikku ja madalate püsikuludega lahendust.
Tegemist on koheselt sissetulekut toova valmis lahendusega!
Uuele omanikule laieneb kogu toimiv puhkekeskuse süsteem koos esindusliku kodulehe (https://ojakalda.ee/) ning aktiivsete sotsiaalmeediakanalitega. Kompleks tegutseb edukalt ja märkimisväärne osa eelseisvast suvest on juba broneeritud. Süsteem on töövalmis ja tegutsemine saab jätkuda ilma ühegi viivituseta!
Ojakalda on armastusega loodud valmis elustiil. Tule ja tunneta seda ise!
Võtmete üleandmine kuni 1 kuu jooksul pärast notariaalse tehingu sõlmimist.
- KINNISTU, VALGUSTUS JA VEEKOGUD
Ojakalda väliala on tõeline harmoonia oaas, kus hoolikalt läbimõeldud lahendused, särav valgustus ja rahustavad veemõnud loovad täiusliku tasakaalu.
Aadress: Ojakalda, Piigaste küla, Kanepi vald, Põlva maakond (Katastritunnus: 35402:002:0126)
Pindala: 8951 m² (100% elamumaa). Lisaväärtusena on uuel omanikul potentsiaalne võimalus soetada ka kõrval asuvad Metsaserva ja Teeveere kinnistud, et oma valdusi ja privaatsust veelgi laiendada.
Veemõnud ja loodus: Krundi piirilt jookseb mööda oja ning vaid 400 meetri kaugusel asub suplusmõnusid pakkuv kaunis Janokjärv. Kinnistu üheks pärliks on spetsiaalse lahendusega, ujumissillaga ja läbivooluga tiik. Puhas vesi jookseb puurkaevust vaba vooluga tiiki ja sealt edasi ojja – nii on vesi alati värske. Rahustavat veevulinat ja silmailu pakub lisaks purskkaev.
Täiuslik valguslahendus: Ojakalda on loodud särama ka pimedal ajal. Kogu kinnistu on erakordselt hästi ja läbimõeldult valgustatud – pimedaid nurki siin ei leidu, turvaline ja hubane valgus saadab Sind igal sammul.
Nutikas haljastus: Hooldusvaba lähenemine on siin prioriteet. Automaatne kastmissüsteem hoolitseb ühe kraani avamisega ca 200 elupuu ja ilutaimede eest.
Mahasõit on ametlik ja parkimine on lahendatud esindusliku kiviparketiga alal, mis mahutab kuni 10 autot. Teest edelapoole jääv väike kivisillutus jääb naaberkinnistule, kasutuslepe on puuduv.
Kinnistul kehtivad tavapärased kitsendused: ranna- ja veekaitsevöönd, tee- ja elektripaigaldise kaitsevöönd. tasuta ja tähtajatu teeservituut.
Kinnistusraamatu III jao väljavõtte alusel:
1) Elektrilevi OÜ kasuks seatud isiklik kasutusõigus
Kinnistut läbib maakaabelliin, mille rajamiseks, omamiseks ja hooldamiseks on seatud tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus.Tegemist on tavapärase tehnovõrgu kitsendusega, mis ei takista kinnistu sihipärast kasutamist.
2) Teeservituut naaberkinnistute kasuks
Kinnistule on seatud tasuta ja tähtajatu teeservituut, mis tagab ligipääsu kõrvalkinnistutele. Servituut on määratud vastavalt lepingule ning kehtib igakordsete omanike suhtes.
- HOONESTUS JA PUHKEALAD
Iga hoone ja rajatis Ojakaldal on paigutatud eesmärgiga pakkuda maksimaalset mugavust, privaatsust ja võimalusi meeldejäävaks ajaveetmiseks.
Peamaja / Üksikelamu (Ehitusaasta: 2021): Eluruumi pind 105,7 m² (ehitisealune pind 159,2 m²). Ühekorruseline, valgusküllane ja avatud köögiga planeering. Väga hea soojustus (25 cm EPS) tagab maja suurepärase soojapidavuse.
Saunamaja (Ehitusaasta: 2023): 25 m² hubane ja stiilne hoone. Otse saunalavalt saab astuda avarale sillale ja hüpata karastavasse tiiki! Sauna ees ootab ka kümblustünn tähistaeva all lõõgastumiseks. Sauna taga asub diskreetne ja väga mugav väli-WC, mis on korralikult ühendatud vee- ja kanalisatsioonivõrguga.
Avatud peolaua katusealune ja grillmajad (2023): Spetsiaalselt rajatud avar katusealune mahutab korraga lahedalt istuma 30–40 inimest, olles ideaalne suurte sündmuste võõrustamiseks. Lisaks leiab kinnistult väiksemad grillmajad meeleolukaks ajaveetmiseks.
Kuurid (2023): Maja ees asuvad ca 15 m² suurune puukuur küttepuude ladustamiseks ja ca 20 m² suurune teine kuur tehnika, murutraktori ja muu vajaliku hoiustamiseks
(NB: saunamaja ja abihoone ei ole seadustatud ega ehitisregistrisse kantud).
- TEHNILISED LAHENDUSED JA MADALAD KULUD
Ojakalda paistab silma oma autonoomia ja soodsate ülalpidamiskuludega.
Küte ja kliima: Energiasäästlik maaküte ja vesipõrandaküte. Soojustagastusega sundventilatsioon. Õdusust lisab elutoa kamin.
Vesi ja kanalisatsioon: Lokaalne puurkaev, millele on tehnoruumi paigaldatud lisaveefilter, mis tagab puhta ja suurepärase kvaliteediga joogivee. Kanalisatsioon on lahendatud lokaalse biopuhastiga (paigaldatud valla ettekirjutuste järgi). NB: tuleviku plaanide toetamiseks on peahoonest metsa suunas veetud vee-ja kanalisatsioonitorud ja elektriots nelja minimaja jaoks.
Turvalisus: 4 kaameraga videovalvesüsteem ja majale paigaldatud piksekaitse.
Elekter: 3x16 A.
Kulud: Tänu maaküttele ja tugevale soojustusele on elektriarved suvisel ajal keskeltläbi vaid 100 € ning talvisel ajal 120–200 €.
- KÕIK ELUKS VÕI ÄRIKS VAJALIK TULEB KAASA!
Müük sisaldab täislahendust, kus Ostja kanda jääb vaid kolimisrõõm.
Hinnas sisaldub:
• Toimiv ärimudel koos kodulehe ja sotsiaalmeediakanalitega.
• Kogu sisustus, mööbel ja integreeritud köögitehnika.
• Heli- ja valgustehnika.
• Videovalvesüsteem.
• Murutraktor ja aiahooldustarvikud.
• Laste lõbustused (mänguväljak, trampliin ja lauatennis).
Soovid lähemalt tutvuda? Võta ühendust ja tule vaatama!
Fotod: erakogu.
Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.
Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!
NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.
Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.
Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.
Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.
Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.
Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.
Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.
