Suur arendus Kohila külje all

Herilase ja Nõlva arendus Kohila külje all.

Vaata kõiki

Objekti ülevaade

Aadress

Mesilase 3, Urge, Rapla maakond, Eesti

Katastritunnus

Kogu arendus

Kinnistu number

2842237

Krundi pind

77326 m² 10,99 €/m2

Omandivorm

Kinnistu

Oksjoni ülevaade

Oksjoni tüüp

Lihtoksjon

Tehingu liik

Krundid

Objekti info

Kirjeldus

Krundi pind: 77326 m²

Omandivorm: Kinnistu

Ümbrus

Naabrid: Ühel pool

Teed: Asfalteeritud

Asukoht: Asulast väljas

Seotud failid

03 04 Herilase DP-03.plt.pdf

03 04 Herilase DP-04.plt.pdf

joonis.pdf

Lisainfo

Enampakkumisele on tulnud detailplaneeringuga arendus Kohila külje alla, Tallinnast vaid 25km kaugusel.

37-st kinnistust koosnev ala on hea ligipääsetavusega, asudes asfalteeritud Urge tee ääres, mis ühendab Kohilat ja Tallinn-Rapla teed.

Lähipiirkonda arendatakse Rail Balticu raames raudteed koos RB Kohila peatuspunktiga, tagades Nõlva-Herilase arendusele suurepärase ühenduse Tallinna ja ka kaugemate sihtpunktidega.

Herilase ja Nõlva elamukvartal

Maa-alale kehtib Herilase detailplaneering. Seonduvad dokumendid on leitavad siit: LINK ja LINK
Rajatava Rail Balticu (RB) Kohila raudteejaama planeeringud leitavad siit: LINK ja avalikule detailplaneeringu väljapanekule siit: LINK (26.09.24)

Olemas on ka tööjooniste kaustad tänavate ja trasside kohta. Köide 1: Elamukvartal ja tänavad; Köide 2: Santehnilised välisvõrgud.

Uuel omanikul/Ostjal on mõistlik algatada detailplaneeringu muudatus koostöös Kohila vallavalitsusega, et vajadusel kohandada olemasolevat ja et võtta kasutusele praegusel hetkel ilma ehitusõiguseta Herilase tn 6 (31701:002:0343) kinnistu, mis oli algselt planeeritud teenindama seda piirkonda puurkaevu sanitaarkaitsealana. Lähipiirkonda arendatava RB Kohila Raudteejaama ehitus pakub aga võimalust ühineda tsentraalse vee- ja kanalisatsiooniga soodsatel tingimustel, mistõttu pole Herilase tn 6 (31701:002:0343) kinnistule puurkaevu rajamine enam otstarbekas. Herilase tn 6 (31701:002:0343) kinnistul võiks saada ehitada mõned 3-korruselised kortermajad või ka muud soovitut, täpsemad võimalused ja tingimused selgitatakse välja detailplaneeringu muudatusega. Arvestades koostatava kuid veel kinnitamata üldplaneeringut, siis maa-ala asub segafunktsiooniga maa-alal, millest tulenevalt saab detailplaneeringu muudatuse või uue algatamise raames mõelda ka äripindade loomist sellesse piirkonda.

Koostatava üldplaneeringu info on leitav siit: LINK . Üldplaneering peaks jõudma Kohila valla volikogu poolsele kinnitusele käesoleva aasta novembri kuu lõpuks.

Kuna RB tööde käigus ehitatakse lähedusse Kohila raudteejaam, mille käigus tuuakse jaama ka tsentraalne vesi, siis uuel omanikul on võimalus ühineda tsentraalse veega. RB paigaldab hülsi (asukoht näha Rail Balticu (RB) Kohila raudteejaama detailplaneeringust, jääb jaamast põhja poole), millega on võimalik Ostjal ühineda ning ühenduse arendusest kuni hülsini jääb Ostja planeerida ning ehitada.

