Haapsalu linn müüb enampakkumise teel Kinnistu asukohaga Tamme tn 23a, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond ja registriosa numbriga 2832532. Kinnistu suurus on 2577,0 m2, katastritunnus 18301:015:0044, katastriüksuse sihtotstarve on üldkasutatav maa 100%.
Alghind on 100 000 (ükssada tuhat) eurot.
Tagatisraha on 2000 (kaks tuhat) eurot.
Varakeskus.ee portaalis kinnistu kohta pakkumist tehes kinnitab Pakkuja, et on tutvunud ja nõustub käesolevate protseduurireeglitega ning on tutvunud kinnistuga ning on teadlik kinnistu seisukorrast ja ei oma selles osas Haapsalu Linnavalitsusele pretensioone.
Enne pakkumise tegemist tuleb kindlasti tutvuda ka manustes oleva Haapsalu linnavalitsuse otsusega.
Kinnistuga tutvumiseks tuleb pöörduda tööpäevadel Haapsalu Innar Mäesalu (kontaktid: tel 5648 0360, e-post innar.maesalu@haapsalulv.ee).
- HOONESTAMATA TAMME 23A KINNISTU
Kinnistu pindala on 2577 m2 ja sihtotstarve üldkasutatav maa 100%.
Vastaval Haapsalu Linnavolikogu poolt 29.06.2023 vastu võetud, kuid kehtestamise ootel 2030+ üldplaneeringule asub Tamme 23a kinnistu segafunktsiooniga maa-alal.
Kinnistul ehitised puuduvad.
Kinnistul kommunikatsioonid puuduvad, lähim alajaam asub kinnistust 160 m kaugusel.
Kinnistul lasuvad järgmised kitsendused: uuringu ala, sideehitise kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala ja elektripaigaldise kaitsevöönd.
KItsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda SIIT.
- PLANEERING
Kinnistu hoonestamiseks on vaja koostada detailplaneering.
Detailplaneering tuleb koostada kooskõlas Haapsalu Linnavolikogu poolt 29.06.2023. vastu võetud ja kehtestamise menetluses oleva Haapsalu linna üldplaneeringuga.
Väljavõte Haapsalu Linnavolikogu poolt 29.06.2023 vastu võetud üldplaneeringu seletuskirjast
2.5.4. Segafunktsiooniga maa-ala
Segafunktsiooniga maa-alal on lubatud elamud, majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus, spaahotelli vms, spordi-, meelelahutus- ja ühiskondlikud hooned ning neid teenindavad rajatised, puhkealad ning teed ja väljakud.
TINGIMUSED SEGAFUNKTSIOONIGA MAA-ALAL
· Segafunktsiooniga alale ei või kavandada tootmishooneid, mis põhjustavad naaberaladele häiringuid (sh müra, transpordivood, välisõhu saastamine, lõhnahäiringud);
· Segafunktsiooniga maa-ala kavandamisel tuleb tagada kvaliteetne avalik ruum.
· Juurdepääs segafunktsiooniga maa-alale tuleb tagada avalikult teelt.
· Teede projekteerimisel arvestada jalgratta- ja jalgteede vajadusega.
· Segafunktsiooniga maa-alade arendamisel tuleb arvestada selle kättesaadavusega kasutajatele läbi erinevate liikumisviiside (nt buss, jalgratas, sõiduauto). Eelistada lahendusi, mis toetavad kergliiklejate ja ühistranspordi kasutajate mugavust.
Korterelamu ehitamise soovi korral leiab täpsemad ehitustingimused Haapsalu Linnavolikogu poolt 29.06.2023 vastu võetud üldplaneeringu seletuskirja peatükist 2.4.1.2. Haapsalu linnastu tuumala ehitustingimuste piirkond.
Muu kasutusotstarbega hoone rajamisel tuleb lähtuda lisaks ka vastava juhtotstarbega (nt ärimaa) maa-ala ehitus-, haljastus- ja maakasutustingimustest.
NB! Ülaltoodud ehitustingimused hakkavad kehtima pärast Haapsalu linna üldplaneeringu 2030+ kehtestamist. Üldplaneering on menetluses – kehtestamise ootel.
Vastu võetud üldplaneeringuga on võimalik tutvuda Haapsalu linna veebilehel https://www.haapsalu.ee/uldplaneering
- ASUKOHT
Kinnistu asub Haapsalu südalinnast ca 1,5 km kaugusel.
Lähim bussipeatus - Õpetaja asub 400 m kaugusel.
Fotod: Google street view, Maa-Amet ja Maa-Ameti fotoladu. Ortofotol punasega kujutatud kinnistu piirjooned on ligikaudsed illustreerimaks kinnistu asukohta looduses.
Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.
Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.
Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu ja saamata jäänud tulu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes.
Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) kontrollida.
Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.
Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest.
Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.