Trulli I detailplaneeringuga arendus

Enampakkumisel on terviklik ja hästi läbimõeldud arendusprojekt Kambja vallas – kiiresti arenevas piirkonnas vaid ~13 km kaugusel Tartu linnast!

“Trulli I” detailplaneeringuga planeeringuala paikneb looduskaunis Lalli külas, lühikese autosõidu kaugusel nii Ülenurmest kui Reolast ning suurepärase ühendusega Tartu-Põlva maanteelt. Just sellised asukohad on järjest enam hinnas koduotsijate seas, kes soovivad elada rahulikus ja rohelises keskkonnas, ent siiski mugavalt linna lähedal.

Arendus pakub arendajale selget lisaväärtust: mitmekesine kasutusotstarvete kombinatsioon, madal hoonestustiheduse määr ning säilitatav kõrghaljastus loovad eeldused kvaliteetseks elukeskkonnaks, mida väärtustavad pered, looduslähedust hindavad inimesed ja kõik, kes otsivad Tartu külje all terviklikku, rahulikku ja atraktiivset elupaika. Kinnistute paiknemine looduslähedasel, ent hästi ligipääsetaval alal annab võimaluse kujundada kaasaegne ja ihaldusväärne elamurajoon, mille vastu on tulevikus kindlasti tugev nõudlus.

Lisainfo: Henry, +372 5551 0029

Enampakkumisele kuuluvad tervikuna registriosa nr 3411950 alla kuuluvad katastriüksused:

Müüdavad kinnistud asuvad kehtiva detailplaneeringu "Trulli I planeeringuala," mille dokumendid leiab enampakkumise manusest. Seletuskirjaga tutvudes juhime tähelepanu, et seletuskiri kajastab ka II planeeringuala informatsiooni, mis antud enampakkumise puhul müügiks EI KUULU. Informatsiooni kogumisel tuleb lähtuda I planeeringuala teabest.

Elamumaade maksimaalne hoonete alune pindala on 450m2, suurim täisehituse protsent 5%. Elamumaa kinnistutele on lubatud rajada kaks hoonet - 1 peahoone + 1 abihoone. 

Planeeringu lõunapoolses osas on ettenähtud ala esteetilist väärtust omav ja säilitatav kõrghaljastus.

Juurdepääs planeeringule toimub seletuskirja lk 4-5 kohaselt Soone tee kaudu. DP lk 10 toob välja, et "teehoiu kulude jaotamine ja servituudivajadus tuleks kokkuleppida tee kasutajate ja maaomaniku vahel"

Veevarustus: planeeritud puurkaev, sanitaarkaitseala raadiusega 10m. Täpsem kirjeldus DP seletuskiri lk 12 - peatükk IV- 1 Veevarustus.

Reovesi: Ühisvõrguna kanalisatsioonitorustikku planeeritud pole. Imbpeenarde asukohad märgitud Tehnovõrkude joonisel. Täpsem kirjeldus DP seletuskiri lk 12 - peatükk IV- 2 Reovesi ja Sademete vee kanalisatsioon.

Soojavarustus: kaugkütet ei planeerita, soojavarustus individuaalkütte baasil. Täpsem kirjeldus DP seletuskiri lk 13 - peatükk IV- 4 Soojavarustus.

Elektrivarustus: reserveeritud krunt nr POS 3Th. Täpsem kirjeldus DP seletuskiri lk 13 - peatükk IV- 5 Elektrivarustus.

Planeeringuala ainsaks kitsendavaks asjaoluks on planeeringu idapoolset nurka läbiv elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) koos selle mõjualaga. Kinnistusraamatu III jaos on kanded märgitud: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

Kinnistusraamatu III jaos ka kanne (2): " Reaalkoormatis Kambja vald kasuks. Avalikus kasutuses olevate teede rajamise kohustuse täitmine; puhkeala väljaehitamise ja hooldamise ning üldmaaks ja transpordimaaks planeeritud kruntidele haljastuse rajamise kohustuse täitmine; ühisveevärgi trasside rajamise kohustuse täitmine ja tuletõrjeveevarustuse rajamise kohustuse täitmine vastavalt 28.01.2009.a. lepingu punktidele 3.1.; 3.2.; 3.3. ja 3.4. Kaaskoormatud kinnistu nr 4725804. Registriossa nr 304204 sisse kantud 9.02.2009; jagamisel registriossa nr 4725804 sisse kantud 7.06.2013, siia üle kantud."

• ASUKOHT 

Lalli küla ja müüdavad kinnistud jäävad Tartu-Põlva maanteelt ca 1,5km kaugusele. Kinnistutest mõnesaja meetri kaugusele jääv Kambja-Rebase tee ühendab Tartust hargevat Võru ja Põlva asfalteeritud teid.

Reola ja Ülenurme jäävad linnulennult 7-9km kaugusele, Tartu linna piir jääb linnulennult 12,5km kaugusele. 

Fotod/video: Maa-ameti fotoladu; erakogu. Ortofotol punasega kujutatud piirjooned on umbkaudsed ja illustreeriva tähendusega.

Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!

NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.