Kanalisatsioon tõstetakse samuti RB poolt Mesilase (31701:002:0344) ja Vaablase tänav L3-le ( 31701:001:2312), mistõttu on Ostjal majanduslikult mõistlik alustada veetrassi ühendamise projekteerimist hülsist kuni ülejäänud arenduseni esimesel võimalusel. Kuna Mesilase (31701:002:0344) ja Vaablase tänav L3 ( 31701:001:2312) kaevatakse üles kanalisatsiooni trassi paigaldamiseks RB poolt, siis veetrassi paigaldust peab kanalisatsiooni trassi väljaehitajaga kooskõlastama. Kavandatava trassi pikkus on ca 140m.

LIITUMISED

Elekter: hetkeseisuga liitumisi pole. Kärbse teelt (31701:001:2358) paremale pool asuvad kinnistud jäävad suures osas ampritasutsooni. Lähim alajaam/jaotusseade asub Circle K juures, linnulennult 200m kaugusel Sääse tn 8 (31701:002:0314) kinnistust. Elektriprojekt puudub.

Kanalisatsioon: hetkeseisuga liitumisi pole, kuid RB Kohila raudteejaama algatatud detailplaneeringu raames tõstetakse praegu mööda Urge teed jooksev kanalisatsiooni trass Mesilase (31701:002:0344) ja Vaablase tänav L3-le ( 31701:001:2312), millega on võimalik arendajal liituda. Kooskõlastused hangib Ostja. Kohila raudteejaama planeeringu dokumendid on leitavad siit: LINK

Vesi: hetkeseisuga liitumisi pole, arendajal on kaks võimalust - kas 1) lähtuda täielikult olemasolevast detailplaneeringust puurkaevu jms osas või 2) liituda tsentraalse veega, mis tähendab et Ostja peab ise kooskõlastama, projekteerima ja ehitama uue veetrassi, mille ta saab ühendada RB Kohila Raudteejaama põhjaossa rajatava hülsiga.

Uuel omanikul tuleb uuesti kooskõlastada tehnovarustus.

Esialgsete kokkulepete põhjal ehitab RB välja joonisel märgitud tee osa. Lõplikud kooskõlastused, sealhulgas kommunikatsioonid, tähtajad ja teised täpsustused hangib Ostja.

Enmpakkumisele kuuluvad järgmised katastriüksused:

