Kanepi Vallavalitsus müüb enampakkumise korras järveäärset elamumaad Krootuse külas!
Kui kõrgeima pakkumuse teinud osaleja loobub müügilepingu sõlmimisest või kui müügilepingut ei sõlmita oksjoni lõppemisest ühe kuu aja jooksul, kaotab kõrgeima pakkumuse teinud osaleja õiguse lepingut sõlmida ja vallavalitsus tunnistab enampakkumise nurjunuks. Ostja tasub kõik tehinguga seotud notaritasud.
- KINNISTU INFO
Kinnistu asub tiheasustusalal. Tegemist on 100% elamumaaga.
Liitumised puuduvad.
Kinnistule kehtivad järgnevad kitsendused: ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda piiranguvöönd.
Kitsendustega saab tutvuda siin: https://kitsendused.maaamet.ee/#/avalik;ky=35402:002:0232
Elektriliitumine on ampritasupõhine.
Vee-ja kanalisatsiooni liitumiskohad on kinnistule lähedal. Selles osas on torude paiknemise kohta uuritud ka Võru Vesi AS-lt. Alla on toodud umbkaudne maksumus, kuid lõplikud hinnad selguvad alles peale projekteerimist ja ehituse hinnapakkumise võtmist. Lõpphind sõltub ka turuolukorrast. Uuel Kalda 1 omanikul on otstarbekas kaaluda tööde projekteerimist üheskoos Kalda 3 ja Kalda 5 omanikega. Soovituslik on võtta hinnapakkumisi mitme töötegija käest.
Kanalisatsioon: Uus kanalisatsioonitorustik läbib Pargi tn 6 kinnistut. Liitumist on võimalik teha Kalda 1 kinnistu nurgast.
Vesi: Lähim veetorustik De 63 asub Pargi tänav L2 tänava alal. Sealt kolmele kinnistule (Kalda 1, Kalda 3 ja Kalda 5) läbi Pargi tn 6 kinnistu liitumiste väljaehitamine võib maksta ca 20 000 eurot (170 m), kus ühe kinnistu liitumine koos välja ehitamisega oleks ca 6700 eurot.
- DETAILPLANEERINGU info
Kinnistu asub Krootuse Puhkeala detailplaneeringuga alal. Krootuse Puhkeala maa-ala on suuremas osas kasutuses puhkeotstarbeliselt.
Planeeringualal asub ligi 4 ha suurune paistiik (Hanitiik).
Detailplaneeringu järgselt on tegemist positsiooniga number 7.
Maksimaalne ehitusalune pind on 400m2. Maksimaalne ehitiste arv krundil on 2 ja maksimaalne korruselisus on 2. Hoone maksimaalne lubatud kõrgus on 9m. Maksimaalne täisehituse protsent on 18%.
Lubatud katusekalle on 0-45 kraadi. Katuse kattematerjalina on soovituslik valida maapiirkonda sobiv materjal. Soovituslikud katusetüübid on kelp- ja viilkatus kahepoolse viiluga.
Välisseinte viimistlusmaterjalina on lubatud naturaalsed materjalid: kombineerituna kivi, laudvooder, fasaadivineer, klaas, krohv ja palk. Mittelubatav on plastikvooder, viimistlukatteta betoon ja gaasbetoon ja värvkatteta plekk välisvooderduseta palkmaja.
Hoonete arhitektuurne välisilme peab olema Krootuse küla miljöösse sulanduv. Kohustuslikku ehitusjoont määratud ei ole. Elamukrunt ümbritseda madala heki ja aiaga (ca 1m kõrgune).
Soovituslik hoonete paigutus ja katusekalle on enampakkumise juures.
- ÜLDPLANEERINGU INFO
Hetkel kehtib Kõlleste valla üldplaneering (2009), kuid kinnitamata on uus Kanepi valla üldplaneering.
Kehtiv ÜP:
Kehtiva, Kõlleste valla üldplaneeringu (2009) seletuskiri on leitav siit: LINK.
Kinnitamata Kanepi valla ÜP järgselt:
Tegemist on väikeelamu maa-alaga. Üldplaneeringu kaart on leitav siit: LINK
- LIGIPÄÄS JA ASUKOHT
Kinnistule on ligipääs teelt järve äärt pidi. Tee paiknemine on nähtav Maa-ameti fotolao 2022 aprilli ortofotolt: LINK
Kuna eelnevalt mainitud tee ületab osaliselt Kalda 1 kinnistut, siis on võimalus, et tehingus seatakse ka isiklik kasutusõigus/servituut.
Kinnistu koordinaadid: 58.073764, 26.831917
Krootuse paikneb Põlva-Saverna tugimaantee kõrval.
Asulas on kõik eluks vajalik - põhikool, lasteaed Pesapuu, noortekeskus, külakeskus, pood.
Lähedusse jääb ka Kõlleste discgolfirada.
Fotod: Maa-amet ja Maa-ameti fotoladu, Google Street view
Ostja tasub kõik tehinguga seotud notaritasud.
Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel. Samuti on liitumisi puudutav informatsioon puhtalt informatiivne ning ei kajasta lõplikuid kulusid.
Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.
Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!
Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.
Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu ja saamata jäänud tulu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes.
Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) kontrollida.
Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.
Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest.
Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.