Vaata kõiki
Suur arenduspotentsiaaliga kinnistu Ülenurme lennuvälja lähistel!
Müügile on tulnud suurepärase asukohaga kinnistu kiiresti arenevas ja hinnatud Soinaste külas, Tartu linna piiril. See on haruldane võimalus omandada maatükk piirkonnas, kus rohelus, rahu ja linnalähedus loovad täiusliku keskkonna nii kodu rajamiseks kui ka arenduseks.
Kontakt: Elza Lutt, +372 55671433 või elza.lutt@tehingukeskus.ee
- KINNISTU
Tegu on 100% maatulundusmaaga.
Müügiks on kinnistu suurusega 42 017 m².
Kinnistu läänepiiril asub Väänoja nimeline oja.
Põllumaal rendileping puudub.
Kinnistul on olemas elektriliitumine.
- ÜLDPLANEERING
Kinnistu asub Kambja valla üldplaneeringu alal (endise Ülenurme valla territooriumil) ning asub tiheasustusalal.
Kehtiva Kambja valla üldplaneeringuga saab tutvuda siin.
Kehtestatud maakonna planeeringud Tartu maakonnas Nõo, Kambja, Kastre, Luunja valdades, Tartu linnas, Tartu valla ja Peipsiääre valla osadel ning Põlva maakonnas Räpina valla osal: siin.
Kambja valla üldplaneeringu kohaselt on väikeelamumaa elamukrundi miinimumsuurus, millele antakse ehitusõigus, on tiheasustusalana määratud aladel 1000 m². Elamukrundi miinimumsuurus lähtub Vallas välja kujunenud väikeelamumaa krundi suurustest.
Uute elamualade arendamine peab toimuma võimalikult terviklike, hästi läbikaalutud ruumiliste visioonide ja terviklahenduste alusel. Käesoleva üldplaneeringuga määratakse ala, mis tuleb lahendada läbi tervikliku detailplaneeringu või osaüldplaneeringu koostamise: Soinaste külas Kasela, Karli ja Kuslapuu tn 1 maaüksused
Kambja Vallavalitsusel on õigus nõuda, et detailplaneeringu koostamisel vähemalt viie uue üksikelamu krundi planeerimiseks või enam kui 10 korteri või elamuühikuga uue korterelamu (sh ridaelamu) planeerimiseks, moodustaks avalikult kasutatav haljasala detailplaneeringu alast ca 10%. Üldplaneeringu põhimõte on, et rohelust ja privaatsust peab olema võimalik pakkuda detailplaneeringuala (arendusala) sees.
Elamumaa maaüksuste minimaalne suurus kaksikelamute, ridaelamute ja korterelamute puhul on järgmine:
Korterelamu krundi miinimumsuuruseks arvestatakse nelja elamuühikuga korterelamu puhul 1600 m²; iga järgneva elamuühiku ette nägemiseks peab lisanduma korterelamu krundi miinimumsuurusele täiendavalt 150 m²;
Ridaelamu krundi miinimumsuuruseks arvestatakse kolme elamuühikuga ridaelamu puhul 1800 m²; iga järgneva elamuühiku ette nägemiseks peab lisanduma ridaelamu krundi miinimumsuurusele täiendavalt 500 m²;
Kaksikelamu või muu kahe korteriga elamu ehitamine on lubatav vaid nendele elamumaa maaüksustele, mis on suuremad kui 1800 m² või kuhu see on lubatud varem kehtestatud detailplaneeringu alusel. Maksimaalne lubatud täisehituse protsent (sh nii elamu kui ka kõik teised abihooned ja kaetud rajatised) elamumaadel on:
kuni 30 % kuni 5000 m2 suurusel krundil;
kuni 20% üle 5000 m2 suurustel kruntidel või maaüksustel
- KITSENDUSED
Kinnistul on järgmised piirangud: ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, maaparandushoiu-ala, elektripaigaldise kaitsevöönd.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
- LIGIPÄÄS JA ASUKOHT
Kinnistu asub Kambja vallas, Soinaste külas.
Kinnistule pääseb mööda Väetiseküüni-Lennuvälja teelõike, tegu on täitmata kruusateega. Osa teest on eraomandi alla kuuluv, osa avalikult kasutatav.
Tartu kesklinn asub 6 km kaugusel.
Lähimad poed on Tõrvandi COOP 2 km kaugusel ja Ülenurme COOP 2.6 km kaugusel.
Ülenurme kool 2 km kaugusel, Tõrvandi kool ning Tõrvandi lasteaed 1.5 km kaugusel.
Tartu lennujaam on 800m kaugusel.
Lähim bussipeatus on 800m kaugusel, kust liigub maaliin.
Samuti liigub linnast ka linnaliin nr. 7 Tõrvandi tee peatusse, mis asub 2.5km kaugusel.
Fotod: Maa-amet, Maa-ameti Fotoladu ja Google maps streetview.
Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.
Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!
NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.
Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.
Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.
Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.
Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.
Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.
Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.
Sarnased oksjonid