Katastritunnus	Sihtotstarve	Aadress	Pindala
31701:001:2308	Elamumaa 100%	Sääse tn 2, Urge küla,	2162 m2
31701:001:2311	Transpordimaa 100%	Vaablase tänav L1, Urge küla,	2035 m2
31701:001:2317	Elamumaa 100%	Mesilase tn 1, Urge küla,	2504 m2
31701:001:2358	Transpordimaa 100%	Kärbse tee L2, Urge küla,	1767 m2
31701:002:0308	Elamumaa 100%	Mesilase tn 3, Urge küla,	2219 m2
31701:002:0312	Elamumaa 100%	Sääse tn 4, Urge küla,	2582 m2
31701:002:0313	Elamumaa 100%	Sääse tn 6, Urge küla,	2670 m2
31701:002:0314	Elamumaa 100%	Sääse tn 8, Urge küla,	2027 m2
31701:002:0315	Elamumaa 100%	Sääse tn 1, Urge küla,	1502 m2
31701:002:0316	Elamumaa 100%	Sääse tn 3, Urge küla,	1507,0 m2
31701:002:0317	Elamumaa 100%	Herilase tn 4, Urge küla,	2098 m2
31701:002:0318	Elamumaa 100%	Herilase tn 2, Urge küla,	1545 m2
31701:002:0319	Elamumaa 100%	Herilase tn 1, Urge küla,	1598 m2
31701:002:0321	Elamumaa 100%	Kärbse tee 4, Urge küla,	1650 m2
31701:002:0322	Elamumaa 100%	Kärbse tee 6, Urge küla,	1561 m2
31701:002:0323	Elamumaa 100%	Herilase tn 3, Urge küla,	1500 m2
31701:002:0324	Elamumaa 100%	Herilase tn 5, Urge küla,	1515 m2
31701:002:0325	Elamumaa 100%	Herilase tn 7, Urge küla,	1561 m2
31701:002:0326	Elamumaa 100%	Mesilase tn 8, Urge küla,	1827 m2
31701:002:0327	Elamumaa 100%	Mesilase tn 6, Urge küla,	1887 m2
31701:002:0328	Elamumaa 100%	Mesilase tn 4, Urge küla,	1694 m2
31701:002:0329	Elamumaa 100%	Mesilase tn 2, Urge küla,	1729 m2
31701:002:0331	Elamumaa 100%	Vaablase tn 1, Urge küla,	1563 m2
31701:002:0332	Elamumaa 100%	Vaablase tn 3, Urge küla,	1537 m2
31701:002:0333	Elamumaa 100%	Vaablase tn 5, Urge küla,	1542 m2
31701:002:0334	Elamumaa 100%	Vaablase tn 7, Urge küla,	1831 m2
31701:002:0335	Elamumaa 100%	Vaablase tn 9, Urge küla,	1833 m2
31701:002:0336	Elamumaa 100%	Vaablase tn 2, Urge küla,	1675 m2
31701:002:0337	Elamumaa 100%	Vaablase tn 4, Urge küla,	1711 m2
31701:002:0338	Elamumaa 100%	Vaablase tn 6, Urge küla,	1637 m2
31701:002:0339	Elamumaa 100%	Vaablase tn 8, Urge küla,	1839 m2
31701:002:0341	Üldkasutatav maa 100%	Vaablase tn 11, Urge küla,	4623 m2
31701:002:0342	Üldkasutatav maa 100%	Kärbse tee 2, Urge küla,	892 m2
31701:002:0343	Üldkasutatav maa 100%	Herilase tn 6, Urge küla,	9887 m2
31701:002:0346	Transpordimaa 100%	Sääse tänav, Urge küla,	3285 m2
31701:002:0347	Transpordimaa 100%	Herilase tänav, Urge küla,	2287 m2
31701:002:0352	Tootmismaa 100%	Vaablase tn 6a, Urge küla,	44 m2

Fotod: erakogu, Maa-amet 2024 mai. Ortofotol punasega kujutatud kinnistu piirid on umbkaudsed ja illustreeriva tähendusega.

Oksjoni reeglid

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu ja saamata jäänud tulu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Võta ühendust agendiga

Kristel Tohu

Varakeskus OÜ

+372 503 1481

info@varakeskus.ee

Küsi lisainfot

Kui Sul on tekkinud täiendavaid küsimusi antud objekti kohta, siis võta julgesti ühendust agendiga või saada kiri küsimus(t)ega siit.

Oksjon on lõppenud!

Viimased pakkumised

Sellele oksjonile ei ole veel pakkumisi tehtud.

Navigeeri Ava kaart

Võta ühendust agendiga

Kristel Tohu

Varakeskus OÜ

+372 503 1481

info@varakeskus.ee

Küsi lisainfot

Kui Sul on tekkinud täiendavaid küsimusi antud objekti kohta, siis võta julgesti ühendust agendiga või saada kiri küsimus(t)ega siit.

Sarnased oksjonid

Rapla vald, Rapla maakond

Remmelga

2630 m²

Kinnistu

Varakeskus tingimused

Varakeskus OÜ veebikeskkonna kasutustingimused

Varakeskus OÜ eesmärgiks on korraldada teenusepakkujana kinnisasjade enampakkumisi veebikeskkonna kasutajate vahel. Varakeskus OÜ soovib vabaturumajanduse põhimõttel rajaneva enampakkumise kaudu saavutada tehingupoolte jaoks õiglased hinnad ja läbipaistva protsessi.

Kasutatavad mõisted
1. Keskkond – internetiportaal aadressil https://www.varakeskus.ee ning selle alamlehtedelt kättesaadavad rakendused, andmed ja dokumendid.
2. Keskkonna kasutamine – Keskkonna kaudu kättesaadavate rakendusprogrammide, tehniliste lahenduste, andmete ja dokumentide töötlemine (s.h vaatamine, kasutamine, alla laadimine, andmete sisestamine) kinnisasjadega seotud enampakkumistel osalemise eesmärgil.
3. Haldaja - Varakeskus OÜ või tema volitatud isik, kes pakub Keskkonda eesmärgipäraseks kasutamiseks ja korraldab Keskkonna vajaliku haldamise.
4. Kasutaja – Keskkonda kasutav isik.
  1. Müüja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja võõrandamise eesmärgil.
  2. Enampakkuja – Kasutaja, kes kasutab Keskkonda elektroonilisel enampakkumisel kinnisasja omandamise eesmärgil.
5. Oksjon – Keskkonnas toimuv kinnisasja müügi (edaspidi ka Oksjoniese) enampakkumine.
  1. Lihtoksjon – Müüja määratud alghinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised (v.a alla alghinna tehtud pakkumised) on teistele Enampakkujatele nähtavad. Lihtoksjoni võitja on kõrgeima hinna pakkunud Enampakkuja, kui lõpphind on võrdne või suurem alghinnast või nende puudumisel on võitjaks suurima alla alghinna pakkumise teinud pakkuja, kui Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
  2. „Osta kohe“ Oksjon – Müüja määratud alghinna ja lõpphinnaga Oksjon, milles tehtavad pakkumised on teistele Enampakkujatele nähtavad. „Osta kohe“ Oksjoni võitja on kõrgeima hinna või esimesena „osta kohe“ hinna pakkunud Enampakkuja.
6. Ostusumma – Enampakkuja poolt Oksjonil pakutud kõrgeim hind või lõpphind.
7. Kasutustingimused – käesolevad sätted, mis reguleerivad Keskkonna kasutamise tingimusi, s.h Kasutaja ja Haldaja õigusi ning kohustusi, enampakkumise viise ja seal osalemise reegleid, isikuandmete töötlemist jms.
Üldsätted
1. Keskkonna kasutamine on lubatud vaid kõikide Kasutustingimuste sätetega nõustumise korral. Keskkonda kasutades nõustub Kasutaja kõikide Kasutustingimuste sätetega eranditult.
2. Keskkonna kasutamisega nõustub Kasutaja ühtlasi, et Kasutustingimused on Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitava enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa ja selle lisa.
3. Haldaja ja Kasutaja võivad enampakkumiste vahendamise lepingus Kasutustingimusi muuta, täiendada või täpsustada. Sel juhul lähtutakse vastavas osas enampakkumiste vahendamise lepingu eripäradest. Lepingus reguleerimata punktides kohalduvad Kasutustingimused.
4. Kuikonkreetse Oksjoni käigus on Müüja Oksjonit luues või Enampakkuja pakkumist tehes nõustunud mõne Haldaja määratud eritingimusega, mis on vastuolus Kasutustingimuste või enampakkumiste vahendamise lepinguga, siis lähtutakse eritingimusest.
5. Kasutustingimuste ühe sätte kehtetus ei too kaasa teiste sätete kehtetust.
6. Keskkonna kasutamine automatiseeritud skriptide, programmide või tööriistadega on ilma Haldaja eelneva kirjaliku loata keelatud.
7. Keskkonna kasutamiseks tuleb Kasutajal end registreerida, sisestades Keskkonda ja avaldades seeläbi Haldajale oma nime, isikukoodi, e-posti aadressi ja telefoninumbri. Andmete sisestamise järel saadab Haldaja Kasutaja e-posti aadressile koodi, mille Kasutaja peab registreerimise lõpuleviimiseks Keskkonda sisestama. Kasutajal on võimalik end registreerida ka Keskkonnaväliselt, sõlmides selleks Haldajaga vajaliku(d) lepingu(d).
8. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb Kasutajal end pärast registreerimist ID kaardi või mobiil-ID kaudu identifitseerida ning sõlmida vastavad lepingud oksjonitel osalemiseks.
9. Kui Kasutaja soovib Oksjonitel osaleda juriidilisest isikust Müüja või Enampakkujana, siis tuleb Kasutajal juriidilise isiku esindajana sõlmida vastavad lepingud Oksjonil osalemiseks Müüja või Enampakkujana. Kasutajaga seotud äriühingu lisamiseks peab tema seadusliku esindaja esindusõigus nähtuma äriregistri B-kaardilt. Vastasel juhul tuleb ettevõtet lisada soovival Kasutajal edastada oma esindusõigust tõendav volikiri Haldaja e-postile info@varakeskus.ee.
10. Kasutajad vastutavad ainuisikuliselt registreerimistaotluses sisestatud andmete õigsuse ja täielikkuse ning valeinformatsiooniga kaasnevate tagajärgede ja kahju eest.
11. Kasutaja peab registreerimistaotluse esitamise päeval olema täisealine ja teovõimeline isik. Kasutaja ei tohi olla rahvusvaheliste sanktsioonide alla kuuluva riigi kodanik (https://www.sanctionsmap.eu/#/main)
12. Keskkonna töökeeleks on eesti keel. Kõik lepingud sõlmitakse eesti keeles.
13. Haldaja ja Kasutaja vahelisele õigussuhtele kohaldatakse Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte.
Autoriõigused ja isikuandmed
1. Haldajale kuuluvad kõik Keskkonna loomisest tulenevad varalised õigused ja isiklike õiguste kasutusõigused. Keskkonnas ja selle alamlehtedelt kättesaadavate rakenduste ja dokumentide, v.a Kasutaja sisestatud materjalide, autoriõigused kuuluvad Haldajale.
2. Kasutajal on lubatud teha viiteid ja hüperlinke Keskkonnale tingimusel, et need ei anna Haldaja ega Keskkonna kohta valet, eksitavat või halvustavat informatsiooni.
3. Isikuandmete kaitse ja töötlemise põhimõtetele kohaldatakse Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitikast tulenevaid põhimõtteid, mis on Kasutustingimuste ja enampakkumiste vahendamise lepingu lahutamatu osa. Haldaja privaatsuspoliitika privaatsuspoliitika on kättesaadav Keskkonnas.
4. Haldaja töötleb Kasutaja isikuandmeid üksnes Kasutaja nõusolekul ja ainult Keskkonna ning selle teenuste toimise jaoks vajalikus ulatuses.
Oksjonil osalemise etapid ja tingimused
1. Keskkonnas on võimalik korraldada oksjoneid kinnisasja müügiks.
2. Oksjonitel Müüja või Enampakkujana osalemiseks tuleb digitaalselt allkirjastada Haldaja poolt edastatav enampakkumiste vahendamise leping, mis sätestab Oksjonil osalemise täpsemad tingimused. Nimetatud lepingu allkirjastamine ei loo Kasutajale Oksjonil osalemise kohustust, kuid ilma lepingu allkirjastamiseta Oksjonit luua või seal osaleda ei saa.
3. Enampakkuja ja Haldaja vahelise enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise järel teeb Haldaja Enampakkujale avalikest andmetest saadaoleva teabe põhjal taustakontrolli, küsides vajadusel Enampakkujalt täiendavat teavet. Taustakontrolli eesmärk on garanteerida Kasutajatele, et Keskkonda kasutavad üksnes nõuetekohaselt kvalifitseeritud ja usaldusväärsed Enampakkujad. Sellest lähtuvalt on Haldajal õigus lepingu sõlmimise järel piirata Enampakkuja võimalusi Keskkonna kasutamisel, andes ligipääsu üksnes teatud tüüpi või teatud tingimustega Oksjonitele või keelduda ligipääsu andmisest. Haldaja teatab piirangutest Enampakkujale.
4. Müüja saab luua Oksjoni kinnisasja(de) võõrandamise eesmärgil. Vastava(te) Müüja edastatud katastritunnus(t)e ja andmete põhjal teeb Haldaja Müüjale soovituse oksjoni liigi, enampakkumise sammu, oksjoni kestvuse ning alghinna määramiseks. Müüjal on võimalik enne andmete Haldajale edastamist vastavas osas oma soove täpsustada. Kui Müüjale Haldaja soovitatud tingimused ei sobi, ei ole Müüja kohustatud Oksjonit looma.
5. Haldajal on õigus küsida Müüjalt kõiki vajalikke ja asjakohaseid dokumente ning Müüja on kohustatud need enne Oksjoni loomist esitama.
6. Oksjonieseme kohta väära või puuduliku informatsiooni või võltsitud dokumentide esitamise ja sellest tulenevate mistahes tagajärgede eest vastutab üksnes Müüja. Haldajal ei ole kohustust kontrollida Müüja esitatud informatsiooni tegelikkusele vastavust või täielikkust.
7. Kui Müüja nõustub Haldaja soovitatud tingimustega Oksjoni läbiviimiseks, allkirjastab Müüja siduva lepingu/volikirja, millele tuginedes korraldab Haldaja Oksjoni.
8. Oksjoni liikideks on Lihtoksjon ja „Osta kohe“ oksjon.
9. Lihtoksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus Oksjonil kõrgeima hinna.
10. Enampakkuja on Lihtoksjoni võitja ka juhul, kui kõrgeim pakutud hind jääb alla Lihtoksjoni alghinna ning Müüja aktsepteerib sellist pakkumist.
11. „Osta kohe“ oksjoni võitja on Enampakkuja, kes pakkus „osta kohe“ hinna. Kui „osta kohe“ hinda ei paku Oksjoni jooksul ükski Enampakkuja, võidab Enampakkuja, kes pakkus kõrgeima hinna.
12. Enampakkuja peab Oksjonil pakkumis(t)e tegemise korral arvestama, et oksjonikeskkonnas tehtud pakkumised on tagasivõetamatud ja talle siduvad ning tema pakkumine võib osutada Oksjonit võitvaks pakkumiseks.
13. Kui Keskkonnas esinevad tehnilised vead, mis takistavad Keskkonna korrapärast kasutamist ja Oksjonil osalemist, tuleb neist teavitada Haldajat. Haldajal on õigus pikendada Oksjoni lõpptähtaega kahekümne nelja (24) tunni võrra alates Haldaja poolt takistuse kõrvaldamise hetkest.
14. Kahe (2) tööpäeva jooksul pärast Oksjoni tähtaja lõppu võtab Haldaja ühendust Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkujaga enampakkumise vahendamise lepingus märgitud kontaktandmetel ning korraldab müügilepingu sõlmimise. Leping sõlmitakse Haldaja valitud notari juures.
Lepingu sõlmimine oksjoni lõppemise järel
1. Kui enampakkumise järgselt otsustavad Müüja ja Enampakkuja sõlmida Oksjonieseme ostu müügilepingu ja Müüja, Enampakkuja ning Haldaja ei lepi kokku teisiti, siis leping sõlmitakse Haldaja määratud notari juures pooltele sobival ajal, kuid mitte hiljem kui 1 (ühe) kuu jooksul pärast Oksjoni tähtpäeva lõppu.
2. Notariaalse tehingu korral maksab Enampakkuja Ostusumma Müüjale notari deposiitkonto kaudu.
3. Käesoleva lepingu punktis 5.1 kirjeldatud olukorras tasub Oksjoni võitnud Enampakkuja ostusumma vähemalt kaks (2) kalendripäeva enne notariaalse tehingu toimumist notari deposiitkontole.
4. Müüjal on õigus nõuda notari deposiitkontol oleva Ostusumma ülekandmist oma pangakontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist. Ostusummast lahutatakse enne Müüjale ülekandmist Müüja poolt makstav Haldaja tasu.
5. Notariaalse müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub Enampakkuja. Kui tehingupooled ei lepi kokku teisiti, siis tasub Müüja hüpoteegi kustutamise, kinnisasja ühendamise ja jagamise või kinnisasja kaasomandi lõpetamisega seotud kulud, notaritasud ning riigilõivud.
Haldaja tasu
1. Kasutaja maksab Haldajale tasu vastavalt Haldaja ja Kasutaja vahel sõlmitud enampakkumiste vahendamise lepingule.
2. Müüja kohustub maksma tasu juhul, kui Müüja Oksjon lõppes edukalt. Oksjoni edukas lõppemine tähendab, et Oksjonil oli vähemalt ühe Enampakkuja pakkumine, mis oli võrdne alghinnaga või ületas seda või kui Enampakkuja pakkus alghinnast madalama hinna ning Müüja aktsepteeris alla alghinna tehtud pakkumist.
3. Enampakkuja kohustub maksma tasu juhul, kui ta võitis Oksjoni, st tegi kõrgeima pakkumise (muuhulgas alghinnast madalama pakkumise, millega Müüja nõustus) või tegi esimesena lõpphinnaga võrdse pakkumise.
4. Mis tahes Kasutaja poolt Haldajale makstav tasu on Haldajale kuuluv vahendustasu, mitte Ostusumma osamakse.
5. Kui Haldaja osutab Müüjale maakleriteenust, siis kohustub Müüja maksma Haldajale tasu ka maakleriteenuse osutamise lepingu kohaselt.
Haldaja õigused ja kohustused
1. Haldajal on õigus ühepoolselt muuta Kasutustingimusi ja Keskkonnas kasutatavaid dokumente, teavitades sellest vähemalt 14 kalendripäeva enne muudatuste jõustumist Keskkonna kaudu.
2. Haldajal on õigus muuta igal ajal enampakkumiste vahendamise lepingut ning nõuda Kasutajalt muudetud lepingu allkirjastamist. Kui Kasutaja ei allkirjasta muudetud lepingut, piirab Haldaja Kasutaja Keskkonna kasutamist. Eelnev ei kehti Kasutaja poolt juba alustatud Oksjonite või tehtud Enampakkumiste kohta, millele kohalduvad Oksjoni algatamise ajal kehtinud enampakkumiste vahendamise lepingu sätted.
3. Haldajal on õigus nõuda tasu kokkulepitud tingimustel ja ulatuses.
4. Haldajal on õigus nõuda notarilt välja Müüja ja Oksjoni võitnud Enampakkuja vahel sõlmitud müügitehinguga seotud dokumente, s.h müügileping. Haldaja on dokumentide nõudmisel huvitatud isikuks.
5. Haldajal on õigus peatada või keelata Kasutaja juurdepääs Keskkonnale või piirata Kasutaja võimalusi Keskkonna kasutamiseks, kui Kasutaja on rikkunud Kasutustingimusi, enampakkumiste vahendamise lepingut või muid kokkulepitud tingimusi või ei kasuta Keskkonda hea usu põhimõtete kohaselt. Haldajal on sama õigus ka juhul, kui kasutamise piiramine, peatamine või keelamine on vajalik tehniliste muudatuste, uuenduste või hooldustööde tegemiseks või küberründe tõrjeks. Haldajal on õigus piirata, peatada või keelata Kasutaja juurdepääs ka juhul, kui Haldajale teadaolevalt eksisteerib oht, et Kasutaja ei suuda täita Kasutustingimustest, lepingu(te)st või seadusest tulenevaid kohustusi.
6. Haldajal on õigus nõuda leppetrahvi, kui see on Kasutaja ja Haldaja vahel kokkulepitud.
7. Haldajal on õigus pärast Oksjoni toimumist mitte avaldada Müüjale Oksjoni võitnud Enampakkuja kontaktandmeid ja vastupidi või lükata tehingu toimumine edasi, kui Müüja või Oksjoni võitnud Enampakkuja ei ole tasunud Haldajale määratud tasu.
8. Haldajal on õigus esindada Müüjat ja Enampakkujat mistahes asutustes ja institutsioonides, et koguda ja komplekteerida Oksjonieseme kohta täiendavat informatsiooni, mis on vajalik Müüja ja Enampakkuja vahelise tehingu korrapäraseks toimumiseks.
9. Kui Haldajal on õigus esindada Kasutajat või nõuda välja teavet ning selleks on vajalik volitus, on Kasutaja kohustatud andma Haldajale vastavasisulise volituse.
10. Haldaja kohustub enampakkumiste vahendamise lepingu sõlmimise soovi avaldanud Kasutajaga lepingu sõlmima või selle sõlmimata jätma ning edastama Haldaja poolt allkirjastatud lepingu või lepingu sõlmimisest keeldumise teate Kasutaja registreerimistaotluses esitatud e postile hiljemalt ühe (1) tööpäeva jooksul pärast Kasutaja allkirjastatud lepingu kättesaamist. Haldaja teavitab Kasutajat lepingu sõlmimata jätmisest sama tähtaja jooksul.
11. Haldaja ei vastuta Müüja poolt Oksjonieseme kohta sisestatud informatsiooni tõelevastavuse ega täielikkuse eest. Haldaja ei vastuta Oksjonieseme lepingutingimustele mittevastavuse eest.
12. Haldaja ei vastuta Keskkonna kasutamisest, sealt nähtuva informatsiooni õigsuse või sellele toetudes tehtud tehingutest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja sisestas tahtlikult või raske hooletuse tõttu valeinformatsiooni Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
13. Haldaja ei vastuta Keskkonnale juurdepääsu piiramisest või katkestamisest, samuti Oksjoni tähtaja pikenemisest tekkinud kahju, s.h saamata jäänud tulu eest, välja arvatud juhul, kui Haldaja tegi seda tahtlikult või raske hooletuse tõttu Kasutaja kahjustamise eesmärgil.
14. HHaldaja vastutus on mistahes Haldaja vastu suunatud Kasutaja nõude puhul igal juhul piiratud kokku 500 euroga Kasutaja kohta, välja arvatud juhul, kui Haldaja rikkus oma kohustust tahtlikult või raske hooletuse tõttu.
Müüja õigused ja kohustused
1. Müüjal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Müüjal on kohustus edastada Oksjonieseme kohta üksnes tõest informatsiooni.
3. Müüjal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Müüja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Müüjal ei ole õigust nõuda Haldajalt Oksjoni võitnud Enampakkuja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Enampakkuja õigused ja kohustused
1. Enampakkujal on õigus kasutada Keskkonda kooskõlas hea tava, Kasutustingimuste ning enampakkumiste vahendamise lepingu tingimustega.
2. Enampakkujal on kohustus kontrollida, et tal puuduvad mis tahes takistused ja piirangud Oksjonil osalemiseks, pakkumiste tegemiseks ning Oksjonieseme omandamiseks Oksjonil näidatud tingimustel.
3. Enampakkujal on kohustus tasuda Haldajale tasu(sid) vastavalt Enampakkuja ja Haldaja vahel sõlmitavale enampakkumiste vahendamise lepingule.
4. Kinnistu osa müümise korral kannab Enampakkuja kaasomandi lõpetamise kulud ja kõik seotud kulud, mh kinnistu mõõdistamise kulud.
5. Enampakkujal ei ole õigust nõuda Haldajalt Müüja (kontakt)andmete avaldamist enne müügitehingu toimumist.
Vastutuse küsimused
1. Müüja poolt tema kohustuste rikkumine, eelkõige Oksjoniesemega seotud mis tahes puuduste olemasolu või puuduliku teabe esitamine Oksjonil, toob kaasa Oksjoni võitnud Enampakkuja õiguse kasutada Müüja vastu õigusvahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
2. Enampakkuja poolt tema kohustuste rikkumine võib tuua kaasa Müüja õiguse kasutada Enampakkuja vastu õiguskaitsevahendeid, kuid ei mõjuta Haldaja õiguseid, eelkõige Haldaja õigust saada nii Müüjalt kui Enampakkujalt tasu.
3. Haldaja ei vahendada Müüja ja Enampakkuja vahelisi õigusvaidluseid.

Suur arendus Kohila külje all

Sarnased oksjonid

Meid usaldavad teiste seas

Blogi targale kinnisvaraomanikule

Huvirohke enampakkumine võluva mõisakompleksi üle Viljandimaal

Pressikajastus: Pärnu linn müüb odava hinnaga väärika ajalooga ehitismälestist

Eksklusiivne Pirita jõe Lagedi saare arendus enampakkumisel

ID-kaardiga sisselogimine